泉丰政综〔2018〕140号泉州市丰泽区人民政府关于《浔美渠（G324国道至东辅路段）南侧渠道工程改造建设项目房屋征收补偿方案》征求意见和修改情况的通告因浔美渠（G324国道至东辅路段）南侧渠道工程改造建设项目建设需要，拟征收城东街道范围内国有土地上房屋及其附属物（具体范围以征收范围图为准）。2018年7月12日，《浔美渠（G324国道至东辅路段）南侧渠道工程改造建设项目房屋征收补偿方案》（征求意见稿）已在征收范围内和区政府信息平台上进行公示征求意见，听取公众的意见，征求意见的期限为2018年7月12日至2018年8月11日止。在此期间，未收到被征收群众提出的书面意见。房屋征收部门依法将《浔美渠（G324国道至东辅路段）南侧渠道工程改造建设项目房屋征收补偿方案》报泉州市住房和城乡建设局备案，并经区政府研究通过。现将《浔美渠（G324国道至东辅路段）南侧渠道工程改造建设项目房屋征收补偿方案》予以公布。特此通告。附件：浔美渠（G324国道至东辅路段）南侧渠道工程改造建设项目房屋征收补偿方案泉州市丰泽区人民政府2018年9月13日泉州市丰泽区浔美渠（G324国道至东辅路段）南侧渠道工程改造建设项目房屋征收补偿安置实施方案泉州市丰泽区浔美渠（G324国道至东辅路段）南侧渠道工程改造建设项目是中央环保督查落实整改工作任务之一，同时也是改善城东高新园区交通情况的重要工程。为确实整治浔美渠黑臭水体，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《福建省实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>办法》等法律、法规及《泉州市国有土地上房屋征收与补偿暂行规定》等文件的规定，结合本区域实际情况，制定本方案。第一部分 总 则一、征收补偿对象及补偿方式1.征收范围：以区政府出具并经泉州市城乡规划局审核的征收范围图为准。2.征收补偿对象：凡在本征收范围内被征收房屋的所有权人为被征收人。房屋征收部门应与被征收人签订征收补偿安置协议。3.补偿方式：住宅分为产权调换、货币补偿两种，鼓励被征收人选择货币补偿。经营性用房、企业厂房、仓库及其他配套用房实行货币补偿。4.性质、用途认定依据：以《土地使用证》、《房屋所有权证》登记的用途或规划、土地管理部门颁发的合法有效文件为依据。5.面积测算依据：面积测量由具有房地产测绘资质的测量单位，依据国家、省、市现行房地产测绘技术规范结合华大、城东片区建设指挥部房屋征收中已实际执行测绘办法计算。二、征收组织实施机构1.房屋征收部门：泉州市丰泽区住房和建设局。2.征收实施单位：按属地原则，由项目所在地城东街道办事处承担房屋征收与补偿的具体工作。三、签约期限签约期限以丰泽人民政府《泉州市丰泽区浔美渠（G324国道至东辅路段）南侧渠道工程改造建设项目房屋征收公告》规定的时间为准。四、工作流程基本流程分为入户宣传、对未经登记的建筑进行调查认定处理、实地测量、面积核对、签订协议、腾空验收、财务结算（住宅房屋选择产权调换发放选房号）、建筑物拆除、工程建设、选取安置房、回迁。被征收人应及时提供身份证、户口簿、产权证明材料，配合工作人员办理补偿安置相关工作。五、安置地点为照顾被征收人利益，本项目提供城东美仙山小区一期安置房（现房），供被征收选择。具体安置房源以被征收人腾空当日市城建国投公司提供房源为准。六、被征收房屋补偿价格确定办法1.被征收房屋补偿价格确定：根据泉州市人民政府办公室《关于推进房屋征收货币化安置工作的若干意见》（泉政办[2017]28号）的规定，委托五家具有相应资质的评估机构进行基准价评估作为本方案补偿参考价，房屋征收部门根据本方案与被征收人协商确定补偿。