本招标项目已由长沙市望城区发展和改革局备案批准建设，资金来源为自筹，招标人为长沙顺舟房地产开发有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工监理进行公开招标。

2.1 项目名称：顺舟旺城房地产建筑工程项目施工监理

2.2 建设地点：湖南望城经济技术开发区银星路与桑梓二路交叉口东北角

2.3 建设规模：项目总用地面积为53549.10㎡，项目净用地面积为42480.60㎡，总建筑面积167766.32㎡，容积率3.0，由6栋住宅、1栋沿街商业、1栋幼儿园、1栋垃圾处理房、2栋门卫室组成，住宅区（不含沿街商业）地上34层，二层地下室车库。总计容建筑面积127344.87㎡（其中高层住宅面积121311.08㎡，幼儿园面积1976.94㎡，沿街商业面积3027.40㎡，门卫室面积42.68㎡，人防地面出口148.90㎡，物管用房面积780.83㎡，垃圾房面积57.04㎡）；不计容总建筑面积40421.45㎡(其中架空层面积304㎡，社区办公与服务用房面积1684.60㎡，人防警报用房15.65㎡，屋顶机房面积478㎡，商业骑楼135.60㎡，地下室面积37803.60㎡)；住宅总户数986户，建筑密度16%，绿地率40%，机动车停车位1075个(其中地面停车位76个，地下停车位999个)。

2.4 工程造价：工程建安费约为48000万元

2.5 资金来源：自筹资金

2.6 监理服务期：从施工准备阶段开始，经施工阶段、保修阶段至缺陷责任期结束。其中施工阶段工期约630日历天。

2.7 监理质量等级：合格

2.8 保修要求：按国务院2000年第279号令相关规定保修

2.9 招标范围：顺舟旺城房地产建筑工程项目施工监理，包括但不限于施工准备阶段，施工阶段、缺陷责任期的全过程监理，包括施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等。

2.10 标段划分：一个标段

2.11其它: /

3.1企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）。

3.2企业具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级 资质，资质证书处于有效期内。

3.3企业近4年（以提交投标文件截止时间前48个月内为有效）至少承担过一个单项合同金额在24000万元及以上的房屋建筑工程入围工程监理业绩。

3.4关键岗位人员要求：

3.4.1本次招标项目现场监理部关键岗位人员数量不得低于湘建建〔2015〕57号文件规定的最低配备标准，即至少总监理工程师 1 人、专业监理工程师 2人、监理员 4人。现场监理部关键岗位人员不得同时在其他建设工程项目中任职，不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。

3.4.2拟任的总监理工程师应具有房屋建筑工程 专业国家注册监理工程师证书（在有效期内），证书注册单位应与投标人名称一致，具有 房屋建筑相关 专业高级及以上职称。

3.4.3拟任专业监理工程师应取得国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书。

3.4.4拟任监理员应取得国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书或湖南省监理工程师证书或湖南省监理员证书。

3.4.5岗位资格证书注明了单位名称的，应与投标人一致。

3.5拟任本次投标的授权委托人（总监理工程师）必须是本企业在职人员，并提供相关部门出具的投标截止时间前近半年内连续 3 个月的社保证明材料。

3.6无其他明文禁止参与投标的记录。

3.7本次招标不接受联合体投标。

3.8企业入围工程监理业绩证明材料提供经建设行政主管部门备案的中标通知书以及监理合同和监理业务手册，有效时间以监理业务手册上注明的竣工时间为准。

3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

本项目资格审查方式为资格后审查，评标办法采用湘建建[2013]283号文件《湖南省房屋建筑和市政工程监理招标投标管理办法》中规定的 综合评估法 。

5.1投标保证金金额：人民币 陆万元整（￥ 60000.00 元）。

5.2投标保证金交纳截止时间：投标截止时间前（含）。投标保证金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到账日期为准）。

