1、招标条件

莆田市国投置业有限公司拟建的莆田市国湄·领秀工程(地块一、地块二)营销策划及销售代理项目（重新招标）已经莆国资产权【2018】107号批准建设。现决定对该项目进行公开招标，选定承包人。

2、招标概况和招标范围：

工程地点：莆田市秀屿区政府广场南侧

建设规模：总建筑面积约194910.09㎡

项目投资总额：1000.00万元

设计质量标准：符合国家规范要求

招标范围：莆田市国湄?领秀工程(地块一、地块二）商品房的可售单元（包括但不限于住宅、商业用房等）及所属地下室停车位的销售策划、广告设计、项目推广、销售代理、办理（楼盘表、预售许可证等）售前必备材料及售后服务等内容。

资金来源：自筹

设计总工期：日历天

3、投标人资格要求

投标申请人必须具备的条件： 投标人须具备有效的建设行政主管部门颁发的资质并具有独立法人资格的单位，且是莆田市行政服务中心网建设工程基础信息库内的企业。联合体要求：无。其他条件：1、投标人应具有独立法人资格，并具备经年检合格的企业法人营业执照。 2、投标人经营范围须具有房地产营销策划咨询服务资格且未发现有不良记录的房地产服务机构。 3、投标人须书面承诺中标后，在本项目结案清盘前，不得在本项目所在区域内（莆田市秀屿区）承接代理其他同类型楼盘。 4、投标人为本项目配备的作业团队须不少于12人（销售人员不少于8人），其中核心成员（项目总监、销售经理和策划经理）必须在投标截止时间前有3年（含3年）以上从业经历。上述人员要求必须是投标人单位的员工，投标人投标时须提供团队成员名单，以及核心成员的工作简历、劳动合同和连续缴纳六个月的社保证明（提供原件的扫描件并加盖电子公章）。 5、投标人代表不是法定代表人的，必须提供法定代表人对投标人代表的授权书原件。

4、招标文件的获取

1）招标人自2018/10/12 8:00起在莆田市行政服务中心网(http://www.ptfwzx.gov.cn)发布招标文件，投标人可登录网站自行下载招标文件,或利用已经激活并审核通过的CA登陆到以下网址http://www.ptfwzx.gov.cn:8082/pthy进行招标文件的下载。

2）投标人必须通过网上银行在莆田市公共资源网上交易系统的网上支付平台进行支付， 点击下载招标文件才能参与投标 。 注：网上投标系统以BOT 方式招标，软件开发公司以本系统为平台收取投资回报。经有关部门研究审定， 电子招标文件在100页（A4纸）及以下的，每份按50 元收取；超过100页的，超过部分按每页0.5元收取。招标文件下载和网上支付具 体操作方式详见系统”帮助文档”里面的《操作手册》。”

3） 招标人不接受书面投标文件，投标人必须提交网上投标文件， 同时提交一份电子版投标文件(如光盘、U盘等，按投标须知第 18条要求密封、标记)备用。投标人是否投标以网上投标文件为准。 资格审查小组只对网上投标文件进行评审，出现系统或软件故障等特殊情况，需要启动开评标备用光盘（纸质）的， 必须由招标人（招标代理机构）提出书面申请，并征得现场行政监督人员的同意（若启用电子版投标文件进行评标， 则投标人是否投标以电子版投标文件为准）。在核对投标人及其代表的身份时须提交书面法定代表人授权委托书 （须按招标文件要求的格式编制并按要求签字、盖章）、身份证原件及已激活的福建CA数字证书。

5 、评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法 。

6、投标保证金的提交

本招标项目的投标保证金为 20.00万元及以上。截标时，系统上有递交投标文件视为己参与投标，开标时投标人必须解密投标文件，否则，投标保证金不予退还。

7、投标文件的递交

1）投标文件提交的截止时间(投标截止时间)：北京时间 2018/11/7 8:30:00。网上投标操作见网上投标操作指南 （网址:http://www.ptfwzx.gov.cn:8082/pthy/DownLoad/投标操作手册.doc）。 若有疑问，可向网上投标系统开发公司江苏国泰新点软件公司咨询。技术支持电话： 400-998-0000。

2）投标截止时间后，网上投标 系统无法接受投标文件。

3）投标单位的投标文件必须使用网上申报系统中最新版来制作， 所有项目必须先下载代理做的电子招标文件、再导入投标工具制作投标文件。机电安装工程、装饰装修工程、 园林绿化工程、公路工程、通信与广电工程、民航机场工程、港口航道工程、水利水电工程、电力工程、 矿山工程、冶炼工程、化工石油工程等施工项目、勘察、设计、监理等其他类投标人须在其投标文件首页加盖电子印章， 否则，按废标处理；房屋建筑工程、市政公用工程施工项目新版投标工具中需要上传工程量清单的投标文件， 必须严格按照福建省定额站2011年1月4日发布的《闽建价〔2011〕1号》 规定的《福建省房屋建筑与市政基础设施工程造价电子数据交换导则》 （修订部分）为准（一般造价软件都支持该标准清单xml文件的导出）， 否则投标文件工具因不能导入清单文件而导致无法生成最终的投标文件,后果由投标人自行负责。 技术上如有问题，请咨询江苏国泰新点软件有限公司，客服热线：400-998-0000。 系统网站：http://www.ptfwzx.gov.cn/fwzx/ 企业信息申报系统网址：http://www.ptfwzx.gov.cn:8082/pthy/ 交易中心系统网址：http://www.ptfwzx.gov.cn:8082/ptzx/

8、发布公告的媒介

&nbsp本次招标公告同时在莆田市行政服务中心网上发布。

9、公告其他说明

10、联系方式