选择产权调换的，根据本方案结算差价。2.分户补偿评估价：本方案中所列价格为参考价，被征收人对本方案所列房屋补偿参考价有异议的，可由依法选定的房地产价格评估机构对被征收房屋价值进行评估，评估结果作为补偿依据(选择分户评估的不得再以基准价价值补偿)。选择产权调换的，还应对安置房房屋价值同时进行评估，并计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。被征收人或者房屋征收部门对房屋评估价值有异议的，可以自收到估价报告之日起10日内向原房地产价格评估机构申请复核。对复核结果仍有异议的，可以自收到复核结果10日内向市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。第二部分 房屋权属认定和处理办法七、被征收住宅房屋产权手续认定办法： (一)已登记的住宅房屋的认定和处理办法已登记的住宅房屋：指持有有效土地使用权证及房屋所有权证的产权手续完整的住宅房屋，按其所载面积计算补偿安置。(二)未登记的住宅房屋的认定和处理办法未登记的住宅房屋严格按照市政府《中心市区国有土地上对未经登记建筑调查认定处理意见》(泉政办〔2015〕112号)办理。1.未经登记的建筑有下列情形之一的，且属一户一宅对象的住宅房屋，三层以下部分（含三层）可按原批准面积给予补偿：（1）“土改”时县级以上人民政府颁发的《土地房产所有证》记载的住宅房屋；（2）1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》实施前，经生产队（村民小组）、大队（村委会）、公社（乡、镇）三级批准基建的住宅房屋；（3）1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》实施后至1995年12月25日泉州市人民政府《关于泉州市城市规划区范围内实行统一规划管理的通知》（泉政〔1995〕综309号）实施前，经县级政府批准使用耕地基建的或经乡（镇）级政府批准使用空闲杂地基建的住宅房屋；（4）1995年12月25日泉州市人民政府《关于泉州市城市规划区范围内实行统一规划管理的通知》（泉政〔1995〕综309号）实施后，经泉州市城乡规划行政主管部门批准基建的住宅房屋；（5）持有市、区土地清查手续及发票（原件）的住宅房屋；（6）征收属市（县、区）政府建设项目二次安置自建的住宅房屋；（7）征收属市（区）委、市（区）政府定点新村建设、旧村改造项目自建的住宅房屋；（8）根据市委办、市政府办《泉州市违法占地、违法建设认定及分类处置的指导意见》（泉委办发〔2014〕16号）的规定，补办基建审批手续的住宅房屋。2.对于基建手续不完整的未经登记建筑，但属一户一宅对象的住宅房屋，被征收人在征收决定规定的签约期限内签定协议并搬迁的，可本着尊重历史的原则，区分以下情况进行处理：(1)1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》实施以前，经生产队（村民小组）、大队（村委会）二级同意基建的，或已缴交土地款的住宅房屋，可按批准基建用地范围内建筑面积95%给予补偿。(2)1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》实施后至1995年12月25日泉州市人民政府《关于泉州市城市规划区范围内实行统一规划管理的通知》实施前，经生产队（村民小组）、大队（村委会）、公社（乡、镇）三级同意，但未经县级以上人民政府批准使用耕地进行基建的，或只经生产队（村民小组）、大队（村委会）二级同意使用空闲杂地进行基建的房屋，可按批准基建用地范围内建筑面积90%给予补偿。