1、招标条件：石油大厦工程已由克拉玛依市克拉玛依区发展和改革委员会备案，现已具备招标条件，项目资金来源为企业自筹资金。现对本工程的物业服务进行公开招标，欢迎符合资格要求的申请人前来报名。

2、项目概况：石油大厦工程位于克拉玛依市宝石路以南、广源路以北、兴业路以东、新兴路以西，用地面积为20824.31m2，建筑总面积为107856.64m2，建设内容为商业及写字楼等系统设施，建筑用途为商业开发。本项目竣工时间为2020年6月30日，2018年冬季的施工工作，确保2018年年末主体地下室施工结束，达到预售条件，并完成9567平方米地下人防的认证工作。具体内容详见招标文件。

3、招标范围：石油大厦工程销售过程的配合；施工过程的跟踪；涉及物业服务的设计改善建议；业务入住等事项的管理与服务；物业共用部位的维修、维护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、维护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；维稳、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等。具体范围详见招标文件。

4、物业服务标准：本项目为甲级商业写字楼，物业服务须达到物业管理法中规定的相关物业服务标准。

5、物业服务期限：自合同生效之日起三年。具体物业服务期限详见招标文件。

6、申请人必须同时具备以下资格要求

6.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照且营业执照在有效期内及相应经营范围；

6.2近三年(2016年1月1日至今) 不少于3个住宅、办公楼及商业用房等物业服务业绩；

6.3在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力，没有处于被责令停业、投标资格被取消或暂停、财产被接管、冻结、破产状态；

6.4本次招标不接受任何形式的联合体申请人。

7、申请人报名时应按本公告第6条资格要求提交相关证件、申请人法定代表人授权委托书原件及委托代理人身份证原件，提供申请人近三年（2016年1月1日至今）承担过的住宅、办公楼及商业用房等物业服务主要业绩一览表【格式自拟，附业绩证明资料（如中标通知书或合同复印件）并加盖申请人公章】，所有证件、资料上的单位名称须和申请人名称一致。提供相关证件及资料复印件贰份并装订成册（各类证书、证件复印件均须加盖申请人公章）。

8、概不接受电报、电传、电话以及电子邮件等方式递交的报名申请资料。

9、报名及领取招标文件时间：2018年11月2日至2018年11月6日19：00时止，每天10：00 时至13：00 时，16：00 时至 19：00 时（均为北京时间），过期不候。

10、报名及领取招标文件地点：新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司（克拉玛依市通讯路44号）工程招标代理部202室。

11、递交投标文件截止时间：2018年11月22日 10:30时（北京时间），具体递交投标文件的截止时间详见招标文件。

11、递交投标文件地点：新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司一楼评标室（克拉玛依市通讯路44号）。

12、招标公告发布媒介：本招标公告同时在《克拉玛依日报》和《新疆信息网》发布。

招 标 人：新疆新油房地产开发有限责任公司

地 址：克拉玛依市迎宾路66号

联 系 人：白华西

联系电话：0990-*******

招标代理：新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司

地 址：克拉玛依市通讯路44号

联 系 人：马胜亮

联系电话：****-******* *******（传真）