华能西藏雅鲁藏布江水电开发投资有限公司林芝水电开发基地物业管理服务（2019年度）招标公告

招标编号：HNZB2018-11-3040-01

项目所在地区：四川省

一、招标条件

本华能西藏雅鲁藏布江水电开发投资有限公司林芝水电开发基地物业管理服务（2019年度）项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为私有资金0万元；境外资金0万元；外国政府及企业投资0万元；其他资金0，招标人为华能西藏雅鲁藏布江水电开发投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目地点位于八一镇永久片区，南粤大道北侧，防洪堤西侧，即八一2号桥头上游侧，尼洋河右岸。距离区域中心约4公里，与八一镇新区隔河相望。由拉萨至林芝八一镇为G318公路，铁路有从青海至拉萨的青藏铁路。省道S306连通基地与米林机场，距米林机场48km。该基地占地180亩，建筑物包含集控大厅、保障中心、周转宿舍1#楼、多功能综合楼（暂停施工，未完建）、专家楼1#～3#（暂停施工，未完建）。集控大厅建筑面积4243㎡、保障中心建筑面积4780㎡、周转宿舍1#楼建筑面积5885㎡、多功能综合楼地下室暖通设备区和控制室757㎡，业主板房办公区建筑面积933㎡、室外公共区域道路约24000㎡，乔木、灌木及混播草坪等绿化养护面积63830㎡，公共卫生间149㎡、网球场742㎡,材料仓库11000㎡（其中库房920㎡、露天堆放场10080㎡）。项目资金为自筹资金，已落实。

本次招标范围：1）常规服务项目：基地内环境及卫生管理、基地内安保服务、绿化管养及其他服务。2）专项服务项目：强电管理（35kv、10KV变电站设备设施运维管理、强电系统运维管理）、弱电系统运维管理、给排水排污系统运维管理、消防系统运维管理、暖通系统运维管理、电梯系统运维管理、锅炉房运行管理、周转宿舍1#楼的管理。3）特约服务项目：职工活动场地（所）运行管理、食堂日常运行管理、会议管理服务。详见招标文件。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001) 华能西藏雅鲁藏布江水电开发投资有限公司林芝水电开发基地物业管理服务（2019年度）；

三、投标人资格要求

(001华能西藏雅鲁藏布江水电开发投资有限公司林芝水电开发基地物业管理服务（2019年度）)的投标人资格能力要求:

（1）投标人具有独立的法人资格，注册资金不少于50万元；

（2）具有物业服务企业三级及以上资质，同时取得四级及以上承装(修、试)电力设施许可证或输变电工程专业承包三级及以上资质。若无四级及以上承装(修、试)电力设施许可证或输变电工程专业承包三级及以上资质可自行委托具有资质的单位进行专业分包，在投标阶段需提供相关专业分包单位资质材料。

（3）近三年已完成或正在执行不少于2个物业管理，1个输变电运行维护业绩（可附专业分包单位业绩）；

（4）投标人拟派出的主要人员应满足以下要求：

项目经理：承担过不低于本项目规模的物业管理经验，从业资格不低于5年；承担物业经理副职及以上职务时间不低于3年；

主 厨 师：具有高级（国家职业资格三级）或特二级及以上厨师资格证 ；

输变电运行维护人员：持有岗位证书（可附专业分包单位人员）。

水电工：持有岗位证书。

（5）投标人具有良好财务的状况；

（6）信誉良好，投标期间未被政府市场和华能集团禁入；

（7）不接受联合体投标；

（8）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则均按投标资格无效认定。

四、招标文件的获取

获取时间：从2018年11月12日9：00起至 2018年11月17日17：00止。

获取方式：登陆华能集团电子商务平台购买并下载。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2018年12月4日9时00分

递交方式：华能集团电子商务平台递交电子投标文件。

六、开标时间及地点

开标时间：2018年12月4日9时00分

开标地点：华能集团电子商务平台。

七、其他

7.1招标项目服务地点

本项目实施地点位于西藏林芝市巴宜区二桥南路2号，各投标人需自行前往本项目实施地点进行现场踏勘。现场踏勘发生的一切费用及相关事宜由投标人自行负责。

7.2服务期

本次招标的物业项目服务期限为：2019年1月1日至2019年12月31日结束，服务期限为12个月。

7.3招标文件获取方式：

7.3.1.报名：从2018年11月12日9：00起至2018年11月16日17：00止期间登陆华能集团电子商务平台（http://ec.chng.com.cn）电子招投标模块上传投标报名文件（含企业营业执照、法定代表人授权委托书、授权代理人身份证、业绩合同等材料扫描件，编制到一个word里面）；报名时，务必认真阅读注意事项须，并详细填写报名信息后，点击提交审批。请耐心等待报名管理员审核，审核结果通过短信形式通知，投标人亦可登录模块自行查看报名结果（报名管理-->报名结果查看）。

