海中平台物业管理招标公告
海中平台物业管理招标公告
杭州湾大桥海中平台物业管理招标项目招标公告
招标公告
招标编号:NBITC—********
宁波市国际招标有限公司受宁波市杭州湾大桥发展有限公司委托,就本招标编号的下列服务进行国内公开招标,现邀请合格的投标人提交密封投标。
一、 项目简介:
1、项目简介:
杭州湾跨海大桥全长36公里,为世界第一跨海大桥。海中平台位于大桥海中央,离南岸19公里,通过匝道桥与杭州湾跨海大桥主线连接。
海中平台由平台主体建筑、观光塔和连接栈桥组成,其中平台东西长148米,南北宽99米,呈椭圆形,共六层,主体建筑高度24米,建筑面积36600平方米;观光塔共16层,高度145.6米,建筑面积5100平方米,平台部分与观光塔通过长41.6米宽8.5米的栈桥相连接,总建筑面积41700平方米,珍珠塔高136米,占海域面积12000平米。
2、项目定位:
2.1经营定位:
⑴大桥、海景观光的大众旅游休闲平台;
⑵餐饮、住宿、商贸等为一体的商务平台。
⑶海事监控、海上紧急救援基地;
2.2业态定位:
平台F1:停车场及建筑功能设备;
平台F2:停车场、厨房、及管理用房;
平台F3:旅游观光、餐饮及配套商业;
平台F4:未定;
平台F5:客房及商务接待;
平台F6:未定。
2.3形象定位:
海中平台是海上观光旅游的首创设计,是杭州湾大桥的点睛之笔,标志性建筑。海中平台作为世界第一跨海大桥的观光旅游场所,是世界上唯一在大桥—即交通主线上投资、建设、经营的旅游景点,以及海上综合商业项目。整个建筑以白色、蓝色为主色调,形似展翅的大鹏,又如巨手托起的珍珠,象征沪杭甬经济三角区高速发展、蒸蒸日上的形势,其优美的造型,能够让游客充分领略“大鹏展翅,扶摇九霄”的磅礴气势。登上海中平台观光塔,不仅能俯瞰波涛汹涌的大海,饱览海上风光,欣赏醉人的日出日落,还能一览世界第一跨海长桥的雄姿,享受长虹卧波般的独特视觉体验。她是宁波城市形象的一张名片,是国内海上旅游观光的一大亮点,更是具有世界影响性的稀缺海上观光旅游资源。
二、 招标项目名称及要求:
(一)项目名称:杭州湾大桥海中平台物业招标
1、物业招商区域:观光平台、观光塔整体总包。
根据海中平台景区物业外包范围,因平台四楼、六楼受业态定位及工程等因素影响,暂作留置今后扩展需要。因此现有物业外包区域为一楼停车场、二楼停车场、三楼观光区、五楼客房区、观光主塔。
具体物业服务区域划分面积如下:
项目 | 层高(m) | 面积(㎡) | 功能 | 备注 |
平台一层 | 4.85 | 9500 | 停车、变配电机房、供水、消防 | 物业外包范围 |
平台二层 | 3.60 | 10100 | 停车库、厨房、仓库、员工餐厅和宿舍等 | 物业外包范围 |
平台三层 | 4.00 | 5500 | 共享游览区、商铺、餐饮、大桥博物馆 | 物业外包范围 |
平台四层 | 3.90 | 4500 | 暂搁置 | 未精装修,暂不经营 |
平台五层 | 3.90 | 4200 | 客房、接待会议室、豪华接待包厢、27间客房 | 物业外包范围 |
平台六层 | 3.60 | 2800 | 暂搁置 | 暂搁置 |
(2)观光塔部分:
项 目 | 层 高(m) | 面积(㎡) | 功 能 | 其 他 |
一层 | 4.85 | 945.69 | 配电、机房消防控制、管理、 | 物业外包范围 |
二层 | 3.95 | 1219.23 | 公司及各联勤单位办公区域 | 物业外包范围 |
三层 | 4.20 | 399.31 | 观光 | 物业外包范围 |
四层 | 3.90 | 399.31 | 观光 | 物业外包范围 |
五层 | 3.90 | 326.85 | 观光 | 物业外包范围 |
六层 | 4.90 | 181.46 | 瞭望厅 | 物业外包范围 |
七~十一层 | 4×18+7.93=79.93 | 77×5=385 | 设备层(避难)、空调、水箱等 | 物业外包范围 |
十二层 | 3.90 | 326.85 | 瞭望厅 | 物业外包范围 |
十三层 | 3.90 | 452.39 | 瞭望厅 | 物业外包范围 |
十四层 | 3.90 | 310.48 | 瞭望厅 | 物业外包范围 |
十五层 | 4.36 | 76.98 | 露台、电梯机房 | 物业外包范围 |
十六层 | 4.36 | 76.98 | 消防水塔及设备 | 物业外包范围 |
三、 合格的投标人(本项目采用资格后审方式):
1、基本资质条件:
具有独立承担民事责任的能力;独立的法人资格和合法的营销资格;独立于招标代理机构和招标人的中国境内的企业;投标人与招标人应无任何直接或间接的关联,包括接受招标人委托为本次采购的产品承担设计等咨询业务的公司(设计院)或其附属机构;具有健全的财务会计制度;依法缴纳税收和社会保障资金;参加本次采购活动之前的三年内,在经营活动中无重大违法记录。
2、专业资质要求:
1) 在国内合法注册的具有独立法人资格的物业公司。
2)投标人须具有中华人民共和国建设部核发的有效期内的国家一级或以上物业管理资质证书;
。目 3) 本项目不接受联合体投标,不允许转包。
(以上资质条件要求在投标文件中附复印件,投标时携带原件备查);
四、招标文件售价:招标文件每份售价为 300 元人民币,招标文件售后不退。如需邮购,请另付 50 元人民币特快专递费,并请按下述开户银行及帐号汇款(汇款单上应注明汇款用途及招标编号),本公司不对邮寄过程中的遗失负责。
五、购买招标文件时间: 2010年4月20日至2010年5月4日,每天(节假日除外)北京时间08:30-11:30, 13:30-17:00。
六、购买招标文件地点:宁波市国际招标有限公司招标二处。
七、投标截止时间:所有投标文件应于2010年05月10日上午9:15(北京时间)之前递交到宁波市国际招标有限公司四楼开标大厅(宁波江北正大路正大巷32号),迟到的投标文件和未购买招标文件者的投标将被拒收。
八、开标时间和地点:定于2010年05月10日上午9:15(北京时间)在宁波市国际招标有限公司四楼开标大厅(宁波江北正大路正大巷32号)。届时请参加投标的投标人代表出席开标仪式。
九、业主方:
名 称:宁波市杭州湾大桥发展有限公司
地 址:宁波市慈溪庵东镇
联系人姓名:金先生
电 话:****-********
十、招标代理机构:
名 称:宁波市国际招标有限公司
地 址:宁波市江北区正大巷32号
邮 编:315020
电 话:0574-********
传 真:0574-********
电子邮件:zhouhuajun_0014@163.com
联 系 人:王燕 周华君
开户银行及帐号:
开户单位名称:宁波市国际招标有限公司
开 户 银 行:上海浦东发展银行宁波分行江北支行
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