莒南县新华府（新华文化广场）前期物业管理项目招标公告

莒南县新华府（新华文化广场）前期物业管理项目，已完成了招标准备工作，现对该项目进行公开招标，择优选定投标人，欢迎具备相应资格条件的单位参与。

一、项目概况与采购范围

1、项目概况：项目总建筑面积55926平方米，其中包括1#商住楼（27层，其中1-3层为商业，4-27层为住宅）、2#商住楼（17层，其中沿街1-2层为商业，3-17层为住宅）、地下一层车库及储藏室。

2、项目位置：临沂市莒南县民主路与新建路街交汇处路南。

3、招标内容：包括但不限于物业管理区域内的安全保卫、卫生保洁、设备养护、客户服务、停车场管理、社区文化服务及附属设施等前期物业管理项目进行采购。

4、服务期：自接到甲方进场通知之日起至本项目业主委员会成立之日止，具体起始时间以采购单位发出的进场书面通知书为准。

5、质量要求：应符合国家现行物业服务标准的要求。

6、资金来源：自筹。

二、投标人资格要求

1、在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力，有履行合同的能力，营业执照需具有相应经营范围。

2、具有相关物业服务管理经验，有良好的企业信誉，无不良记录。

3、2017年度按《临沂市物业服务企业信用档案管理暂行办法》评定为A级及以上的物业服务企业（新成立企业除外）；

4、外地来莒南的物业服务企业参加本县物业项目投标的，必须按照《关于加强外地物业服务企业备案管理工作的通知》（临房发〔2013〕40号）规定到县物业主管部门备案并符合上述规定；

5、遵守有关的中国法律、法规和规定；投标单位没有处于被责令停业、财产被冻结，破产状态，即投标单位应处于正常的营业状态。

6、拟担任物业小区负责人具有管理类似综合住宅小区物业管理经理岗位工作经验和能力，无不良执业记录；

7、法律法规及采购文件其他规定；

8、不接受联合体投标。

三、投标报名及资格审查

凡具有相应投标资质的单位，须于2018年11月10日17：00前到山东汇鑫建安工程项目管理有限公司进行报名及资格审查，只有提交报名材料并通过资格审查的投标申请人才能参加投标，报名通过后须向山东汇鑫建安工程项目管理有限公司缴纳投标保证金3000元，报名时须携带以下资料：

1、合格的企业法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（三证合一的只需提供带有社会信用代码的营业执照副本）；

2、法定代表人证明及其身份证或法定代表人授权委托书及其身份证；

3、投标单位在“信用中国”网站的无重大违法失信等不良信用记录证明。

以上资料查验原件，复印件（均加盖公章）胶装成册，并在封面上清楚注明“莒南县新华府（新华文化广场）前期物业管理项目”投标申请人投标报名申请书”字样及投标申请人名称并加盖公章，本次招标需提供3份投标报名申请书。

投标报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以开标后评标委员会组织的资格审查为准。

报名成功的投标单位到山东汇鑫建安工程项目管理有限公司购买招标文件，招标文件150元/份。

五、招标日程安排：

1、投标报名时间：2018年11月06日—11月10日，每日8：30至11：30，14：00至17：00，过时不予受理。

2、领取招标文件时间：2018年11月06日—11月10日，每日8：30至11：30，14：00至17：00，过时不予受理。

地点：山东汇鑫建安工程项目管理有限公司（临沂市北城新区三立大厦618室）

3、投标截止时间：2018年11月26日上午10：00，过时不予受理。

地点：临沂市北城新区天津路与孝河路交汇处三立大厦612室。

4、开标时间：2018年11月26日上午10：00。

地点：临沂市北城新区天津路与孝河路交汇处三立大厦612室。

六、联系单位及电话

1、招标单位：山东新华置业有限公司莒南分公司

联系人：孙经理 联系电话：159*****077

2、招标代理机构：山东汇鑫建安工程项目管理有限公司

联系人：李工 联系电话：151*****870