(3)1995年12月25日泉州市人民政府《关于泉州市城市规划区范围内实行统一规划管理的通知》实施后至2004年10月1日《泉州市人民政府关于禁止非法占地、违法建设的实施意见》前，经大队（村委会）、乡（镇）二级同意，使用原有宅基地、村内空闲地或杂地进行基建的房屋，可按批准基建用地范围内建筑面积85%给予补偿。(4)2004年10月1日《泉州市人民政府关于禁止非法占地、违法建设的实施意见》实施后基建的房屋，按照市委办、市政府办《泉州市违法占地、违法建设信定及分类处置的指导意见》（泉委办发[2014]16号）进行处置。其中，对2004年10月1日至2008年航拍图（数字化地图）前基建的房屋，给予材料费补贴（详见附件二）。3.未经批准扩建或基建的未登记建筑的认定处理以三层（含三层）为限，三层以上部分原则上不认定可补偿面积。按期签订协议并搬迁的，2008年版国土航拍图有体现的给予材料费补贴。4.2008年版国土航拍图没有体现的违建住宅房屋原则上不予补偿，其建筑用地按土地征收标准予以补偿。八、未经登记经营性用房的认定和处理办法持有合法用地手续，但未经规划、国土、住建部门等行政机关批准，位于主、次干道等作为商业或服务业的房屋，具备店面门面结构连续经营三年以上且征收期间仍在经营，并持有合法的工商营业执照或税务登记证的，可按规定认定为未经登记的经营性用房。九、厂房、仓库及其他配套用房的认定和处理办法对有合法用地基建审批手续的企业用房，按其产权登记手续所载面积计算补偿（详见附件四）；对持有合法用地审批手续而未登记企业用房2004年10月1日前基建的，按实际面积认定计算为可补偿面积，2004年10月1日后基建，2008年版国土航拍图有体现的企业用房，给予一定的材料费补贴；2008年版国土航拍图没有体现的企业用房一律不予补偿。第三部分 货币补偿及优惠奖励办法十、基本原则被征收房屋货币补偿总额包括被征收房屋价值补偿（含土地补偿、建安费用补偿和装修装饰补偿）、被征收人搬迁补助、临时安置补助及相关奖励款项等。征收人可以选择按本方案所列相应类别房屋的基准价格进行货币补偿，也可以要求进行分户评估，按分户评估结果结合产权调查认定规定进行货币补偿。十一、货币补偿标准采取基准价格补偿的，被征收房屋价值补偿单价（含土地）分类补偿标准如下：1.住宅的补偿标准：按附表一所列相应类型房屋的补偿单价执行。被征收房屋装修补偿单价按附表七单独计算。2.未经登记经营性用房的补偿标准:位于主、次干道，利用房屋改为经营性用房的，按认定面积分类给予计算补偿。经营性用房进深以原建筑结构临街或临主要道路第一层第一自然间计算，进深最多不得超过8米。3.企业用地的补偿标准：（1）经批准并办理的国有出让土地使用权证的企业用地，按实际征收用地面积给予43.67万元/亩补偿，并注销被征收面积；（2）经批准并办理国有划拨土地使用权证的企业用地，按实际征收用地面积给予31万元/亩补偿，并注销被征收面积；持有集体土地使用权证的企业用地或取得原鲤城区政府批准的用地批复，按22万元/亩给予补偿； （3）被征收未办理审批手续的企业用地，只持有向社区征用土地手续的，并付清全部征地款，在2004年10月1日前办理完结征地手续的，按该地段集体划拨用地基准地价的80%给予补偿；在2004年10月1日之后办理完结征地手续的，其土地补偿费按耕地征用标准补偿，并给予2万元/亩土地平整费补贴。此笔款项中的土地补偿可由社区委托企业单位代领，企业单位应提供社区开具的委托书。（4）在规定征收期间内签订协议并搬迁腾空的企业，持有合法用地国有（或集体）出让、划拨土地每亩按相应补偿标准10%给予货币补偿方式奖励。4.