采购项目编号

海南藏族自治州民政局作为项目实施机构，拟通过采取PPP模式运作海南州阳光医疗养老服务中心PPP项目，本项目选址地点为青海省海南州共和县恰卜恰镇龙羊巷（医药公司院内），本项目总用地面积为5500平方米，项目总建筑面积为 12029.70平方米，其中：改建医养服务中心8486.35平方米；新建医养服务中心综合楼3543.35平方米。并配套建设室外道路、绿化、给排水、供电、采暖等工程。引进起居设备、厨卫设备、锅炉与供暖管道、理疗健身设备、轮椅、轮式担架、电视机、闭路电视系统、通讯设备等日常设备以康复专业医疗设备等4742台/套。项目建成后，具有养老公寓、康复中心、藏医药理疗药浴中心、医养商业服务中心、老年营养膳食中心及办公区等服务，可提供养老公寓100间，床位 200个，为保障少数特殊群体的养老服务供给，项目公司应向州民政局提供不少于30张的公益性床位，用于满足州民政局安排的少数特殊群体的养老服务需要。本项目中标社会资本成立的项目公司需通过租赁医养小区 1 号楼及相关用地，改建为本项目的医养服务中心以及新建相关设施,租赁费用按照项目实施机构与青海鼎盛房地产开发有限公司达成的约定，租赁费用为140万/年,根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁期限不得超过二十年,租赁期届满将根据PPP合同确定的合作期继续延长。项目合作经营期包含建设期和运营期两个阶段，共计30年；通过政府采购确定中选社会资本，采取BOO（建设-拥有-运营）运作模式，由中选社会资本按照法人治理结构成立项目公司，由项目公司负责本项目的投融资、建设、运营、维护等，项目公司负责本项目的投融资、建设、运营、维护和更新改造，通过向服务对象收取服务费获得合理利润，同时接受行政监管和社会监督，项目期满不需要移交，由项目公司应与政府重新签订项目合作协议，获得经营权。

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；2.在中华人民共和国境内依法注册的企业法人，且合法存续的企业，包括民营企业、国有企业和外商投资企业；3.注册资本不低于（包括）500万元人民币（或等值货币，汇率以资格预审公告发布之日中国银行外汇牌价中卖出价为准，下同）4.没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目；5.资格预审公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得参加同一包或者未划分包的同一采购项目的资格预审；7.本级政府所属融资平台公司及其他控股国有企业不得单独或与其他申请人组成联合体参加本次资格预审，但对于已经与政府脱钩，建立完善公司治理结构和现代企业制度，实现市场化运营的融资平台公司，在其承担的地方政府债务已纳入政府财政预算、得到妥善处置并明确公告今后不再承担地方政府举债融资职能的前提下，可以参加本次资格预审；8.本次资格预审允许联合体资格预审申请；9.经信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询后，列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，取消投标资格。（提供“信用中国”和“中国政府采购网”网站无任何不良记录的查询截图，时间为投标截止时间前20天内）。