阿荣旗房屋征收安置办公室土地、建筑物及构筑物土地、建筑物及构筑物竞争性磋商招标公告

阿荣旗政府采购中心受阿荣旗房屋征收安置办公室委托，采用竞争性磋商，采购土地、建筑物及构筑物土地、建筑物及构筑物。欢迎符合资格条件的供应商前来投标。

一、项目概述

1、名称与编号

项目名称：土地、建筑物及构筑物土地、建筑物及构筑物

批准文件编号：阿财购准字（电子）【2018】00330号

采购文件编号：D****************1

2、内容及分包情况（技术规格、参数及要求）

序号	货物、服务和工程名称	数量	技术规格、参数及要求	预算金额（元）	附件材料	标段基本概况
1	土地、建筑物及构筑物土地、建筑物及构筑物	1	详见采购文件	23250.00	详见本公告附件	1、砖混结构，多层楼楼层要求2-6层，高层楼楼层要求不限。小区配套齐全，提供安置房源要达到国家验评统一标准要求，室内外保温工程达到国家节能要求；楼地面、墙面和顶棚质量达到规范要求；门窗安装质量达到规范要求；栏杆、护栏安装质量达到规范要求；防水工程质量达到规范要求；室内主要空间尺寸偏差达到规范要求；采暖系统安装质量达到规范要求；给水、排水系统安装质量达到规范要求；室内电气工程安装质量达到规范要求；建筑节能工程质量达到规范要求，人防及防火工程质量达到规范要求。2、企业提供：可以由棚改户自由选择的固定房源，固定房源可以是期房，也可以是现房；3、截止到2018年12月31日前通过竣工验收的，供水、供热、供电及电梯、消防等设施能够正常使用，并能正常领取钥匙的视为现房，达不到这一条件的视为期房。4、企业必须向阿荣旗房屋征收安置办公室备案资质证明、房源汇总表、销控表、承诺书、销售价格、优惠政策、置换比例等相关材料，没有备案的房源及房源单位将视为无效。5、为保证被征收户的合法利益，规范选房大厅管理，对进入选房大厅的房源按照现房每套1万元（缴纳最高额度不超过50万元），期房每套2万元的标准缴纳选房保证金（缴纳最高额度不超过100万元），该保证金在被征收户办理入住手续后予以退还。6、提供现房的房源企业，必须严格按照合同约定交付房源，不能正常入住的，企业承担相应损失，并没收保证金。凡经阿荣旗房屋征收安置办公室审核后列入棚改区域的期房报名企业，其地块需要进行房屋征收的，需足额缴纳征收监管资金，由政府负责完成征收工作。征收工作完成后，如企业仍不能按时开工或交房，企业承担延期的双倍过渡费。同时提供期房的房源企业必须明确期房开工时间（2019年6月前）和交房时间（多层2019年12月30日前，高层2019年12月30日）。7、房源单位接受棚改大厅统一管理，选房期间不等变更、增加、私自留存进入大厅的房源，一经查出取消资格，并没收保证金。8、提供期房的房源单位，必须严格按照《商品房销售管理办法》中第二十条的规定执行。9、对确需增减房源数量、房源性质、更换的，需经过阿荣旗房屋征收安置办公室领导小组会议研究同意，报房源组备案进行调整。注：1、阿荣旗城市棚户区改造项目安置房房源住宅楼（＜17层）不得高于3650元/平方米，住宅楼（≥17层）不得高于4500元/平方米;商业及服务业用房（商品房）不得高于9300元/平方米;其他用房（车库）不得高于5800元/平方米。 2、以上标段项目中的价格只代表区域购置空置房指导价，不作为投标投标限价。投标人在成本价或略高于成本价的基础上自行报价，如投标人其提供拟入库房源的价格高于投标人同类房源的市场销售价，视为无效投标