厂房、仓库及其他配套用房的补偿标准按认定可补偿面积，并依据对应结构及类别给予货币补偿（详见附件四）。 十二、货币补偿优惠奖励办法货币补偿优惠奖励办法依照市政府《在中心市区国有土地上实施房屋征收补偿的指导意见》(泉政办〔2015〕112号)办理。其中:1.对在签约期限内全部选择货币补偿方式、签订协议并搬迁的被征收人，给予每平方米被征收住宅房屋评估价值单价20%的货币补偿方式奖励；对征收非住宅房屋给予每平方米评估价值单价10%的货币补偿方式奖励。2.选择货币补偿的被征收人，自领取房屋征收补偿款并在房屋征收决定规定的签约期限届满之日起1年内在中心城区购买普通商品住房（含二手房）的，可以凭购房发票向房屋征收部门申请购房补助，购房补助标准为被征收房屋每平方米价值补偿单价的10%×新购商品住房建筑面积（新购商品住房建筑面积若超过被征收房屋建筑面积，以被征收房屋建筑面积计算）。3.属民政部门认定的低保对象且在中心市区无其他住房的被征收人，其全部选择货币补偿方式，若其被征收房屋人均建筑面积不足20平方米，则被征收房屋价值补偿款按人均建筑面积20平方米补足。“人均”的计算公式为：人均建筑面积=认定的可以补偿建筑面积÷征收决定作出前被征收房屋户口簿记载的人口数（被征收房屋户口簿记载的人口需为被征收房屋所有权人的直系亲属且为常住人口）。第四部分 住宅产权调换结算及保障办法十三、基本原则依法实行房屋等价置换，即先计算货币补偿，再进行有条件限量等价值产权调换。1.持有登记完整房屋产权手续的，可以按其办证面积申请产权调换；2.未办理房屋所有权登记手续的，根据《土地管理法》、《城乡规划法》等法律法规有关规定，严格按“一户一宅”控制产权调换面积,合理控制被征收人选择房屋产权调换的面积,原则上被征收房屋选择产权调换的部分以用地面积120㎡（使用山坡地或杂地建设的房屋，其认定可以产权调换的用地面积最高为150㎡），建筑层数三层以内（含三层）为限被征收人选择房屋产权调换的，超过部分实行货币补偿。十四、产权调换结算办法对在签约期限内签订协议并搬迁的被征收人，按以下办法进行结算：1.本方案安置房源城东美仙山小区一期安置房（现房）评估基准价格为7736元/㎡。在签约期限内签订协议并搬迁，选择产权调换的安置房优惠后的结算价格为5575元/㎡。2.根据本方案可选择产权调换的房屋，按补偿单价计算的补偿价值应在选房时结算，但房屋补偿价值超过安置房价值部分的金额，可与附属物等补偿款按规定发放。3.原则上每个产权户（即每个选房号）所选安置房屋面积应与其可产权调换的安置面积一致。但因安置房户型、结构等原因，安置房建筑面积超过其可产权调换的安置房屋面积的在20㎡以内（含20㎡），按5575元/㎡计算；超过20㎡（不含20㎡）以上的部分，按该区域即时市场价格结算。十五、产权调换选房办法实行“先签订协议并搬迁腾空，先选房”原则。由征收单位发给《房屋搬迁腾空验收登记表》，经公示无异议后，被征收人凭《房屋搬迁腾空验收登记表》，换取《征收补偿安置证顺序号》。安置时被征收人凭《征收补偿安置证顺序号》按顺序选房并签订选房安置协议。十六、住房困难户保障办法根据有关政策结合实际情况，对在搬迁期限内签订协议并按期搬迁的，依据相关规定予以办理。第五部分 搬迁费、临时安置费和停产停业补助费标准十七、搬迁奖励对在签约期限内签订协议并搬迁的被征收人，房屋征收部门可以给予每产权户最高5万元（公寓型住宅每产权户最高3万）的按期搬迁奖励。十八、搬迁费标准1.住宅：按经认定的建筑面积计算，标准为5元/㎡·次。被征收人选择货币补偿的，发放一次搬迁费；被征收人选择产权调换的，发放两次搬迁费。2.未登记经营性用房：按经认定的建筑面积计算，标准为6元/㎡·次，发放一次搬迁费。3.