公告概要：
公告信息：
采购项目名称 大庆市直机关第三小学校物业服务采购
品目
采购单位 大庆市直机关第三小学校
行政区域 大庆市 公告时间 2018年10月23日 10:53
获取招标文件时间 2018年10月22日 16:45至2018年11月13日 09:30
招标文件售价 ￥0
获取招标文件的地点 详见招标文件
开标时间 2018年11月13日 09:30
开标地点 详见招标文件
预算金额 ￥52.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 李冠阳
项目联系电话 ****-*******
采购单位 大庆市直机关第三小学校
采购单位地址 大庆市直机关第三小学校
采购单位联系方式 138*****205
代理机构名称 黑龙江省大庆市公共资源交易中心
代理机构地址 大庆市行政服务中心三楼采购中心
代理机构联系方式 0459—*******
大庆市政府采购中心关于大庆市直机关第三小学校物业服务采购招标公告

黑龙江省大庆市政府采购中心对大庆市直机关第三小学校物业服务进行采购，本项目面向各类型企业进行采购，欢迎有能力的国内供应商参加。

一、项目编号：DZC********

二、项目名称：大庆市直机关第三小学校物业服务采购

三、采购方式：公开招标

本项目要求以电子标书参与投标，不接受纸质投标文件（除《原件（样品）检验登记表》要求提供的资料外），否则投标无效。具体制作文件的步骤请参考http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/bsznTbr/20199.htm?pa=2221

咨询电话：****-*******

四、技术需求及数量：大庆市直机关第三小学校物业服务采购，本项目共分1个标段，预算价：520,000.00元，控制价：410,000.00元，参与投标供应商投标最终报价超出控制价的投标无效。详细需求见大庆市公共资源交易中心网（http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/）《招标公告》。

五、供应商资格条件：除符合《中华人民共和国政府采购法》中有关供应商申请取得政府采购资格的相关条件外，还应符合下述资格条件：

1、提供参与本项目投标供应商有效的营业执照副本（要求经营范围包含物业类）或事业单位法人证书副本。

2、提供参与本项目投标供应商有效的城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证原件。

3、本项目不接受联合体参与投标。

六、本项目执行政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小企业发展暂行办法》。

本项目面向各类型企业进行采购，参与本项目供应商如属于小、微企业，则须提供“小微企业声明函”，格式详见招标文件第七部分。

根据相关政策，参与本项目供应商为小型或微型企业的，且所投项目是由参与本项目供应商直接提供服务的，则对项目的价格给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。参与本项目供应商需提供本企业的小微企业声明函（须按规定格式填写声明函），不提供声明函的不享受相关扶持政策。

注：以上“用扣除后的价格参与评审”是指开标现场，依据供应商投标报价进行6%的扣除。

七、获取文件须知

1、获取文件时间：公告之日起至2018年10月29日17时0分截止。

注：请参与本项目投标的供应商在2018年10月29日17时0 分前自助下载招标文件，逾期则无法下载招标文件，由此造成的后果由供应商自行承担。

2、该项目采取供应商网上自助方式。

在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助下载文件。未注册的供应商请注册后，按照网站中“办事指南”中的说明网上自助下载文件。

3、咨询电话：****-*******（李冠阳）

八、申请退出投标程序及注意事项：

1、参与本项目投标的供应商应严格遵守《诚信竞争承诺书》，如果供应商已下载文件后因自身原因需要退出投标，必须在投标截止时间72小时前，在大庆市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并说明合理退标理由。否则，计入不良行为记录名单一次。

供应商已下载文件后无故未参与竞争或未按规定程序申请退出竞争的，将被计入不良行为记录名单。12个月内：供应商被计入不良行为记录1次的，我中心将限制其1个月内参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计2次的，我中心将限制其3个月内参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计3次的，我中心将限制其6个月内参与大庆市政府采购竞争。同时1年内不能被推荐为诚信供应商。

2、通过大庆市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并经我中心受理备案的，可在大庆市电子政府采购交易管理平台办理退还保证金事宜。

3、未按规定程序申请退出投标的，无权向大庆市政府采购中心申请退还投标保证金。

4、未按规定程序申请退出投标的，我中心将视情况作出相应处理。

5、已经在大庆市电子政府采购交易管理平台提出退出申请的供应商或擅自不参加本项目投标的供应商，不得再参与该项目后期的采购活动。

九、投标保证金：

（具体交纳方式见http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/downcenter/38287.htm?pa=3551）