3、供货期：7天

4、采购资金支付方式和时间：国库集中支付 2019年12月01日

5、项目验收要求：采购人验收依据《政府采购法》及其实施条例相关规定组织验收。

6、评标方法和定标原则：依据《政府采购法》及其实施条例相关规定确定中标人候选人。

7、采用网上招投标：是

二、投标人资格条件要求

1、投标人必须是在中国境内注册成立并有效存续的企业法人、个体、事业单位、团体组织。投标人应自行在投标截止时前按照本项目采购公告（文件）要求将营业执照、银行开户许可证等相关资质证照原件电子扫描件(JPG格式)在投标人系统内投标人信息管理里上传提交平台系统自动见证。同时，在一体化电子服务平台“信用信息”栏自动进行公示。投标人在投标截止后再行上传信息或补充、更改信息均视为无效，不得作为评审依据进行评定。

2、投标人在国家信息中心主办“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询是否有失信记录，即截止开标当日评审查询时间未被记入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单。否则，采购人依法组建评标（评审）委员会（谈判、磋商、询价、洽谈小组）将拒绝投标人参与政府采购活动。评标（评审）委员会（谈判、磋商、询价、洽谈小组）评审现场在“信用中国”网站查询、使用信用信息。两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的，应当对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。采购人应采取必要方式做好信用信息查询记录和证据留存。

3、投标人应自行在一体化电子服务平台注册诚信库并提交系统自动见证及办理数字证书。同时，投标人在一体化电子服务平台凭投标人数字证书登录投标人系统，在开标时间前24小时填写投标信息、下载采购文件、澄清补遗漏文件和上传资格预审文件或投标文件。同一投标人（供应商、竞买人）可办理多个数字证书，同一投标人（供应商、竞买人）每个数字证书（CA锁）序列号均具有唯一性，投标文件加密和解密均关联该序列号，同一投标人（供应商、竞买人）每个数字证书均不可交叉混合使用。投标人（供应商、竞买人）制作加密投标文件与解密投标文件必须使用同一个数字证书（CA锁）。否则，投标人（供应商、竞买人）应承担相应责任。采购人代表在开标现场通过开标系统审核确认是否有效。

4、如采购公告（文件）要求投标人递交保证金的，投标人应自行按采购文件规定的方式和金额递交投标保证金（采购人代表在开标现场通过开标系统审核确认是否有效）。

5、投标人应自行在项目所在地或企业注册所在地检察机关办理的行贿犯罪查询结果告知函（在有效期范围内），可提供网络查询版。投标人应自行在投标截止时前将告知函，在一体化电子服务平台投标人系统内投标人信息管理-信息披露栏上传电子扫描件并提交平台系统自动见证。同时，一体化电子服务平台自动在信用信息栏公示相关信息。评标（评审）委员会（谈判、磋商、询价、洽谈小组）评审时以在一体化电子服务平台内信用信息栏投标人诚信库公示信息查询结果为准。投标人在投标截止后再行上传与本项目相关信息或补充、更改信息均视为无效，不得作为评审依据进行评定。

6、投标人应自行在开标时间前24小时，在一体化电子服务平台投标人系统内填写、提交投标信息。投标人提交投标信息后平台系统内无法更改。投标信息中项目负责人关联投标人诚信库注册人员信息，投标信息中项目负责人为投标人代表参加开标。投标信息中项目负责人（投标人代表）只需携带本人正式身份证（临时身份证一体化电子服务平台系统无法识别）、数字证书和非加密投标文件存储介质参加开标。开标系统自动核验其身份证信息与投标人系统内提交项目负责人（投标人代表）身份证信息是否一致。不一致的视为无效投标。采购人代表在开标现场通过开标系统审核确认是否有效。

7、投标人投标时无需递交资质原件和纸质投标（响应）文件（竞争性谈判、磋商和单一来源方式的，投标人应携带纸质最终报价单，开标时无需递交。评审开始后，根据谈判、磋商、洽谈小组要求递交）。

