济南市天桥区康桥社区辖区鲁能康桥小区物业管理服务项目招标公告

为进一步加强物业服务水平，规范和完善各项物业服务工作，业主委员会于2017年11月4日召开业主大会，决定通过公开招标方式选聘新的物业服务单位。本项目已具备招标条件，现对本项目进行招标，欢迎合格的投标人参加投标。

一、招标物业服务基本项目说明

1、项目名称：济南市天桥区康桥社区辖区鲁能康桥小区物业管理服务项目

2、项目编号：SDKN-2018-0921

3、项目概况：2004年建立的济南市天桥区鲁能康桥小区，属于中国十大名盘；占地面积******* 平方米，总建筑面积 246687.73 平方米，其中住宅建筑总面积211113.24平方米（高层住宅18栋，面积205441.24平方米，多层住宅1栋，面积5672平方米）；其它用房建筑总面积 35574.49平方米（商业用户10204平方米，办公楼5064平方米，幼儿园3581.24平方米；地上固定车位 800 个，临时车位200个，车库4个面积16725.25平方米）；住宅总套数：1704 套。本项目收费率达到100％。

4、招标范围：本项目为济南市天桥区康桥社区辖区鲁能康桥小区物业管理服务项目。

5、物业服务期限：两年(两年后续约需物业服务满意度调查达标并通过业主大会表决)。

6、本项目不接受联合体投标。

二、投标人资格要求。

1、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年财务状况良好，提供近三年会计事务所出具的财务审计报告；

2、依法缴纳税收提供完税证明；

3、投标人预指派本项目的项目经理，在本公司2年以上工作经验，提供2年以上社保证明；

4、营业执照的经营范围包括物业服务类等内容；

5、投标人需通过“信用中国”、“信用山东”查询信用记录，并打印网站查询结果的截图；（截图报名时须携带）

6、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

7、法律、行政法规规定的其他条件。

8、本次招标不接受联合体。

三、报名时间及要求

1、地点：济南市天桥区无影山中路48-15号美林大厦东塔1207室。

2、时间：2018年10月11日至2018年10月17日每日上午09:00-11:30，下午13:30-16:00，法定节假日除外。

3、报名方式：现场报名，报名时请提供企业法人营业执照副本、法定代表人身份证及法定代表人授权委托书和其身份证原件，开户许可证原件，并附有该项目经理在投标企业两年以上的社保证明文件。各投标人需通过“信用中国”、“信用山东”查询信用记录，并打印网站查询结果的截图。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的单位拒绝其参与本项目；以上证件需提供原件及加盖单位公章的复印件一套，否则不予办理报名登记手续。

4、报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格。

5、购买招标文件工本费：300元/份（售后不退）。

四、投标文件的递交时间：2018年10月31日下午13:30-14:00（北京时间）。

开标时间：2018年10月31日下午14：00

开标地点：济南市无影山路33号京华宾馆三楼会议室（山东省公安厅交通管理局院内）

五、联系方式

1.委托方：济南市天桥区纬北路街道办事处康桥社区居民委员会

联系人：杨剑联系方式：****-********

2.采购代理机构：山东康宁建设项目管理有限公司

地 址：济南市天桥区无影山中路48-15号美林大厦东塔1207室

联系人：于飞联系方式：****-********

3、若有疑问或须澄清的内容请联系招标代理机构