1、参与本项目竞争的供应商，须按相关规定向大庆市公共资源交易中心账户预交投标保证金：5,000.00元，投标保证金必须由参与本项目投标的投标方以本单位对公账户名义，且以转帐方式交纳，不接受企业或个人以现金方式交纳投标保证金（包括直接将现金存到大庆市公共资源交易中心账户上的行为），不得以其他单位或以个人名义代交。投标保证金缴纳证明须扫描上传到大庆市政府采购中心管理平台投标文件中，否则，投标无效。

2、以担保保函方式提交投标保证金的，应提交经财政部认定的中国投资担保有限公司或经黑龙江省财政厅认定的黑龙江省鑫正担保集团有限公司或大庆市财政局认定的大庆市工商业担保有限公司、大庆市国盛融资担保有限公司出具的投标保函，或本单位对公账户开户银行出具的投标保函。投标保函应按招标文件中规定的“政府采购投标保函”样式出具，不按招标文件规定的“政府采购投标保函”样式出具的投标保函，大庆市公共资源交易中心不予接受。同时应将投标保函原件带到开标现场，并提供投标保函复印件一份，否则投标无效。

对投标担保保函咨询请与中国投资担保有限公司、黑龙江省鑫正担保集团有限公司、大庆市工商业担保有限公司、大庆市国盛融资担保有限公司联系，联系电话：

中国投资担保有限公司：***-********

黑龙江省鑫正担保集团有限公司：****-********/********

大庆市工商业担保有限公司：****-*******

大庆市国盛融资担保有限公司：****-*******

3、大庆市公共资源交易中心账户信息：

户 名：大庆市公共资源交易中心

开户银行：中国建设银行股份有限公司大庆市直支行

账号：****************0031

行号：********0553

注：填写汇款单时，需要标注项目编号或订单编号。

4、投标保证金不允许串项目使用，交纳其他项目的保证金不能用作本项目。

5、使用保证金年卡的供应商须将保证金年卡扫描上传到大庆市政府采购中心平台投标文件中，保证扫描内容清晰可查，否则投标无效。建议参与政府采购活动频率高的供应商办理保证金年卡，年卡可在投标（履约）保证金上限内重复使用，超出部分补差即可。保证金年卡可同时用作投标和履约保证金。

6、中标方的投标保证金可转为履约保证金(多退少补)。

7、投标保证金的退还：投标保证金一律采取转账方式无息退还至原汇款账户。未成交供应商请在成交通知书（成交公告）发出后主动在大庆市公共资源交易中心管理平台提出保证金退还申请，5个工作日内退还。成交供应商如未将投标保证金转为履约保证金的，请在合同签订后在平台内提出退款申请，5个工作日内退还。退款申请详细内容：未成交供应商全称、开户行、账号、金额、项目编号、联系人、联系电话。否则，谈判保证金滞留的责任由供应商自行承担。

8、办理交纳或退还保证金事宜，如有疑问请与我中心办公室财务人员联系。

电话：0459—*******，传真：****-*******。

9、发生下列情况之一，投标保证金将不予退还：

（1）供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；

（2）供应商在响应文件中提供虚假材料的；

（3）除因不可抗力或磋商文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；

（4）成交方不按本文件及成交通知书规定签订合同协议；

（5）将成交项目转让给他人,或者在磋商响应文件中未说明,且未经采购中心同意,将成交项目分包给他人的；

（6）拒绝履行合同义务的；

（7）供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；

（8）招标文件规定的其他情形。

十、招标文件售价：免费。

十一、预计投标截止时间及开标时间：2018年11月13日9时30分，具体时间以招标文件为准。

十二、注意事项：

1、供应商请主动到大庆市公共资源交易中心网(http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/)《交易信息》栏下载招标文件及后续发布的与本项目相关的各类文件（如：预备会纪要、变更通知、有关问题答复、质疑答复等相关文件）。

关于下载招标文件及相关文件事宜，采购中心不另行通知，均以发布的文件为准。由于供应商未及时下载与本项目相关的各类文件而影响供应商正常参与投标以及产生的其他问题和后果的，责任由供应商自行承担。