8、本次招标不接受联合体投标。

注：资格审查方式为开标时采购人抽取评标（评审）专家和采购人代表依法组建评标（评审）委员会（谈判小组、磋商小组）进行资格后审。

三、公告发布媒体

内蒙古公共资源交易网：http://www.nmgggzyjy.gov.cn

内蒙古自治区政府采购网：http://www.nmg.gov.cn

呼伦贝尔市公共资源交易中心网站：http://www.hlbeggzyjy.org.cn

四、投标人入诚信库、办理CA认证和在电子服务平台系统内提交投标登记信息方式

（一）诚信库注册和采购文件获取方法

1、采取公开招标、邀请招标、竞争性谈判、竞争性磋商和单一来源方式的，潜在投标人可在一体化电子服务平台内 “招标（采购）文件”公告栏免费下载查看招标（采购）文件（DOC格式）。有意参与本项目的投标人应在一体化电子服务平台内注册并办理数字证书后（http://www.hlbeggzyjy.org.cn:8083/TPBidder）登入投标人系统，在开标时间前24小时填写投标信息、下载招标文件、澄清补遗漏文件和上传资格预审文件或投标文件。相关办理程序和要求请投标人在一体化电子服务平台内办事指南、通知公告和下载中心栏目查询相关内容（包括操作手册、操作视频）。投标人应对其在一体化电子服务平台投标人系统内提交的所有信息的真实性、合法性、有效性、完整性负责。否则，投标人应承担相应责任。

2、询价方式的，潜在投标人可在一体化电子服务平台内 “招标（采购）文件”公告栏免费下载查看招标（采购）文件（DOC格式）。有意参与本项目的投标人应在一体化电子服务平台内注册并办理数字证书后（http://www.hlbeggzyjy.org.cn:8083/TPBidder）登入投标人系统，在开标时间前24小时填写投标信息、下载招标文件、澄清补遗漏文件。相关办理程序和要求请投标人在一体化电子服务平台内办事指南、通知公告和下载中心栏目查询相关内容（包括操作手册、操作视频）。投标人应对其在一体化电子服务平台投标人系统内提交的所有信息的真实性、合法性、有效性、完整性负责。否则，投标人应承担相应责任。

3、投标人在一体化电子服务平台投标人系统内所有操作均被平台系统变更历史记录在案。投标人在投标截止后再行上传与本项目相关信息或或补充、更改信息均均视为无效，不得作为评审依据进行评定。

（二）投标文件递交方法

1、采取公开招标、邀请招标、竞争性谈判、竞争性磋商和单一来源方式的，投标人应自行在投标截止时间前，将使用”新点投标文件制作软件(呼伦贝尔版)”生成的电子版加密投标文件（扩展名为HLBETF），在投标人系统内上传电子版加密投标文件。同时，将使用”新点投标文件制作软件(呼伦贝尔版)”生成的电子版非加密投标文件（扩展名为nHLBETF）拷贝至存储介质内，在投标截止时间前必须携带至开标地点。逾期未在系统内上传电子版加密投标文件（扩展名为HLBETF）或开标时未携带电子版非加密投标文件（扩展名为nHLBETF）存储介质的，招标（采购）人不予受理。竞争性谈判、磋商和单一来源方式的，投标人应携带纸质最终报价单，开标时无需递交。评审开始后，根据谈判、磋商、洽谈小组要求递交。

2、询价方式的，投标人无需使用新点投标文件制作软件(呼伦贝尔版)制作电子版投标（响应）文件（PDF格式）。投标人应自行按招标（采购）公告和招标（采购）文件规定的开标时间前和地点，只需携带电子版投标（响应）文件（PDF格式）电子版存储介质参加开标即可。电子版投标（响应）文件（PDF格式）存储介质或未携带逾期未送达的，招标（采购）人不予受理。

（三）其他

1、招标（采购）人代表需携带本人正式身份证和招标（采购）人数字证书参加开标。招标（采购）人代表在开标系统内核验投标人代表身份、投标保证金和开标结果。开标现场如出现开标系统内核验投标保证金投标人有异议或银行向一体化电子服务平台系统推送投标保证金数据出现问题，开标活动暂停。由招标（采购）人代表及有异议的投标人代表共同前往投标保证金交纳指定银行柜台查询，并由招标（采购）人代表在开标现场认定是否有效后，开标活动方可恢复进行。招标（采购）人开标代表、参加评审代表、抽取专家代理人和招标（采购）代理机构工作人员必须为其注册诚信库内注册人员，开标系统电子验证身份证信息。身份电子核验不一致而导致无法进行开评标的，招标（采购）人或投标人应承担相应责任。采购人代表和投标人代表均需携带本人正式身份证（临时身份证电子交易平台系统无法识别）参加开评标活动。

