（中心编号：丹中农立[2018]0344-01号）

佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所受丹灶镇下滘村横基股份合作经济社的委托，定于2018年11月16日上午 9：30在佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所交易大厅对丹灶镇下滘村横基股份合作经济社鱼塘进行竞投。本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。

一 、竞投租赁鱼塘的基本情况

（1）基本情况

（2）面积说明：合同签订时均以上述面积为准，不再重新测量。

（3）出租的起止期限：10年，从2019年2月10日至2029年2月9日止。

（4）租金收取方式：租金收取方式：合同签订时，1号鱼塘付租用押金30000元，2号鱼塘付租用押金20000元，年租金每年2月10日前付款，先付款后使用。

（5）租金递增情况：1号鱼塘、2号鱼塘的租金收取自2019年2月10日至2022年2月9日为第一周期，租金按竞得价收取；自2022年2月10至2025年2月9日为第二周期，租金比第一周期递增10%，自2025年2月10日至2028年2月9日为第三周期，租金比第二周期递增10%，自2028年2月10日起至合同期满，租金比第三周期递增10%；

（6）使用范围：农业种植；

（7）竞投保证金使用说明：竞投鱼塘时，竞投保证金充足的，可对多块鱼塘进行竞投，但必须确保竞投保证金可足额竞投多块鱼塘，如竞投保证金不足的，则视作无效保证金，竞投人没有资格对该地块进行竞投。

（8）其他情况：如因国家、政府建设、乡镇开发等其他企业组织征用该鱼塘或村、社因发展农业生产、机耕路建设及水网、路网(包括开涌)规划建设、鱼塘规划调整需要征用该鱼塘的，竞得人必须无条件服从，发包方按征用鱼塘面积一次性补偿青苗费给竞得人（其中1号鱼塘的青苗费标准为每亩3100 元；2号鱼塘的青苗费标准为每亩 2500 元）此外不再作任何补偿，从征收之日起按征用面积减免鱼塘的租金。鱼塘补偿费和其他补偿费归出租方，该年度租金按当年实际使用时间计算交纳。涌边6米范围不得搭建、围蔽任何建筑物，如遇河涌清理及桥头建设等水利工程建设使用该鱼塘的，竞得人必须无条件服从，发包方不作任何补偿给竞得人。

二、竞投意向人准入条件

中华人民共和国境内（即不包括港澳台地区等）的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请竞租。不允许联合参加竞租。

三、本次鱼塘租赁项目采用现场提交书面报价文件的竞租方式出租，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

四、有意参加竞租的请于2018年11月7日至2018年11月15日上午9：00—11：30，下午2：30—5：00（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到丹灶镇下滘村委会索取竞投详细资料。

五、竞投会于2018年11月16日上午9：30在佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所交易大厅（地址：佛山市南海区丹灶镇金沙城区金兴路8号）正式开始。竞投意向人请于2018年11月16日上午9：00至9：30，提交相关资料到佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所交易大厅现场对竞投人的资料进行资格审查，提前、逾期恕不接受。通过资格审查取得《竞价租赁资格确认书》的，方能取得竞投资格。携带资料明细如下：

（1）凡企业法人竞租，须持有有效营业执照或机构代码证、法定代表人身份证原件及复印件（复印盖章）一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照和本人身份证原件及复印件（复印盖章）一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份；

（2）法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书和法定代表人、委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件（个体经营者和自然人不允许委托）；

（3）2018年11月15日（含当日）前汇入指定银行帐户的竞投保证金交纳凭证（银行存款回单原件及复印件）。

六、竞投意向人须到佛山市南海区丹灶镇下滘村委会全面阅读有关鱼塘竞投租赁文件，并可自行到标的物现场踏勘。竞投申请一经受理确认后，即视为竞投人对竞投租赁文件及标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

七、农用地流转的禁止事项及法律责任

承租方不得对所承租鱼塘进行任何形式的破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于：（1）填土行为（包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等）；（2）对地表进行水泥或砂石的硬底化；（3）搭建永久或临时的建（构）筑物；（4）各类非农业生产的堆放行为；（5）将农用地改造成临时或永久的停车场或汽车训练场；（6）其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将农用地用于非农业建设的行为。承租方若进行上述禁止事项的属违法用地及违约行为，须承担相关法律后果：（1）须承担改变农地农用的违约责任，向出租方支付违约金，违约金数额按以下情况取高者：①不低于一万元/亩的违约金，②因破坏农用地行为的违约金总数不少于承租方破坏农用地行为后出租方复耕复绿所需的费用。（2）除了因合同违约产生的经济责任外，承租方还应承担因违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国刑法》等法律法规而产生的行政处罚及刑事责任。

八、本竞投内容的澄清、修改或补充通知等将通过南海区丹灶镇政务信息网、佛山市南海区公有资产流转服务有限公司网、佛山市农村党风廉政信息公开网和南海区公共资源交易网的网站发布，该内容为竞投文件的组成部分，具有约束力。

九、联系方式

佛山市南海区丹灶镇下滘村民委员会

联系人：郭生

联系电话：133*****338

佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所

联系地址：佛山市南海区丹灶镇金沙城区金兴路8号（即农业银行对面）

联系人：陈先生、陈小姐

联系电话：****-********

南海区丹灶下滘村横基股份合作经济社

南海区丹灶镇公共资源交易所

二〇一八年十一月七日