招标备案编号：唐物招备[2018]第060号

一、招标人名称：唐山市丰南区华信房地产开发有限公司

二、招标项目名称：唐山华信山水文苑小区前期物业服务

三、招标方式：公开招标

四、项目概况：

本项目位于河北省唐山市丰南区，正苑大街以北，运河西路以东。

本项目工程占地面积57818.92㎡，总建筑面积158015.09㎡。地上面积115637.84㎡，其中住宅建筑面积111578.78㎡,商业面积88.35㎡，公共服务设施面积3059.51㎡，市政公用617.17㎡，其他附属面积294.03㎡；地下面积42377.25㎡，车库建筑面积26911.69㎡，储藏室面积12817.73㎡，其他辅助面积2227.66㎡；总车位890个，其中地上0个，地下890个；自行车停车位888个，小区共计888户，小区容积率为2.0，建筑密度21.09%，绿化率38.21%。(具体建筑面积以房管局最终实测面积为准,车位数量也以项目竣工后实际划定数量为准,建筑物业态以项目竣工后最终实际业态为准)；

其他情况请自行现场踏勘。

五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。

七、投标人资格

7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；

7.2营业执照经营范围中包含物业管理；

7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；

7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；

7.5本次招标不接受联合体投标。

八、获取招标文件方法

凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。

招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。

公共邮箱：tszbgg@163.com，密码*******。

九、投标截止时间

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2018年11月14日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

十、开标时间和地点

开标时间：2018年11月14日9时30分

开标地点：唐山市路北区文化路48号（唐山华融招标咨询服务有限公司）

十二、联系方式

招 标 人：唐山市丰南区华信房地产开发有限公司

联 系 人：鲁冰

联系电话：180*****896

地 址：唐山市丰南区西城区运河西路与正苑大街交叉口东南侧

监督电话：****-*******