2、采取公开招标、邀请招标、竞争性谈判、竞争性磋商和单一来源方式的，招标（采购）人代表在开标现场应首先在开标系统内查询、审核确认投标人保证金是否按照招标（采购）公告（文件）规定的形式和金额递交。投标保证金审查确认合格的投标人方可自行在开标现场以各自的用户名和数字证书共同解密合格投标人（供应商）的加密投标文件。系统自动提取投标人上传并解密后的投标文件，系统采取语音自动唱标。语音自动唱标结束后由投标人或招标人用数字证书在系统内确认开标结果。电子版非加密投标文件（扩展名为nHLBETF），只有在市公共资源电子交易平台系统内解密投标人上传加密投标文件出现问题后(因同一投标人多个数字证书交叉混合使用，导致无法解密)，经招标（采购）人现场确认同意后方可启用。

3、采用询价方式的，招标（采购）人代表或询价小组在开标现场应在开标系统内查询、审核确认投标人保证金是否按照招标（采购）公告（文件）规定的形式和金额递交。代理采购机构工作人员将投标人现场递交电子版投标（响应）文件（PDF格式）上传一体化电子服务平台系统。招标（采购）人代表或询价小组对投标人进行资格性和符合性审查。招标（采购）人代表或询价小组将投标人报价和排序录入开标系统。投标人资格条件中规定的各项资质，投标人投标时无需提供原件。投标人应在市公共资源电子交易平台注册诚信库时上传投标人各项信息电子件电子件并提交平台自动见证。审核时以投标人在诚信库提交系统自动见证并在市公共资源交易中心网站内信用信息栏公布相关信息为准。投标人应对其诚信库内及投标文件中相关信息应真实性、合法性、有效性、完整性负责。否则，投标人应承担相应责任。

4、投标人应在市公共资源电子交易平台注册诚信库时上传投标人各项信息电子件并提交平台自动见证。评标（评审）委员会（谈判、磋商、询价、洽谈小组）审核和评审时以投标人系统内提交电子版投标文件自动关联投标人诚信库内相关信息和投标人在诚信库提交系统自动见证并在市公共资源交易中心网站内信用信息栏公布相关信息为准。投标人应对其诚信库内相关信息应真实性、合法性、有效性、完整性负责。否则，投标人应承担相应责任。

五、采购文件的获取方式

详见招标文件

六、投标保证金和投标人系统内提交投标信息（投标保证金和投标人系统内提交投标信息截止时间为开标时间前24个小时）

投标保证金必须从投标人基本账户转出（投标人诚信信息库内投标人录入基本账户），投标人必须将投标保证金在开标前缴入本项目招标公告指定账户（以到账时间为准），未按规定缴纳的将作为放弃投标或按无效投标处理。中标结果公告后投标保证金自动退回投标人存入账户，如因投标人存入账户出现异常，后果由投标人承担。

投标保证金和投标人系统内提交投标信息截止时间：2018年11月04日 09:30

投标保证金缴入以下账户：

单位名称：呼伦贝尔市公共资源交易中心

开户行：中国银行股份有限公司呼伦贝尔市政务中心支行

序号	项目+标段(包)名称	标段(包)编号	金额（元）	开户行
1	土地、建筑物及构筑物土地、建筑物及构筑物	D****************1	0.00	中国银行股份有限公司呼伦贝尔市政务中心支行	上海浦东发展银行股份有限公司呼伦贝尔分行
				投标保证金缴入账号	投标保证金缴入账号

说明：投标人必须按照标段相对应的账号存入投标保证金。

七、公告期限：2018年10月24日 至 2018年11月05日

八、递交投标（响应）文件截止时间、开标时间及地点

递交投标（响应）文件截止时间：2018年11月05日 09:30

开标地点：阿荣旗开标一室

开标时间：2018年11月05日 09:30

评标地点：阿荣旗（远程）评标一室

九、联系方式

采购代理机构名称：阿荣旗政府采购中心

（采购代理机构电子签章）

地址：阿荣旗那吉镇第二派出所东

邮政编码：

联 系 人：韩福春

联系电话：****-*******

采购单位名称：阿荣旗房屋征收安置办公室

（采购单位电子签章）

地址：阿荣旗那吉镇

邮政编码：

联 系 人：汪国徽

联系电话：151*****121

2018年10月24日