厦门东南亚大酒店一楼原五花马水饺馆场地招租(二次)公告

受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

租赁标的

1、租赁标的：厦门东南亚大酒店一楼原五花马水饺馆场地，建筑面积约641+53(露台)平方米。

2、标的基本情况：

本次租赁标的为本酒店附属楼一楼原五花马水饺馆场地，面积约641+53(露台)平方米，东与酒店东侧道路相接，西与酒店停车场相接，南与酒店大堂相接，北沿厦禾路。该场地由五花马水饺馆承租，因经营困难提前终止租赁，可移动设备已撤走，其余为废弃物。租赁物为酒店名下资产，产权明晰。

3、风险提示：

(1)承租方须清楚知悉租赁物及周边环境现状，无异议，愿意自行承担租赁合同履约及承租经营之风险。

(2)承租方知悉租赁物场地现状与原始设计图略有不同，愿意自行承担其中的风险（承租方装修时应自行针对性整改，确保符合政府相关部门的要求,若无法整改，导致不能取得经营许可，承租方愿意自行承担后果）。

(3)承租方自行负责工商税务登记、消防报批验收等，并承担其中的风险。

(4)承租方知悉酒店管理及服务规定，愿意在礼仪、着装、对客服务等方面积极配合酒店落实相关规定。

(5)承租方外立面装修方案应报酒店审定，确保与酒店整体风格相协调，应根据本方经营需要，在场地内建造独立厕所。

挂牌价：首年月租金（含服务费15%）挂牌价为人民币12.01万元。

租赁期限、用途、租金支付方式、履约保证金、装修免租期以及有关税费等规定

1、租赁期限：5年（从合同签订之日起到合同截止日期间的五年）。

2、租赁用途：用于餐饮、百货超市、珠宝字画古玩、烟酒茶叶、名优特产、房产销售等及酒店配套相关用途。

3、履约保证金以及公共事业收费保证金：履约保证金为三个月的租金（含服务费15%），履约保证金随着租金的增加也相应增加，承租方应根据租金的加幅提前十天补足履约保证金；公共事业收费保证金人民币5万元（包括水电押金等）。

4、租金支付方式：承租人合同履约保证金、公共事业收费押金、在合同签订时支付。在每月20日前，向出租方付清次月的租金及服务费，逾期支付，按每日万分之五支付滞纳金；逾期支付租金及服务费超过三十日的，出租方有权单方面无条件终止合同，收回租赁物。

5、租金递增方式：租赁期限5年，租金（含服务费15%）自第3年起(含第3年)每年递增5% 。

6、装修免租期：合同生效的第一个月；

7、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如未规定的，由承租方承担。

四、承租方应具备的基本条件：

承租方须具备完全民事行为能力的自然人或工商登记体现的企业法人，有实力、合法和守约，在以往经营过程中无不良记录（如严重亏损、违法经营等）。

五、承租方须接受的承租条件

1、承租方应缴纳租赁履约保证金及有关税费，并严格履行租赁合同。

2、本租赁标的不得转租和转包。承租人合同履约保证金、公共事业收费押金在合同签订时支付。在每月20日前，向出租方付清次月的租金及服务费，逾期支付，按每日万分之五支付滞纳金；逾期支付租金及服务费超过三十日的，出租方有权单方面无条件终止合同，收回租赁物。

3、承租方自行负责办理本场地经营所需证照和批准证书以及其它须由政府部门批准的相关手续（包含但不限于房屋使用性质的变更、房产装修设施的消防、报警系统、环保等审批手续和验收许可及办理工商、税务登记相关证照等），依法依规经营，承租方对租赁标的装修、使用事宜，应按租赁合同的有关条款执行。

4、租赁标的外部广告位权属出租方，承租方若需使用，须经出租方书面同意后另行签订书面合同，并经政府有关部门审批后，方可布设与其经营相关的企业广告。

5、承租方承担招投标各项费用，承担租赁经营过程产生的所有成本、税费，包括但不限于水电及公摊费用、停车费、中央空调使用费（承租方自行安装空调除外）、物业管理费、垃圾处置费等（以合同约定为准）。

6、厦门东南亚大酒店名称承租方不得使用。

7、其他相关条款以实际签订的场地租赁合同为准。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、竞租保证金：人民币100万元。

八、公告期限：2018年7月16 日—2018年8月3日。（若在此期间未征集到承租方，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2018年12月14日期间有承租方摘牌即告终止或另行公告。）

意向承租方在公告期内到福建省产权交易中心获取本项目《竞价须知》

九、咨询：

联系人：王女士、许先生、赖先生、陆先生

联系电话：****-*******、****-********、********、********

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层

福建省产权交易中心

2018年7月16 日