深圳市土地使用权出让公告<o></o:p>

深土交告〔2018〕28号<o></o:p>

受深圳市规划和国土资源委员会坪山管理局（以下简称市规划国土委坪山管理局）委托，深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为********6001GB00329宗地的使用权，公告期自2018年10月31日起至2018年11月20日止，挂牌期自2018年11月21日起至2018年12月 4日止。现予公告。<o></o:p>

一、 宗地 情况<o></o:p>

上述宗地的具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。<o></o:p>

二、宗地出让条件 <o></o:p>

（一） 竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》， 签订《出让合同》时，竞得人可选择自签订出让合同1 5个工作日内一次性付款 或分期付款。选择分期付款的，竞得人自签订出让合同起15个工作日内付清不得低于成交总价50%的价款，余款自合同签订之日起半年内计息一次性付清（计息利率以支付第一期土地出让价款当日的同期贷款基准利率为准，该利率经双方确认，并作为《出让合同》附件）。 <o></o:p>

（二） 竞得人须与深圳市坪山区经济和科技促进局（以下简称 坪山区经济和科技促进局 ）签订监管协议 。<o></o:p>

（三）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。<o></o:p>

（四）本次出让宗地项目建成后，酒店自持比例不低于70%（≥35000平方米），自持部分自规划验收之日起５年后可整体转让，剩余（≤15000平方米）仅能整体转让；商业自持面积不低于10000平方米，自持部分自规划验收之日起５年后可按规定销售；商业性办公可按规定销售。<o></o:p>

本次出让宗地具体产权要求，以《出让合同》为准。<o></o:p>

（五）本次出让宗地建筑方案应结合轨道站点进行统筹设计，并在建筑内部整合设置地铁出入口、地铁风亭和自行车停车场；北侧涉及轨道14号线安全保护区，方案设计时应征求地铁建设运营单位意见。<o></o:p>

（六）竞得本宗地后，竞得人须在坪山区依法注册设立一家全资子公司，可通过签订土地使用权出让合同补充协议将土地使用权变更至该全资子公司名下。<o></o:p>

三、竞买申请人主体资格要求<o></o:p>

具备下列条件的，可申请竞买 本次出让 宗地：<o></o:p>

（一）竞买申请人应为在深圳注册的企业法人，需独立申请竞买（不接受联合竞买）本宗地；<o></o:p>

（二）竞买申请人合并财务报表2017年度经会计师事务所审计的总资产不低于人民币2000亿元，且该合并财务报表范围内，在中国境内和香港各有不少于（含）1家上市公司；<o></o:p>

（三）竞买申请人持有两家以上（含两家）由全国旅游星级饭店评定委员会评定的五星级酒店物业51％以上产权，并持有五年以上（含五年）。 <o></o:p>

四、竞买申请程序<o></o:p>

（一）申请主体资格审查<o></o:p>

竞买申请人应当在公告期内（工作日），向坪山区经济和科技促进局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。<o></o:p>

（二）网上注册<o></o:p>

竞买申请人应登录http://www.sz68.com，进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”（以下简称网上交易系统），进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》（以下简称《操作指南》）。<o></o:p>

（三）申请竞买<o></o:p>

竞买申请人网上注册后，应按照《操作指南》有关要求，通过网上交易系统选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。竞买申请截止时间为竞买（投标）保证金的到账截止时间。<o></o:p>

（四）交纳竞买（投标）保证金<o></o:p>

竞买申请人应通过网上交易系统交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《操作指南》。<o></o:p>

竞买申请人须通过网上交易系统及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为201 8 年 12 月 3 日16时30分（以网上交易系统显示的银行到账时间为准）。<o></o:p>

（五）申请确认竞买资格<o></o:p>

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执，在201 8 年 12 月 4 日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。<o></o:p>

五、确定竞得人的办法<o></o:p>

交易中心在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为 201 8 年 12 月 4 日 15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。 <o></o:p>

六、其他<o></o:p>

本公告内容如有调整，将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、《监管协议》等）。 本公告同时在 市规划国土委、交易中心网站 发布， 挂牌出让文件可 在 交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向交易中心提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。<o></o:p>

市规划国土委坪山管理局地址：深圳市坪山区龙坪路6号；咨询电话：（0755）********。 <o></o:p>

坪山区经济和科技促进局 地址：深圳市坪山区深汕公路 333号坪山区人民政府 523A室； 咨询电话：（0755） ******** 。<o></o:p>

交易中心地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（0755）********；网址：http://www.sz68.com。<o></o:p>

深圳市土地房产交易中心 <o></o:p>

2018 年 10 月 31 日 <o></o:p>