企业厂房：按经认定的建筑面积计算，标准为6元/㎡·次，发放一次搬迁费。其中，（1）对于可恢复使用的设备由被征收人处置，按标准给予补助（详见附件五）。（2）对于因搬迁丧失使用功能的大型机器设备设备，由被征收人提出申请，经现场核实后，由具有相应资质的评估公司进行评估，根据评估结果进行补偿。十九、住宅的过渡方式：由被征收人领取临时安置补助费自行过渡。被征收人确实无法自行过渡的，由征收人提供周转用房，不再发放住宅临时安置补助费。二十、住宅临时安置费标准1.临时安置补助费标准为8元/㎡·月。选择期房产权调换的，按拟安置的建筑面积计算，自被征收人签订协议并腾空房屋之日至征收部门交房之日止；临时安置费不足1600元/月·户的，按每月每户1600元发放。选择货币补偿或现房产权调换的，按可货币补偿面积计算，一次性给予6个月的临时安置费。2.除不可抗力外，过渡期限超出36个月的，从逾期之日起，房屋征收部门应当向自行过渡的被征收人支付双倍临时安置费。享受临时安置费每月每户1600元保障的，遇逾期安置的，若按实际征收的面积双倍计算，临时安置费超过以上优惠标准的，按实际征收面积重新核准临时安置费；不超过优惠标准的仍按原标准执行，不予双倍补助。遇逾期安置的，对使用周转用房的被征收人按规定标准支付临时安置费。二十一、未经登记经营性用房、企业厂房的停产停业补助费标准征收房屋造成停产停业的，停产停业损失的补偿标准被征收人可选择以下标准之一进行补偿：（1）根据经营者近3年的年平均净利润确定。生产经营期限不足3年的，以实际生产经营期限的年平均净利润确定；（2）按经认定的建筑面积计算，未经登记经营性用房标准为30元/㎡·月，按实际建筑面积计算，企业厂房标准为18元/㎡·月。被征收人停产停业损失补偿期限按照6个月计算。第六部分 补偿决定二十二、补偿决定房屋征收部门与被征收人在规定的签约期限达不成协议的，或被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的丰泽区人民政府作出补偿决定。补偿决定认定的补偿金额以经鉴定认可的评估结果作为依据，被征收人不再享受本方案规定的优惠奖励办法。第七部分 附则二十三、其他类型建筑的补偿办法征收中涉及军事设施、学校、党政机关办公用地可依法依规采取用地置换的办法；文物古迹等其他房屋，依据有关法律、法规处理；祠堂、宫庙按统规自建处理。二十四、适用范围本方案自征收公告发布之日起实施，未尽事宜按相关法律、法规的规定执行。本方案只适用泉州市丰泽区浔美渠（G324国道至东辅路段）南侧渠道工程改造建设项目房屋征收补偿安置，不作为其它项目征收补偿安置的依据。鉴于片区房屋征收工作的延续性、可操作性，本方案与以往城东、华大片区房屋征收惯例不一致的，提请丰泽区浔美渠（G324国道至东辅路段）南侧渠道工程改造建设项目领导小组研究确定。二十五、本方案解释权归丰泽区住房和建设局。附件:1. 被征收各类住宅货币征收补偿单价表2．被征收各类住宅材料费补贴单价表3．企业厂房、仓库及其他配套用房补偿单价表4．设备搬迁补助标准5．搬迁补助费和临时过渡补助费标准6．被征收住宅装修分类及补偿单价表7．其他附属物项目补偿单价表8．安置房价格及装修、设施标准附件1被征收各类住宅货币征收补偿单价表单位：元/㎡结构总一层总二层总三层总四层总五层及以上框架83636969557550184739砖混81126760540848674597石混79446620529647664502砖木、石木、石、土木77766480518446664406备注：1.本表所列单价不包含装修装饰价值，装修装饰补偿另计。2.本表所列单价不包含按期搬迁奖励、货币补偿方式奖励及购房补助。3.