随县碧桂园天悦城前期物业服务项目

发布时间 2018-09-28

（被邀请单位名称）:

1．招标条件

随县碧桂园天悦城前期物业服务项目已由有关部门批准实施，建设资金来源为自有资金，项目出资比例100%，招标人为碧桂园随县房地产开发有限公司，项目已具备招标条件，现邀请你单位参加随县碧桂园天悦城前期物业服务项目的投标。

2. 项目概况与招标范围

********5">2.1建造的物业类型：住宅配套商业。

2.2坐落地址：项目位于随县烈山湖东路与神龙湾交汇处。

2.3物业服务范围：配合建设单位交付验收及房屋销售；业主二次装修管理；环境卫生管理；保安、秩序管理、客户服务和消防、安防、监控设施管理；绿化管理；给排水设备运行维护；供电设备管理维护；弱电系统维护；房屋日常维护；综合维护及巡查和招标人交办的其他工作。

2.4项目面积：

（1）本项目总用地面积74243.41平方米。

（2）本项目总建筑面积148720 平方米，建筑面积构成为：住宅建筑面积 144029.45 平方米；商业建筑面积 2851.47 平方米，公建建筑面积1505.08 平方米。

（3）本项目建筑密度 22.17 %，综合容积率 2.0 ，共计建筑物 16 幢（其中住宅1117 套）。

2.5绿化指标：绿化率： 35 %，绿化面积 25985.19 平方米。

2.6停车场库：项目规划建设机动停车位： 690 个。

2.7开发建设进度：已于 2018年 7 月开工建设，共分三期建设。整个建设项目计划于 2021年 10月 31日全部建成并交付使用。

2.8物业服务期限：一年（业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终）。

2.9物业服务质量标准：一级等级标准和本项目物业服务考核细则。

2.10房屋专项维修资金建立：依据随县现行政策执行。

3．投标人资格要求

********7">3.1投标人具备有效的营业执照、企业工商注册地人民银行核发的基本帐户开户许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力。

3.2根据《关于招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法[2016]285号）规定，可通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）进行信用信息查询，若投标人在“失信被执行人”名单中的，其投标资格将被取消。

3.3按照《湖北省物业服务和管理条例》要求，投标人记入物业服务企业信用档案或黑名单的，不得参与投标。

3.4本次招标项目不接受联合体投标。

4．********8">招标文件的获取

4.1请于2018年9月30日00时00分00秒（北京时间，下同）至2018年10月11日23时59分59秒在《随县人民政府网》（http://www.zgsuixian.gov.cn/）“政务公开”的《随县公共资源交易信息入口》（以下简称“随县建设工程招投标交易平台”）凭单位CA数字证书下载招标文件和其它相关资料。

4.2未办理CA数字证书的申请人请尽早办理CA认证和在投标人所在地建设银行办理企业网银高级版，以确保投标人顺利开展业务。办理时应事先到随县公共资源交易中心办理备案登记手续，领取CA数字证书（注：办理CA数字证书的单位详见《随县人民政府网》（http://www.zgsuixian.gov.cn/）“政务公开”的《随县公共资源交易信息入口》公告通知栏内《关于办理CA和CA延期续费的通知》，咨询电话：****-*******)。投标人获取CA认证后，插入CA锁，通过《随县人民政府网》（http://www.zgsuixian.gov.cn/）“政务公开”的《随县公共资源交易信息入口》，按照系统提示进行上传或下载业务活动。

4.3招标文件不收取费用、投标人登陆随县公共资源电子交易平台免费下载获取招标文件。

4.4招标人不另提供其它方式获取招标文件服务。

5．投标文件的递交

5.1递交投标文件截止时间为2018年10月30日上午9时00分，地址：随县公共资源交易中心二楼开标二厅202室（随县厉山镇北岗村随县人民政府东侧，****-*******）。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人或招标代理机构不予受理。

6. 联系方式

招 标 人：碧桂园随县房地产开发有限公司

招标代理人：随州市兴城工程建设咨询有限公司

代理人地址：随州市齐星花园第17栋1单元7层

电话：****-*******

随州市兴城工程建设咨询有限公司

2018年9月26日