2、供应商应详细阅读本公告，符合条件即可参与。本项目要求的供应商资格证明文件获取文件时不需提供，参标供应商将所有资格证明文件提供到开标会上，由评标委员会审查，经评审不符合条件者投标无效。

3、未在大庆市政府采购网或黑龙江政府采购网注册的供应商，无法网上下载文件。未在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网进行供应商注册的企业，请到www.hljcg.gov.cn，点击进入“大庆”登记注册。

4、获取文件截止时未在大庆市政府采购网或黑龙江政府采购网注册的供应商，本项目无法下载文件；在开标前供应商注册信息审核状态未达到“有效”或“入库”或“合格”状态，则投标无效。

未通过黑龙江省政府采购网注册审查的供应商，请联系政府采购网所属区县的采购管理办公室。萨尔图区入网审核咨询电话：****-******* 。让胡路区入网审核咨询电话：0459-6888501。龙凤区入网审核咨询电话：0459-6237315。高新区入网审核咨询电话：0459-8106016 。红岗区入网审核咨询电话：0459-4192221。大同区入网审核咨询电话：0459-6165923。具体要求请查阅http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/《办事指南》栏目——供应商参与投标指南。

5、本项目开标过程全程音视频监控，如参与本项目投标企业或个人对开标过程有疑义,可以书面形式提出，由政府采购监督部门视情况调阅监控录像进行审查。因此，所有参与本项目投标企业和个人不得对开标过程进行录音、录像、摄影，或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播开标过程，一经发现，投标无效，造成损失和影响的，将追究法律责任（经允许的除外）。

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

十三、联系方式如下：

集中采购机构：大庆市政府采购中心

集中采购机构地址：大庆市萨尔图区东风新村纬二路2号（大庆市行政服务中心三楼）

网 址：http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/

集中采购机构联系人：李冠阳

集中采购机构联系电话：****-*******

采购单位：大庆市直机关第三小学校

采购单位地址：大庆市直机关第三小学校

采购单位联系人：张慧

采购单位联系方式：138*****205

邮 编：163000

日期：2018年10月22日



项目需求

（一）项目概况

1、项目位置：大庆市东风新村湖滨大街黎明路18号

2、占地面积：13286 平方米；建筑面积平方米

3、工作量：室内保洁面积3200平方米；室外保洁面积10000平方米；清雪面积4000平方米；花坛1处、花池1处、花架1处；绿化面积300平方米；化粪池2座，污水井14座，消防井2座，雨水井6座；门岗2处；庭院灯4盏。

（二）服务范围

大庆市直属机关第三小学校校园范围内所有公共区域、公共设施设备的日常室内外保洁、垃圾清运、绿化养护、冬季清雪、秩序维护、公共设施的日常维修养护以及污水提升和化粪池清掏服务。

（三）人员配置

供应商提供服务人员不得少于17人。其中：项目经理1人，室内保洁员5人，室外保洁兼绿化养护1人，室内绿化养护1人，秩序维护员6人，电工1人，综合维修工2人。

（四）服务内容及标准

1、总体要求

（1）服务范围内各项标准达到《省级物业管理示范大厦标准及评分细则》的要求和标准。

（2）制定完善作业程序文件，指引物业人员提供标准化服务。

（3）工作人员统一着装并佩戴工牌上岗。

（4）建立档案管理制度，做到档案保存完整，检索方便快捷准确。

（5）做好与本项目有关的保密工作。

2、公共区域清洁卫生服务

（1）服务内容：

A.校园内室外公共区域清洁卫生（校园围栏以内），包括公共道路、运动场地、跑道、人行道及公共绿地的卫生清洁及场地清雪。

B.校园内室内公共区域清洁卫生，包括走廊、卫生间、楼梯、大厅、场馆、会议室等部位的清扫保洁及门窗保洁。

C.垃圾收集及清运，包括校园范围内室内外垃圾收集及清运。

D.保洁用品以及班级用保洁工具由中标供应商提供。

（2）服务标准：

A.室外保洁：道路、场地每天清扫2次，8小时巡回保洁，目视地面干净；室外操场无可视垃圾，垃圾滞留时间不得超过1个小时；夏季对人行道板、铺装上杂草进行清除、消杀；区内积水1天清理完毕；区内积雪小雪1天清运完毕，中雪2天清运完毕，大雪3天清运完毕。