本表所列单价为两证齐全已登记住宅房屋及有合法用地审批手续且2004年10月1日前基建的住宅房屋的补偿单价。附件2被征收各类住宅材料费补贴单价表单位：元/㎡结构装修等级框架砖混其他较好160015001400一般150014001300主体无装修140013001200备注：材料费包含建筑用地、二次装修及建安费。附件3企业厂房、仓库及其他配套用房补偿单价表建筑结构装修等级框架砖石混砖木土木钢结构较好14001280900850750一般12501150750700650主体无装修10501000650600400备注：1.钢结构的认定标准：承重柱应是混凝土柱或钢管柱、工字钢、槽钢立柱，机砖或空心砖围护墙，屋面为彩钢板，跨度8米以上，跨度超过8米，每增加5米按房屋补偿价增加5％给予补偿。2.厂房层高超过4米的，超过部分，按房屋补偿价增加5％给予补偿（详见附件表三）｛公式：〔（实际高度-4米）×5%）×补偿单价〕｝。层高计算从室内地面至檐口计算高度。单位：元/㎡附件4设备搬迁补助标准设备名称补助单价2-5吨500—1000元/台5-10吨1100—2000元/台10-15吨2100—3000元/台15吨以上4000元/台行吊6000元/台附件5搬迁补助费和临时过渡补助费标准项目搬迁补助费（元/㎡·次）临时过渡补助费（元/㎡·月）住宅经营性用房工厂仓库标准566住宅8附件6被征收住宅装修分类及补偿单价表金额单位：元/㎡类别补偿金额主要特征一档600外墙三面以上条形瓷砖、砌清水砖或同档次外墙装饰；塑钢或铝合金窗，不锈钢防盗网；入户门为防盗门，室内实木门；楼梯为实木扶手，知名品牌缸砖或同档次石板材踏步；楼地面为知名品牌缸砖或木地板、花岗岩；内墙面为ICI涂料粉刷、木墙裙、局部贴墙纸，局部有造型；天棚为木吊顶、四周角线，带灯座（较豪华）；室内设有不可移动组合式壁柜；厨房楼地面缸砖、花岗岩，瓷砖墙面，铝塑板吊顶，整体橱柜；卫生间楼地面防滑砖，瓷砖墙面，铝塑板吊顶，知名品牌卫生洁具；水电设备齐全；二档500外墙两面以上条形瓷砖、砌清水砖或同档次外墙装饰；塑钢或铝合金窗，防盗网；入户门为铁门，室内木质门或其他同档次室内门；楼梯为普通扶手，普通缸砖或同档次石板材踏步；楼地面为普通花岗岩或缸砖；内墙面为ICI涂料粉刷、瓷砖墙裙，木质墙裙，局部有造型；天棚为木吊顶或涂料粉刷天棚，带灯座；室内设有部分不可移动壁柜；厨房楼地面地板砖，瓷砖墙面，普通吊顶，普通橱柜；卫生间楼地面防滑砖，瓷砖墙面、普通吊顶，普通卫生洁具；水电设备齐全。三档400外墙一面以上条形瓷砖、砌清水砖或同档次外墙装饰；铝合金窗；入户门为铁门，室内木质门或其他同档次室内门；楼梯为普通扶手，普通缸砖或同档次石板材踏步；楼地面为普通瓷砖；内墙面普通涂料粉刷；天棚为涂料粉刷，四周角线，普通照明灯；厨房楼地面地板砖，墙面部分瓷砖，普通吊顶，普通灶台；卫生间楼地面防滑砖，墙面部分瓷砖，普通吊顶，普通卫生洁具；水电设备齐全。四档300外墙水泥砂浆勾缝；木窗；入户门为铁门，室内普通门；楼梯普通缸砖或同档次石板材踏步；楼地面为普通瓷砖；内墙面普通涂料粉刷；天棚为普通涂料粉刷，简易照明；厨房楼地面普通瓷砖，墙面粉刷，简易灶台；卫生间楼地面普通防滑砖，墙面部分瓷砖，简易卫生洁具；水电设备齐全。五档200外墙水泥砂浆勾缝；木窗；入户门为简易铁门、室内简易门；楼地面为普通瓷砖或斗底砖；内墙面及天棚简单粉刷或部分粉刷；厨房简易灶台，卫生间简易洁具；简单水卫电照。备注：1.区分装修档次应根据材料档次、做工精细度等因素综合判断。2.选择全部货币补偿方式的，装饰装修价值可享受20%货币补偿方式奖励。装饰装修选择分户评估的，不再享受奖励。3.选择全部产权调换方式或部分产权调换部分货币补偿方式的，不再享受奖励。