1.招标条件

三一〇小区危旧房改住房改造工程项目已由广西地矿局于2017年11月27日下文《关于同意三一〇大队危旧房改住房改造的批复》（桂地矿函[2017]339号）批准建设，招标人为广西壮族自治区三一〇核地质大队，建设资金来自非还建户出资，由代建单位垫资，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的代建单位进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：桂林市灵川县八里街八里一路三一〇小区

2.2项目土地情况：

项目现状：根据委托方国有土地使用权证，本宗土地用途规划为住宅用地、商业用地、工业用地。共计总面积约：63333.2平方米，其中住宅用地面积约：49483平方米、工业用地面积约：11123.5平方米、商业用地面积约：2726.7平方米。（土地面积按规划部门的文件定）

2.3项目规模：

拆除规模：本危旧房改造项目拟将单位小区进行整体改造,拆除始建于上世纪90年代的职工住宅楼20栋楼房,面积约55181.23平方米。拆除国有资产面积约20131.76平方米。

拟建规模：拟建规模职工住房按拆一建四～五进行规划，国有资产按拆一建一进行还建。

拟建设还建房778套，还建国有资产面积约20131.76平方米，总建设面积约为28万平方米。建设非还建房用于解决无房职工住房及面积不达标职工住房，职工住房最终数据以规划部门审批为准，国有资产面积具体以财厅的批文为准。

小区22#、23#楼所占区域不在本项目招标范围内。

规划时容积率拟按4.5规划，实际以当地规划部门的批复执行。

停车位视造价按地下二层或一层设计。

2.4改造方式：本项目根据《广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法的通知》（桂政发[2009]16号）第12条规定以限价住房方式进行危旧房改造，结合广西三一〇核地质大队三一〇小区现有实际情况，拟采用先建后拆的形式，第一期建设区域为三一〇小区东南角的空余范围，该区域土地为出让工业用地，土地面积约9384平方米，可考虑按《桂林市城镇低效用地再开发利用实施细则(暂行)》编制改造方案（置换至第二或第三期）。第二期、第三期建设的区域由代建商提供的方案商定。具体住房价格由有资质的审计机构审核，报当地住房制度改革委员会办公室确认、公布，同时报自治区住房制度改革委员会办公室备案。新建住房的建设标准参照现行商品房的标准建设。

2.5项目建设周期：采用先建后拆、分期报批建设方式进行开发改造。项目总周期计划分三期进行。

2.6合同估算价： 6-8 亿元人民币

2.7代建周期：自代建合同签订之日至本工程交付使用并经竣工结算审计，以及完成代建合同规定的各项代建工作内容结束为止。

2.8质量要求：达到国家施工验收规范合格标准。

2.9招标范围：包括但不限于包括前期经费垫支、项目筹备阶段的相关资料统计汇总、项目改造方案、立项申请（包括立项前有关手续报批、变更规划设计条件等）、动迁、补偿安置、地质勘察、项目规划报建，实施阶段中的旧房拆除、设计（包括设计招标费用）、施工（包括施工招标费用）、监理（包括监理招标费用）、实施过程中的项目管理、竣工验收，产权证办理，交付使用所涉及的附属工程、配套工程建设等行业或国家有关规定所包含全部内容的代建管理。

设计、勘察、施工、监理招标由招标人组织。

3.投标人资格要求

3.1具有独立法人资格，具备房屋建筑施工总承包壹级及以上的资质或者具有房地产开发的资质。

3.2根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）规定，投标人不得为失信被执行人[以通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的结果为准，投标人应提供“信用中国”网站查询结果页面截图并加盖单位公章]。

3.3投标人以公司名义投标的，则其下属的子公司（或分公司）不得参与投标。

3.4由银行开具的至少1亿元人民币的银行资金证明。

3.5本项目不接受联合体投标。

4.投标报名

凡符合资格要求的投标者，请于2018年11月9日至2018年11月16日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至12:00时，下午14:30时至17:30时（北京时间，下同），由企业法定代表人或者委托代理人持本人身份证携带以下资料：单位介绍信原件，营业执照副本复印件、资质证书副本复印件、企业法定代表人身份证复印件、授权委托书原件、委托代理人身份证复印件、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的结果（所有复印件加盖公章，原件现场核查），在广西科文招标有限公司桂林分公司（桂林市七星区穿山东路41号彰泰?天街V+国际中心1#楼八层802号）进行现场报名，报名成功方可购买招标文件。

5.招标文件的获取

5.1购买招标文件日期：2018年11月9日至2018年11月16日（法定节假日除外）正常上班时间；地点：广西科文招标有限公司桂林分公司（桂林市七星区穿山东路41号彰泰?天街V+国际中心1#楼八层802号）。

5.2招标文件（不含图纸）每套售价260元，售后不退。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2018年12月13日上午9时整。

6.2.投标文件的递交地点为：广西科文招标有限公司桂林分公司（桂林市七星区穿山东路41号彰泰?天街V+国际中心1#楼八层802号）。逾期送达的或者未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

8.联系方式

招标人：广西壮族自治区三一〇核地质大队 招标代理机构：广西科文招标有限公司

地 址：广西桂林市灵川县八里街三一〇小区 地址：南宁市民族大道141号中鼎万象东方D区五层

邮 编：530001 邮编：530001

联 系 人：陆咛 联 系 人：黄丽霞、姚茜、戚程

电 话：136*****267 电 话：********805

传 真：********115 传 真：****-*******

招标代理机构：广西科文招标有限公司

2018年11月9日