为科学合理地指导武义县中心城区重点片区19-21、24-26控规单元的建设发展，有效促进该区块品质提升、公共服务设施完善，我局组织编制了《武义县中心城区重点片区19-21、24-26控规单元控制性详细规划》（以下简称控规）。根据《城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》及“阳光规划”的要求，现将控规草案予以公告，征求公众意见，公告时间：2018年9月30日—10月29日，共30日。

公告地点：武义县人民政府政务公开网站（http://www.zjwy.gov.cn）。

请在公告之日起30日内将有关意见和建议通过以下方式反馈我局，我局将充分予以考虑。

反馈方式：

(1) 书面意见请邮寄至武义县武阳东路银田大厦住房和城乡建设局规划与测绘地理信息中心（邮编 321200 ）；或发送至邮箱： ********38@qq.com 。

(2) 电话方式：武义县住房和城乡建设局 ****-******** 。

武义县住房和城乡建设局

2018年9月30日

武义县中心城区重点片区19-21、24-26控规单元

控制性详细规划主要内容

一、规划目的

为科学合理地指导武义中心城区壶山街道、熟溪街道和白洋街道部分范围的开发建设，统筹安排规划区土地使用和各项建设，加强规划管理，为规划区开发建设提供依据，特制定《武义县中心城区重点片区19-21、24-26 控规单元控制性详细规划》。

二、规划范围

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本规划适用范围为：东至温泉路和明招路以东的武义江、西、南至永武线、北至壶山森林公园，规划总面积10.3 平方公里。规划区囊括壶山街道、熟溪街道和白洋街道的部分用地。

三、发展目标及功能定位

发展目标：将规划区建设成武义县商业中心、居住生活组团、重要产业基地。

功能定位：规划区功能定位为中心城区生活服务核心、宜居城市的山水居住组团、产业升级转型的示范基地。

四、人口规模

规划区人口规模控制在12.5 万人以内。

五、规划结构

形成“双脉、一环、两心、三区”的规划结构。

双脉：壶山——白阳山，梅郎山——石龙岗，熟溪、永康江——武义江；

一环：联络壶山公园—武义古城—熟溪—梅郎山—石龙岗—熟溪—武川公园—银湖公园的环城绿环；

两心：依托老城区打造的老城商业中心；以人民医院、万隆城等项目为契机，结合现状武义茶城、武义展览中心等项目打造城南新中心；

三区：以壶山、熟溪、老城商业中心为依托的熟溪北岸生活区；以梅郎山公园、熟溪、城南新中心为依托的熟溪南岸生活区；以现有东南工业区改造升级形成的工业区。

六、规划布局

1、居住用地布局规划

居住用地：保留现状一鼎山庄、红锦艺墅、祥新苑、周莹庭院等居住用地，新增居住用地主要布局于永武二线东侧，以及武丽线东侧区域的现状工业用地调整为居住用地。

商住混合用地：熟溪北侧主要布局于南门街和温泉路之间的区域，熟溪南侧主要布局于解放街两侧、武丽线东侧和南横路两侧，以商业+居住为主。

规划居住用地面积410.42 万平方米，占规划城市建设用地41.22%，可容纳人口约12.5 万人；其中住宅用地279.95 万平方米，服务设施用地16.06 万平方米，商住混合用地114.41 万平方米。

2、公共管理与公共服务设施用地布局规划

规划公共管理与公共服务设施用地78.65 万平方米，占规划城市建设用地7.90%。其中行政办公规划行政办公用地11.27 万平方米；文化设施用地1.96 万平方米；中等专业学校用地13.09 万平方米；中小学用地26.09 万平方米；科研用地0.21 万平方米；体育用地2.95 万平方米；医院用地17.85 万平方米；卫生防疫用地0.26 万平方米；社会福利用地4.50 万平方米；宗教用地0.38万平方米。

3、商业服务业设施用地布局规划

规划商业服务业设施用地49.90 万平方米，占规划城市建设用地5.01%。

商业用地：保留壶山广场、武义茶城、武义展览中心、星光水果批发市场、星光蔬菜批发市场、两岸行大酒店、皇冠酒店、喜来登酒店、印象熟溪酒店等商业用地；新增商业用地主要布局于城脚路与南门街西南区域、武义展览中心西侧、中盛路与温泉路西南区域，规划商业用地面积24.01 万平方米。

商业商务用地：结合城际轨道站点设置两处商业商务用地，用地面积4.50 万平方米。

商业停车场混合用地：南门街和熟溪北街交叉出东北侧地块，结合旅游集散用地的使用功能，设置为商业停车场混合用地，用地面积1.38 万平方米。

商业娱乐康体用地：结合梅郎山的开发建设，在梅郎山东南侧设置一处商业娱乐康体用地，用地面积2.73 万平方米。

加油加气站用地：保留现状中石化城西加油站和武阳加油站，取消中石油加油站，于人民医院东侧新增一座加油站；规划加油站用地面积1.61 万平方米。

其他公用设施营业网点用地和其它服务设施用地分别为1.20万平方米和11.91 万平方米。

4、工业用地用地布局规划

保留明招路以东区域的工业用地，工业用地53.69 万平方米，占城市建设建设用地5.39%；这些工业用地近期保留现状，并逐步改造升级远期向一类工业用地转型。

5、道路与交通设施用地布局规划

规划道路与交通设施用地175.31 万平方米，占规划城市建设用地17.61%。其中城市道路用地163.45 万平方米；交通枢纽用地7.06 万平方米；公共交通场站用地0.38 万平方米；社会停车场用地4.42 万平方米。

6、公用设施用地布局规划

规划公用设施用地5.07 万平方米，占规划城市建设用地面积的0.51%。

7、绿地与广场用地布局规划

规划绿地与广场用地面积222.73 万平方米，占规划城市建设用地22.37%。其中公园绿地199.70 万平方米，防护绿地20.12 万平方米，广场用地2.91 万平方米。

8、水域用地布局规划

保留现状熟溪、公园绿地内部水体，水域面积36.46 万平方米。

七、公共设施综合体布局

集合社区管理用房、社区文化站、社区体育活动站、社区卫生服务站、社区居家养老服务照料中心等生活服务设施综合布局，为居民提供“一站式”服务，建设服务设施综合体。设置综合体11 座。

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1土地利用现状图

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2功能结构规划图

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3用地布局规划图

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4道路系统规划图

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5绿化景观规划图

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