7.3.2.购买：报名审核通过后，在招标文件发售期内可网上购买招标文件。点击左侧快捷菜单“购买招标文件”中“购买”按钮进行购买或者点击“加入购物车”后,选择“我的购物车”进行批量购买，招标文件支付方式只支持网上支付（仅限个人网银）。

7.3.3.联系人：投标人在购买招标文件页面中填写的联系人，务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。

7.3.4.下载：招标文件费用支付成功后即可下载招标文件（或预审文件）。投标人登陆成功后，点击“投标管理-->文件下载”或点击左侧快捷菜单“文件下载”，在页面右侧须先点击确认下载后方可查看并下载招标文件（或预审文件）。点击文件名称，选择“另存为”，存到本机上即可。

7.3.5.客服：招标文件购买失败或其他问题，请与客服中心（400-010-1086）联系。

7.3.6.招标文件费：800元/标段，售后不退。招标文件（或预审文件）费用发票采用电子发票形式开具，请投标人依据电子商务平台有关提示自行打印电子发票。

7.4投标文件递交：

7.4.1.投标人应在截止时间前通过华能集团电子商务平台（http://ec.chng.com.cn）递交电子投标文件。

7.4.2.逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7.4.3.投标人请于递交截止时间前登陆华能电子商务平台进入投标文件递交页面。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备，因申请人电脑配置或网络环境不符合预审文件要求而导致递交解密失败的，产生的后果由申请人自行承担。

7.4.4.纸质投标文件的递交：

7.4.4.1投标人需将纸质投标文件正本（按招标文件的要求签字盖章）在开标后邮寄给招标人，并将邮寄单扫描件、投标人名称、参与项目名称等在开标时间当天发送至hnzbcd@163.com。

7.4.4.2投标文件邮寄地址为成都市高新区科园二路125号航利中心1栋2单元，收件人乔曙，电话***-********。

7.4.4.3投标单位中标后需在接到招标人中标通知书后另外再免费邮寄副本 6 份。

7.5因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

7.6平台注册及登录

7.6.1本项目通过华能集团电子商务平台电子招投标模块进行投标人注册、报名、下载文件、网上投标、澄清等工作，投标人须访问华能集团电子商务平台电子招投标模块（http://ec.chng.com.cn）完成注册、报名、交费、下载文件等有关操作。华能集团电子商务平台电子招投标模块采用以下2种方式登陆：

7.6.1.1访问平台（http://ec.chng.com.cn），点击导航栏的“电子招投标”栏目，进入电子招投标模块登陆页面；

7.6.1.2直接访问（bidding.ec.chng.com.cn/ebidding）二级域名登陆电子商务平台电子招投标模块；

7.6.2未在平台注册过的供应商请点击平台首页页面左侧“用户注册”按钮完成注册流程。

供应商注册成功后，要申请成为潜在供应商，请耐心等待平台运维人员的审核,审核结果会以短信形式发送通知。只有审核合格的供应商才能参与平台相关业务。

7.7 CA证书办理及驱动下载

CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。华能集团电子商务平台电子招投标模块由工信部认证的32家CA机构之一的北京国富安电子商务安全认证有限公司颁发数字证书，建议在提交CA在线办理后及时与国富安公司联系进行督办。没有办理CA数字证书的，无法加解密投标文件或资格预审申请文件，也无法参加网上开标。

办理CA证书需要 3-5日历天，登陆电子招投标模块后，系统自动弹出CA数字证书在线办理提示窗口，建议未办理CA证书的用户尽快办理，以免耽误您的后续工作。CA证书驱动下载：登陆华能集团电子商务平台电子招投标模块后，在首页的右下方“常用文件”模块中下载名为“华能电子商务平台驱动程序.Zip”的压缩文件进行解压安装，下载前请退出360安全卫士等防病毒软件。

CA办理及硬件出现的有关问题，请联系北京国富安电子商务安全认证有限公司。

联系电话：***-********

供应商应及时查看CA数字证书的有效期，确保证书的有效期能完成本次招投标活动，如证书过期，请在投标截止时间2天前进行CA数字证书的更新。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为华能招标有限公司风险控制部（电话:****-********）、华能西藏雅鲁藏布江水电开发投资有限公司（电话: ***-********）。

九、联系方式

招 标 人：华能西藏雅鲁藏布江水电开发投资有限公司

联系地址：成都市高新区科园二路125号航利中心1栋2单元

邮 编：610200

联 系 人：乔先生

联系电话： ***-********

邮 箱：qiaos@hntibet.com

招标代理：华能招标有限公司

联系地址：石家庄市新华区西三庄街258号

邮政编码：610041

联 系 人：杨先生

联系电话：400-010-1086转8319

邮 箱：hnzbcd@163.com