城南新区香苑东园建设项目的招标公告
工程编号 YCS********5
工程名称 城南新区香苑东园建设项目
招标人名称 盐城市乾盛房地产开发有限责任公司
代理机构名称 江苏经天纬地建设项目管理有限公司
项目批准机关名称 盐城市发展和改革委员会
工程所须资金来源 落实
工程地点 盐城市纬九路以北、跃马路以东
工程规模 建筑面积约30万m2，其中地下室约10万m2；本项目包括23栋框架结构的商品房
标段具体信息
标段编号 标段名称 发包方式 合同估算价(万元) 计划发包时间
YCS********501 盐城香苑东园建设项目施工总承包 公开招标 70000 2010-4-30

申请人可申请的最多标段数 1
报名地点 盐城市建设工程交易中心
公告发布日期 2010年3月22日
计划开工时间 2010年4月30日 计划竣工时间 2012年2月29日
公告开始时间 2010年3月22日 公告结束时间 2010年3月29日
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级 叁级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
其他条件
公告信息 盐城市工程建设项目招标公告

一、盐城市乾盛房地产开发有限责任公司的盐城市城南新区香苑东园建设项目（纬九路以北、跃马路以东地块商品房项目）已经盐城市发展和改革委员会批准建设。工程所需资金来源是自筹，并已落实。现邀请合格的潜在投标人参加本工程的投标报名。
二、江苏经天纬地建设项目管理有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
三、工程概况
（1）工程名称: 盐城市城南新区香苑东园建设项目。
（2）工程地点:盐城市纬九路以北、跃马路以东地块。
（3）工程规模：建筑面积约30万m2；本项目包括23栋（层数分为28层、26层、24层、11层四种）框架结构的商品房组成，其中地下室为多栋连通形式建设（本项目地下室分为四个独立的多栋连通式地下室）。
（4）发包方式：施工总承包、包工包料。
（5）质量标准和创优：国家现行工程质量验收规范合格标准并承诺确保市优工程二栋、争创省优一栋及以上创优目标。
（6）工期要求：计划2010年 4月开工，要求工期 680 日历天。
（7）招标内容：施工总承包。
（8）工程合同估算价：70000万元。
四、发包范围：
本招标工程共为一个标段，主要招标内容如下：盐城市城南新区香苑东园建设项目施工图纸范围内的工程施工总承包，详细内容以招标人提供的招标文件及工程量清单为准。
五、申请人应当具备的主要资格条件
1、申请人资质类别和等级：具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包企业特级资质的独立法人，申请人必须具有安全生产许可证。
2、 项目经理资质和要求：拟选派投标项目经理必须为投标申请人本单位在职职工，且从本工程投标文件递交截止之日始无在建工程（如发生投诉或反映，被反映人须提供所投诉工程所在地建设行政主管部门出具的该项目经理无在建工程的书面证明，未能及时提供的，将导致资格预审不能通过），并具备房屋建筑工程专业壹级建造师执业资格及安全生产考核合格证原件（B类）。通过资格预审合格的项目经理投标时不允许更换。