附件7其他附属物项目补偿单价表项目种类计算单位单价（元）说明项目种类计算单位单价（元）说明水井条石立方米250-300厕所茅厕个600室外砖立方米200-250普通公厕平方500室外乱石立方米180-250室内蹲位个100室内室内坐盆个200室内土井立方米100-150炉灶砖个250-350分别有带烟囱的双连灶、无囱双连灶、单口灶等。水泥墙立方米150-200瓷贴个400-500废井口200-500机井民用井米180根据实际深度计算焙灶个300门电动平方米600电机每台补偿1200元合成个200不锈钢平方米600上柜米350厨房成套整体灶台镀锌板平方米260室外围墙全封闭下柜米600变压器50千伏台10万或按安装价格补偿；迁移的，按的迁移费补偿。水塔普通个400-600100千伏台12万160千伏台13万200千伏台13.5万250千伏台14万三相电表20A台1520不锈钢500-800砖混个8003吨及以下砖混个13004吨-6吨40A台3040混凝土个1300小3吨及以下混凝土个1800中6吨以下混凝土个2800大10吨60A台4560混凝土立方米30010吨以上楼梯铁（不锈钢参照）台阶80室外围墙条石立方米250-300其他柴间平方米50室外独立建（包括杂物贮放间）。砖立方米320-380猪舍平方米30土立方米25-35水泥面菜台平方米30空心砖立方米150-200贴瓷砖菜台平方米50乱石立方米150-180鸡舍间10-50庭埕石板平方米80-100应分“大铺”、“中铺”、“碎铺”不同价值计算补偿。化粪池立方米400适用企业砖平方米80-100沼气池立方米600适用企业水泥平方米50-80三化厕个1500适用民宅挡土墙条石立方米200-250机井（农田灌溉用）个5000-10000口径在8米以上的。乱毛石立方米70真空井个1500有围护晒台平方米150太阳能台2000-3000指迁移费用雨遮平方米380空气能台5000指迁移费用电话移机部130-150临时建筑主架为竹（木）屋面为油毛毯平方米40-60高3m以上宽带移机部200墙体为机砖、空心砖、木层架、屋面为油毛毯（石棉瓦）平方米120-150墙高3m以上，简单装修可以住人。有线电视部800第二部加400元/台铁支架、角铁屋架，屋面为彩钢板，无围护的搭盖平方米150-200墙高3m以上，简单装修可以住人。空调移机台150墙体为机砖、空心挝、角铁屋架，屋面为铁皮平方米200-240墙高3m以上，简单装修可以住人。风楼、阁楼及附属物平方米250-300工业厂房类的简易建筑，四周砖墙体或铁皮围或方石，钢屋面或石棉瓦或砖瓦，屋架及承重架为平方米250-300层高4米以下木制大壁橱米300-1000视频监控迁移费个300按监控探头数量计算轻型构架活动板房平方米300水池水柜砖抹水泥面个80-100指厨房或浴室内洗刷用小水池小水柜。钢结构大棚平方米50砖贴瓷砖个100-150合法建筑大门护遮或风楼护遮平方米380洗手盆个350附件8安置房价格及装修、设施标准一、单价 7736元/㎡1.以上价格不含室内二次装修。2.土地使用权类型为国有划拨。二、装修标准序号分项名称住 宅1外 墙外墙涂料或面砖2内 墙混合砂浆找平3顶 棚混合砂浆找平4地 面混凝土结构楼地面5门钢制单扇防盗防火门（入户）6窗塑钢或铝合金窗7厨 房地面水泥砂浆找平加防水涂料8卫生间地面水泥砂浆找平加防水涂料9阳 台混凝土结构楼面10电 梯符合国家规定标准11自来水接到入户12电 源接到入户开关箱备注：具体安置房以政府有关部门批准为准。泉州市丰泽区人民政府关于《浔美渠（G324国至东辅路段）南侧渠道工程改造建设项目房屋征收补偿方案》征求意见和修改情况的通告.pdf