惠州永兴泰服装配件有限公司博府国用〔2016〕第190028号用地位于园洲镇沙头经济联合社沙头村委会32米路地段,使用权面积44332㎡,用地性质为工业工地,《建设用地规划许可证》编号为园洲地字第********16-0004号。用地《规划设计条件告知书》2015年7月20日经第十五届县政府城市规划委员会第二十五次(2015-4次)会议审议通过,技术经济指标如下:用地性质为工业用地,可用地面积44332㎡,计容用地面积44332㎡,容积率≥0.8,计容建筑面积≥35465㎡,建筑密度≥30%,层数≤6层,高度≤24米,绿地率≤20%。

原方案由7栋5层厂房和3栋5层宿舍组成,于2017年9月22日经县住建局2017年第13次局联审小组会议审议通过,技术经济指标为:总用地面积44332m2,建筑占地面积23298.7m2,总建筑面积121015m2,容积率2.73,建筑密度52.6%,绿地率10%,配套设施(办公楼、宿舍楼)占地比例为6.98%,配套(办公楼、宿舍)建筑面积占计容积率建筑面积的15.4%,生产火灾危险性为丙类,厂房A-G栋厂房耐火等级均为二级。

现因市场需求的改变,建设单位申请调整总平面方案,调整内容如下:

1.厂房A、C、D、E、G由原5层调整为1层。

2.宿舍B调整为厂房J,由原5层调整为1层。

3.宿舍C调整为厂房H,由原5层调整为1层。

调整后方案由2栋5F厂房(厂房B、厂房F)、6栋1F厂房(厂房A、厂房C、厂房D、厂房E、厂房J、厂房G)、1栋5F宿舍、1栋1F宿舍及1栋1F配电房等建筑组成,技术经济指标为:计容用地面积44332㎡,计容积率建筑面积47262.3㎡,建筑占地面积23567.1㎡,容积率1.07,建筑系数53.2%,行政办公及生活服务设施用地比例2%(建筑面积为计容积率建筑面积的11.6%),绿地率7%。厂房生产火灾危险性类别为丙类,耐火等级为二级。

凡与以上申请人事项有重大利益关系的关系人(单位),可依照《广东省城乡规划条例》的规定,在公示之日起十日之内提出申诉,逾期未提出的视为放弃申述权利。

联系人:何工

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