3、投标申请人须保证投标项目经理及项目部人员均为本单位的正式职工。报名时须提供拟报名项目经理和项目部人员（含项目经理至少15人）与申请人签订的劳动合同原件和2009年1月以来在本单位向劳动保险部门缴纳养老保险的原件（必须附2009年1月1日以来的连续缴费清单或劳动保险部门的证明材料原件,证明材料须能证明连续缴费情况）。
4、本次招标不接受联合体投标报名。
5、资格预审合格的外省（直辖市、自治区）投标申请人，在投标时应按招标文件要求将江苏省建设行政主管部门核验资格（质）手续原件放入一号标书的封袋内，并随投标文件一起递交，如未递交者，其投标文件作无效标书处理。
6、本项目采用资格预审办法入围，当资格预审合格的投标申请人超过9家时，采用抽签办法确定不少于9家合格的投标申请人；当资格预审合格的投标申请人少于9家（含9家）时，邀请所有合格的投标申请人参加投标；当资格预审合格的投标申请人少于3家时，则重新发布招标公告。
7、本工程评标办法采用“综合评估法”（具体评标办法详见附件）。
8、公告发布后，凡具备以上主要资格条件，并自愿参加本工程投标报名的申请人，凭单位介绍信及领取人身份证到盐城市行政服务中心三楼（联系人：孙忠莲，联系方式：134*****452）领取“资格预审文件”，并于2010年03月22日9 :30时至2010年03月29日15:30时前到盐城市建设工程交易中心(地点：盐城市鹿鸣东路6号市行政服务中心三楼)，将下列资料装入“投标报名资料袋”中，密封(封袋无须盖章，但应清楚地注明“盐城市城南新区香苑东园建设项目施工总承包投标申请人资格预审资料”字样)后，投至盐城市建设工程交易中心“2号投标报名箱（建设工程）”中。除本公告特殊约定外，申请人提供的资料中缺下列资料任意一项者，将被视为资格预审不合格。
（1）投标申请人报名授权委托书原件
（2）投标企业营业执照副本原件
（3）投标企业资质证书副本原件
（4）企业安全生产许可证（副本）原件
（5）拟选派的建造师执业资格注册证书（或一级临时建造师执业资格注册证书）原件
（6）拟选派的项目经理、项目部组成人员与本单位签定的劳动合同及2009年1月以来在本单位向劳动保险部门缴纳养老保险的原件（必须附2009年1月1日以来的连续缴费清单或劳动保险部门的证明材料原件,证明材料须能证明连续缴费情况）
（7）项目经理的安全生产考核合格证（B类）原件
（8）已填写的资格预审文件原件，一式叁份；
（9）其他申请人认为有必要提供的资料和资格预审文件中要求提供的其他资料
以上证书及资料原件需提供一式叁份的复印件，并装订成册。
9、资格审查结束后工程项目实施前的整个招投标活动中，招标人有权对投标人进行考察、核实、了解相关情况；如发现挂靠或以他人名义投标的或提供的资料不真实的，招标人有权取消投标和中标资格，并视实际情况没收部分或全部投标保证金。
10、报名单位所提供的资料必须真实、齐全，如未按要求按时提供真实、齐全的有关资料，将导致资格预审不合格。资格预审结束后招标人将以书面或电话方式告知投标申请人领取《资格预审结果通知书》或《资格预审合格通知书》，只有通过资格预审的投标申请人方可领取本招标工程的招标文件。招标人资格预审结束后将以书面或电话方式通知投标申请人领取《资格预审合格通知书》和《资格预审结果通知书》。
11、投标申请人如有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，将被取消投标资格。招投标监督管理机构投诉电话：盐城市招投标管理委员会办公室电话****-********、盐城市建设局招标办公室电话********。
附：盐城市城南新区香苑东园建设项目工程评标办法



