长沙市麓城置业有限责任公司对其啤酒厂宿舍棚改项目物业服务进行国内公开招标，欢迎符合条件的投标人参与投标。

一、项目概况：

1、工程名称：啤酒厂宿舍棚改项目物业服务

2、资金来源：自筹资金。

3、招标范围：啤酒厂宿舍棚改项目位于长沙市岳麓区谷丰路以东、“公园里”项目以南、金星路以西、咸嘉湖路以北。总建筑面积约70759.98平方米，其中住宅面积约36940.68平方米，商业面积约15857.7平方米，地下车位约375个。长沙市啤酒厂宿舍棚改项目是由长沙市麓城置业有限责任公司开发建设的安置房小区，现需对啤酒厂宿舍棚改项目选定物业公司进行前期物业管理（具体要求详见“第五章 用户需求书”）。

4、资格审查方式：资格后审。

5、评标办法：综合评估法。

二、投标人资格要求：

1、投标人须为具有独立法人资格、自主经营，营业执照处于有效期内；

2、本项目不接受联合体投标；

3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标，否则相关投标均无效；

4、在本项目投标截止之时，投标人处于被国家行业主管部门禁止在全国参与投标期限内，或处于被湖南省（或长沙市）建设行政主管部门禁止参与投标期限内情形的，均不得参与本项目投标。

三、招标文件及其他资料的获取：

凡有意参加投标者，请于2018年 11 月6 日至2018年 11 月27 日登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://ggzy.changsha.gov.cn）免费下载招标文件及相关资料。

四、投标保证金：

1、投标保证金为：人民币肆万元整（￥40000.00元）。

2、交纳时间：投标截止时间前，以银行到帐为准。

3、交纳方式：银行转帐、银行电汇、银行汇票或网银转账，从投标人基本账户一次性足额提交到如下投标保证金托管专户：

户名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户

开户银行：建设银行长沙潇湘支行

账号：投标人获取的本项目（标段）投标保证金账号

4、投标保证金账号的获取:

4.1投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://ggzy.changsha.gov.cn），查阅本项目招标公告，在网页下方点击“获取投标保证金账号”按钮，获取本项目（标段）的《投标保证金账号信息单》（可下载或打印），该信息单载明的账号为交纳本项目（标段）投标保证金的唯一账号，请注意保密。

4.2投标保证金应通过投标人企业基本账户交纳。联合体投标的，其投标保证金由主办方交纳。

4.3投标人在提交投标保证金时，应按照获取的《投标保证金账号信息单》中账号信息准确填写银行账单，投标人可通过长沙公共资源交易电子服务平台“投标保证金”栏目。查询本单位投标保证金到账和退还情况。

4.4项目出现招标失败（流标或废标）情况的，投标保证金将即时退还至原交纳账户。重新组织招标时，投标人应当重新获取投标保证金账号，并按新账号交纳投标保证金。

5、因投标人原因，未按要求缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝，招标人依法当众认定并宣布其投标无效。

五、招标答疑：

1、不统一组织答疑会和现场踏勘。

2、投标人若对招标文件有任何疑问，应于2018年11月 10 日17：00(北京时间)前以不署名的方式登录长沙公共资源交易电子服务平台“答疑专区”提出，过期不予受理；澄清与答疑文件（不含问题的来源）于投标截止时间15天前在长沙公共资源交易电子服务平台 “答疑专区”发布。

3、在投标截止时间15天前的任何时候，招标人可主动地或在解答投标人提出的问题时对招标文件进行澄清（修改）。

4、澄清与答疑的内容为招标文件的组成部分。投标人应及时浏览相关网站，掌握招标人对该项目澄清和答疑的发布信息，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人不负任何责任。

5、招标文件、澄清与答疑文件等在同一内容的表述上不一致时，以最后发布的文件为准。

六、投标文件的递交及开标：

1、开标时间和投标截止时间：2018年 11 月27日9：00（北京时间）

2、递交文件及开标地点：长沙公共资源交易中心开标室【长沙市岳麓区岳华路279号（岳华路与府中路交汇处）】。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

4、开标验证需提交的资料

4.1开标由投标人法定代表人参加的，法定代表人须持法定代表人资格证明书、本人身份证原件和《投标承诺书》原件参加开标。

4.2开标由投标人法定代表人授权的委托代理人参加的，其委托代理人须持授权委托书原件（须由法定代表人亲笔签署）、本人身份证原件和《投标承诺书》原件参加开标。

4.4开标验证由招标人在开标现场进行查验。投标人未按以上要求提交验证资料的，其投标将被拒绝，并当场退回其投标文件。

监管部门：岳麓区发展和改革局

联系方式：0731-88999235