B.室内保洁：室内地面每天拖洗2遍，无污迹、纸屑，无灰尘、无水渍；卫生间每天清理4遍，果皮桶内垃圾不得超过2/3；公共区域玻璃每年擦拭2遍，目视洁净、光亮；在会议召开前和会议结束后及时进行清理，随时发生，随时保洁，按学校要求进行物品摆放；场馆每天打扫2遍，地面无垃圾、杂物，目视无灰尘，明亮清洁。

C.垃圾收集及清运：室内外垃圾每日收集清理2次，收集点周围无散落垃圾、无污迹、无异味；收集点内垃圾清运及时，日产日清，定期消杀，2米范围内不得有刺激性气味。

3、公共秩序维护服务

（1）服务内容：负责校园大门门岗执勤管理；负责协助上放学对学生出入的管理；负责配合校方对校区进出学校车辆的管理；负责校区公共秩序的巡逻管理。

（2）服务标准：保证学校区域内的安全和正常工作秩序，对来访人员进行登记、查验；对进出物品实行登记手续，详细登记物品名称、数量和本人资料及搬运时间、搬运车辆的牌号等，防止破坏及意外事故发生；根据学校的相关管理制度，实行24小时值班制，教师上下班，学生上学、放学时间需在门前立岗；对校区楼内、楼外等巡逻看守，并填写巡检记录，维护好学校的公共秩序；做好安全防范工作，定期组织安全检查，及时发现和处理各种安全事故隐患；有突发事件应急预案并组织演练；完成校方临时交办的各项任务。

4、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务

（1）服务内容：负责房屋主体结构的日常检查与巡视；门窗的巡视、保养与维修；楼内墙面、顶面、地面（墙面砖、涂料等装饰）面积小于5平方米的零星维修；屋顶、屋面防水、楼内外雨水管的零星维修与保养；校区围墙的巡视与维修；下水管线疏通，污水井、化粪池的定期清理；零星更换灯泡、灯头、灯座、开关及水龙头等；避雷系统的日常巡视；公共部位其他各种设施设备的巡查与维护。负责学校到污水提升站管线的日常维护及污水排放。上述项目所需材料均由校方提供。

（2）服务标准：每年二次以上对房屋结构进行检查，并有记录，发现损坏及时安排专项修理并告知相关使用人；建立维修巡检制度，定时、定期、定人进行巡检，建立巡检记录；每天对公共设施巡检，发现问题及时维修。急修5分钟到达现场，小修事不过日，维修合格率100%；每天巡视楼内公共部位门窗，保持玻璃、门窗配件完好，门、窗开闭灵活；污水井、化粪池清掏每年至少二次，雨水井每年春季秋季要清掏一次，保证排水通畅；每半月一次巡查围墙，发现损坏立即修复，铁栅栏围墙表面无锈蚀，保持围墙完好；假期对公共设施设备进行全部检修，覆盖维修或更换；编制公共设施年度检修保养计划并严格实施；确保公共部位设备运行良好，表面清洁、无污迹，无故障运行率100%。

5、绿化养护

（1）服务内容：负责校园室内盆花、室外乔木、灌木、草坪、花池等绿化养护，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治和彩化等。

（2）服务标准：草坪保持平整，草高不超过12cm，并保证有效供水；灌木修剪及时，基本做到无枯枝，萌蘖枝不超过10cm，乔木及蓠、球造型植物及时修剪，做到枝叶紧密、圆整，并适时施肥，做好病虫害防治工作，主要病虫害发生低于5%。；花卉养护做到植株丰满，株型自然匀称。叶面干净光亮，无灰尘赃物，无明显病斑，无明显虫害；保持植物对生长水分的需求；保持植物的花盆、器皿干净整洁，无赃污，花盆内无杂物、垃圾，每次养护完毕，及时清理现场，保持现场清洁；植物在摆放期间要保证其生长需要，定期施用肥料；专业技术人员定期现场指导，并保证成活率95%以上。

6、其他要求

（1）投标企业必须为员工缴纳各项保险。

（2）负责给排水、供暖设施的日常巡查看护，发现故障及时上报校方;负责学校污水运行及维护工作。

（3）服从校方安排，积极完成校方交办的其他临时性工作。

1


联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com