招标人（公章）： 招标代理机构（公章）：

法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）：

联系人： 联系人：
联系电话： 联系电话:
地址： 地址:
时间：2010年03月22日




附件：
盐城香苑东园建设项目施工总承包评标办法
本工程评标办法采用综合评分评估法，由评标委员会按投标报价、施工组织设计、质量和工期目标承诺、项目经理业绩等四个方面对投标文件进行评审打分、汇总，根据得分高低推荐标明顺序的三名中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定排名第一的为中标人。
一、开、清标情况评审：
评标委员会对开、清标过程中发现的情况予以评审，被认定为废标的不能进入下阶段评审。
二、评标基准价确定：
投标报价的评标基准价为经开、清标情况评审无明显废标情形的所有投标人的投标报价的算术平均值乘以96%。
三、参加详细评审投标人确定：
开、清标情况评审无明显废标情形且投标报价不低于投标报价评标基准价（含与评标基准价相同的投标报价）的投标人的数量不多于7家（含7家）时，所有符合上述条件的投标人的投标文件均参与详细评审；开、清标情况评审无明显废标情形且投标报价不低于投标报价评标基准价的投标人的数量多于7家时,从符合上述条件的投标报价中由低到高选择7家投标人的投标文件参与详细评审,其余投标人的投标文件不再参与详细评审。
四、详细评审：
（一）投标报价 70分
1、有效投标报价：
1.1投标报价符合招标文件、招标答疑的要求。
1.2投标人的投标报价不低于企业成本价。
1.3投标人的投标报价不高于最高限价。
1.4投标人的投标报价不低于投标报价的评标基准价。
2、投标报价得分计算
2.1参与详细评审投标人的有效投标报价最低的得70分。
2.2参加详细评审的投标人的有效投标报价与最低有效投标报价相比，每上浮1%扣0.3分，从70分扣起；不足1%时按插入法计算（保留二位小数）。
3、扣分约定
3.1 评标委员会从分部分项工程量清单中随机抽取不少于20项的清单子目进行重点评审。
3.2 投标人的主要分部分项工程量清单综合单价超出分部分项评标基准价±30%的，每发生一项扣0.1分，最多扣0.4分。
分部分项评标基准价确定：取参与详细评审的有效投标报价的相应分部分项工程量清单综合单价的算术平均值。
3.3 措施项目费用总金额超过措施项目费评标基准价±30%的，扣0.3分。
措施项目费评标基准价确定：取参与详细评审的有效投标报价的相应措施项目费总金额的算术平均值。
3.4 分部分项工程量清单与计价表、工程量清单综合单价分析表中的项目编码、项目名称必须与工程量清单完全一致，如有一项不一致，扣0.1分（累计不超过1分），单位工程编号错误扣0.2分。
3.5 每项分部分项工程量必须报综合单价，如有一项漏报，扣0.2分（累计不超过1分)。
（二）施工组织设计（含项目负责人答辩） 20分
1、施工组织设计18分
施工组织设计须符合招标文件规定的要求，对违反者作废标处理。评标委员会对投标人的施工组织进行评定，评审得分区间为17.00-18.00分，以 0.01为一个记分单位，根据评标规则进行计分、汇总。施工组织设计一般必须具备如下内容（但不限于））：
1.1总体概述：施工组织的总体设想、方案针对性及施工段划分；
1.2施工准备：包括施工现场临时设施布置图和临时设施、临时道路布置。
1.3施工进度计划和各阶段进度保证措施；
1.4各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；
1.5安全文明施工及环境保护措施；
1.6项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；
1.7劳动力、机械设备和材料投入计划；
1.8关键施工技术、工艺及工程项目重点、难点和解决方案；
1.9深基坑支付方案；
1.10雨季施工、已有设施、管线的加固、保护及特殊情况下的施工措施；
1.11新技术、新产品、新工艺、新材料的应用。
2．项目经理答辩（笔试）2分
投标项目经理须携带身份证原件参加项目经理综合能力测试的,得基本分1分; 投标项目经理未携带身份证原件参加项目经理综合能力测试或未参加项目经理综合能力测试的,该投标人不作为中标候选人。
由评标委员会从现场的施工管理、重点难点部位的施工、安全文明施工、综合协调能力等方面对项目经理进行综合能力测试，并根据测试情况予以综合评分，得分范围1.00分～2.00分，以0.01为一个记分单位。根据评标规则进行计分、汇总。
（三）质量和工期承诺 9分
承诺达到招标文件中要求的质量标准和符合招标文件工期要求，并承诺按招标文件要求按时竣工的，得9分，未承诺达到招标文件要求的质量标准或承诺的工期不符合招标文件要求的，按废标处理。
（四）项目经理业绩 1分
投标项目经理承担过的工程获省辖市级市优加0.3分，有效期一年；获省优加0.6分，有效期二年；获鲁班奖（含国家工程建设质量奖审定委员会评审的“国家优质工程”）加1分，有效期三年。计分时只针对上述奖项的一个最高奖项计分，不重复计分。
省辖市优工程的有效期为一年（指截止投标截止日前一年获得的工程，以获奖证书上颁发日期为准），省优工程的有效期为二年（指截止投标截止日前二年获得的工程，以获奖证书上颁发日期为准），国优工程的有效期为三年（指截止投标截止日前三年获得的工程，以获奖证书上日期为准）。
获奖证书（文件）中未体现项目经理姓名的，须提供具体体现项目经理姓名的施工合同或中标通知书原件。
上述奖项不是投标人承接的工程，不予计分，其他奖项不予计分。
五、其它
1、投标人和项目经理有违反建筑市场与招标投标管理法规的不良行为，被查处并经市招标办记录在案的，由评标委员会按相关规定扣分。
2、本办法未述及的事宜，由评标委员会依据法律法规处置。
3、不符合法律、法规规定，出现《盐城市廉政准入规定》限制情形的，按照规定予以废标处置。
4、审查为虚假材料的，按废标处理。

招标人联系方式
地址 盐城市开元路8号 联系人

传真 电话

邮编 E－mail
招标代理机构联系方式
地址 江苏南京西康路23号省政府综合楼二楼 联系人
孙忠莲
传真 电话
134*****452
邮编 210008 E－mail
报名信息 请申请人于 2010年3月22日至 2010年3月29日，每天上午 9时 0分 至 11时 30分，下午 14时 0分 至 16时 30分（公休日，节假日除外）到 盐城市建设工程交易中心 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 2010年3月22日至 2010年3月29日，每天上午 9时 0分至 11时 30分，下午 14时 0分至 16时 30分（公休日、节假日除外）到 盐城市建设工程交易中心 获取 资格预审文件。