按照国务院《物业管理条例》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《四川省住房和城乡建设厅关于进一步推进和规范前期物业管理招标投标工作的通知》（川建房发[2011]262号）相关规定。此次由四川龙鑫明湖置业有限公司决定对岳池县“龙鑫·翡翠湾”项目采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、项目名称：“龙鑫·翡翠湾”

2、建设单位：四川龙鑫明湖置业有限公司

3、本项目规划设计为：住宅及商业物业

4、项目地址：岳池县龙凤路三段以南与学苑路下段以东交叉处

5、项目情况：

总用地面积：47782.53㎡；

总建筑面积：129277.76㎡（其中计容建筑面积95534.29㎡，不计容建筑面积33743.47㎡，商业建筑面积：3933.39㎡，公共卫生间：53.53㎡）；

绿地率:　35.97%； 容积率：1.99936 建筑密度：27.24%

机动车停车位：1131辆；

非机动车位：792辆；

小区出口：2个； 地下车库出口：2个

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2018年08月动工兴建，2021年08月投入使用。

三、物业管理用房的配置情况

物管及社区用房：298.57㎡；位置：12#一层。

业主委员会（社区）用房面积：298.13㎡ ；；位置：5#一层。

四、报名条件

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。

五、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业且符合：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）参与投标的广安市以外的物业服务企业，须在岳池县成立分支机构并登记；

（三）为建筑区划配备的物业服务力量与本县物业服务力量配置指导标准相对应；

（四）建立了企业及从业人员的信用信息，且上一年度信用积分累计不低于80分。

六、投标报名及购买招标文件

1、凡有意参加投标者，请于2018年9月21日至 2018年9月25日工作日的上午8:30时至12:00时，下午2:30时至6:00时，到岳池县翔凤大道亿联建材家居五金城1栋1518号报名。

2、报名成功的投标单位留下联系人和联系方式，购买招标文件将另行单独通知。

3、招标文件每套售价为人民币500元/份（现金或转账，标书售后不退）

4、决定报名的投标单位在报名时，应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本(三证合一）、 资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，提交资料查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、投标文件的递交

投标截止时间和投标文件递交地点详见招标文件。

八、联系方式

招标人：四川龙鑫明湖置业有限公司

招标人地址：四川省广安市岳池县银城东路东侧与滨河东路东一段南侧交叉处21栋2号

招标代理人：四川正科建设工程咨询有限公司

联系人：陆先生 联系电话：135*****698

九、发布公告的媒介

本次招标公告在广安市城市管理行政执法局网（http:llcgj.guang-an.gov.cn）、广安市物业管理协会网(www.gapma.cn)、广安日报发布。

项目详细数据以招标文件的数据为准。

招标人：四川龙鑫明湖置业有限公司 （盖章）

招标代理人：四川正科建设工程咨询有限公司 （盖章）

2018年9月20日