5.3投标保证金交纳方式：投标保证金可以银行转账、银行电汇、银行汇票和银行投标保函等方式提交。

5.4投标人采用银行转账、银行电汇、银行汇票方式提交投标保证金的，应以投标人自身名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：

户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户

开户银行：建行长沙潇湘支行

账 号：本项目（标段）《投标保证金子账号信息单》获取的子账号

5.4.1请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平（http://ggzy.changsha.gov.cn）查阅本项目招标公告获取投标保证金账号，查阅项目（标段）《投标保证金子账号信息单》（可下载和打印），该信息单中注明的投标保证金子账号为投标人提交相应项目（标段）投标保证金的唯一账号；

5.4.2投标人应按照长沙公共资源交易电子服务平台“投标保证金子账号获取操作说明”获取本项目（标段）对应的账号信息，在提交投标保证金时，应按照《投标保证金子账号信息单》中所获取的信息正确填写，不得填写项目及标段名称，投标人递交投标保证金后可登陆长沙公共资源交易电子服务平台点击“投标保证金”按钮查询保证金到账及退还情况；

5.4.3项目开标时，投标保证金到账情况以长沙公共资源交易管理信息平台提供的《投标保证金到账信息公示表》为准。

5.5投标人采用银行投标保函方式提交投标保证金的，请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台，浏览“办事服务”栏目中《投标保证金银行保函提交和退还流程清单（暂行）》，按要求办理相关事项。

5.5.1投标人应按所投项目（标段）在本单位银行账户开户行申请办理银行投标保函，保函必须填写受益人和申请人的全称，并与招标人和投标人名称一致。保函一律采用全额保函，保函生效时间应为本项目投标截止时间之前，保函有效期应与投标有效期一致。

5.5.2投标人应将银行开具的对应所投项目（标段）的保函原件单独密封，在投标截止时间前与投标文件一起提交。投标文件中应包含保函的扫描件或复印件。

5.5.3投标人和担保人对银行投标保函的真实性和合法性负责。

5.5.4招标人或招标代理机构负责保函原件的签收、核对和保管工作，负责填制《银行投标保函保证金提交信息公示表》，并将保函提交情况向开标会议公示。

5.6因投标人原因，未按要求缴纳投标保证金的，提交评标委员会否决其投标。

6.1 凡有意参加投标者，请从 2018 年10月29日起（北京时间，下同）在望城区政府门户网或长沙公共资源交易电子服务平台进行网上下载/获取招标文件和图纸。通过网络下载，其招标文件和图纸与书面招标文件和图纸具有同等法律效力。

6.2 投标人若对招标文件有任何疑问，应于 2018 年11月 5日（含）17时00分前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。

6.3 答疑文件、招标文件修改澄清文件将在湖南省招标投标监管网、望城区政府门户网及长沙公共资源交易电子服务平台上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为 2018 年 11月 26 日 9 时 00 分，地点为长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号）二楼相应开标室。

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。

9.1本项目投标人资格审查和投标文件评审一律以长沙市投标人基本信息库公布信息作为依据。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://ggzy.changsha.gov.cn），按流程完成信息入库工作，投标截止时间前须录入并可登陆查询；按照长沙市人民政府办公厅《关于规范政府投资项目招标投标行为的实施意见》（长政办发[2015]6号）文件规定，由行政主管部门委托交易中心统一办理信息入库的信息应作为评标专家评审依据。库内无相关信息的或未在投标文件中附其扫描件的，将被评审为不合格或记零分处理。招标文件要求提供原件的以招标文件要求为准。

9.2根据湖南省住房和城乡建设厅关于转发《住房和城乡建设部办公厅关于规范使用建筑业企业资质证书的通知》的通知（湘建监督[2016]111号）文要求，投标人基本信息入库时不需提供建筑业企业资质证书原件，但应提供与原件一致的复印件，投标人应对其资质证书复印件和原件的一致性负责。评标时评标委员会可通过建筑业企业资质证书副本复印件二维码查询企业资质情况。

长沙顺舟房地产开发有限责任公司