致各投标人:

云南长丰项目星泽园工程建设目前主体结构已经全部完成，云南长丰房地产开发有限公司作为该项目业主，委托云南中招招标有限公司对云南长丰项目星泽园小户型精装修工程施工进行招标代理。现邀请符合本投标邀请书要求的资格条件的投标人参加本项目的投标。请各投标人详细阅读本招标公告，购买招标文件后按要求提交投标文件（合同专用条款所包含的内容均应考虑在报价中）。

一、工程项目的背景简介

云南长丰项目占地880亩，总建筑面积约148.09万平米，其中住宅109.22万平米，商业8.61万平米，公建2.96万平米，地下27.3万平米，共分四个地块，对应星泽园、星云园、星宇园和星辰园四个园区，计划开发周期三年。本次招标的工程位于云南长丰项目星泽园的区域内，是该项目建设的一部分。

二、工程简介

1、工程名称：云南长丰项目星泽园小户型精装修工程施工

2、招标范围：本项目设计施工图纸和招标文件所包括的所有分部分项工程。

说明：1）本次招标内容为入户门内的室内装饰工程，包括但不限于地面水泥砂浆找平层、硅酸钙板包管道、无电梯人工二次运输增加费。

2）本次招标的是星泽园21#、22#、23#、25#小户型精装修工程施工，其中A1户型72套，A2户型504套，A2a户型72套,A3户型144套,A4户型72套,A5户型72套,A6户型36套,A6a户型36套，各户型共计1008套（各户型详见本项目设计施工图纸、样板房和相关技术文件，户型及建筑面积统计详见下表）。

3、标段划分：

4、工程地点：昆明市官渡区矣六乡老昆洛路与新昆洛路之间。

5、资金来源：自筹。

6、工期要求：120日历天。计划开工时间：2010年5月23日，计划竣工时间2010年9月20日。

7、承包方式：工程施工总承包。

8、工程质量要求符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001），一次性验收合格。

三、投标条件：

1、本项目对投标人的资格审查实行资格后审。投标人须是具备以下条件：

1）投标单位必须为独立企业法人，一标段的投标单位须具备建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质；二标段的投标单位须具备建筑装修装饰工程专业承包壹级资质；

2) 注册资金：一标段不低于500万元，二标段不低于1000万元；

3）项目经理：一标段须具有二级或以上资质；二标段须具有一级资质；

4）技术负责人：必须具中级或以上职称；

5）本项目不接受联合体投标

2、凡符合上述资格条件的投标申请人，本着自愿的原则，携带下列资料到云南中招招标有限公司购买招标文件，文件售出时间2010年4月21日至2010年4月28日（节假日不休息）每天9时至17时。招标文件每份售价1200 元。图纸押金2000 元（图纸以电子光盘的形式提供，光盘退回后无息退还押金）。

3、投标申请人购买本项目招标文件时需携带以下资料：

1）企业营业执照、机构代码证、税务登记证（国税和地税）副本原件及复印件一份；

2）企业资质等级证书副本原件及复印件一份；

3）项目经理资质证书和技术负责人职称证书原件及复印件一份；

4）法定代表人身份证明书和法定代表人委托他人购买招标书的授权委托书原件；

5）法人代表身份证复印件一份和受委托人身份证原件及复印件一份。

原件备查，复印件留存。

4、投标保证金。在投标截止时间前，一标段投标单位须递交投标保证金 二十 万元，二标段投标单位须递交投标保证金 五十 万元。若两个标段都参与竞标，投标人按上限，即五十万元，递交投标保证金即可。保证金接收人为云南长丰房地产开发有限公司。未按规定提交投标保证金的投标文件将被拒绝。

四、其他事宜

1、所有投标文件应用汉语编制，壹份正本，贰份副本和一份电子文档（报价清单为Excel版和广联达版）。投标人一旦中标需在领取中标通知书时再提供两份副本至招标代理机构留存。

2、现场踏勘。投标人自行踏勘，请与招标人联系确定时间和地点。

3、疑问提交。投标疑问递交截止时间：2010年4月30日上午9:00，地点：招标代理机构办公地点或以传真的方式发至招标代理机构，同时须将疑问的电子文档发至招标代理机构电子信箱。

4、投标人需提供部分主材样品，详见招标文件 “第六篇投标文件格式”中的“主要材料表”，投标人自行制作样品展板。投标样品请在投标文件递交截止时间前提交，提交的地点为云南长丰房地产开发有限公司会议室。

5、投标截止时间：2010年5月12日上午9:30前，地点：昆明市新亚洲体育城星耀办公楼八层会议室。逾期递交或不符合规定的投标文件恕不接收。

6、开标时间和地点（同投标截止时间和地点）。投标人的法定代表人或其授权代表应准时持有效证明（包括法定代表人证明书和法定代表人授权委托书及本人身份证件）和招标文件要求的有关证照出席开标会。如时间有变动，以书面通知为准。