根据盐城市亭湖区财政局下达的政府采购计划，盐城市文泽小学工程建设筹建处就该单位盐城市文泽小学物业服务项目进行询价采购，诚邀符合相关资格条件的供应商前来投标。
一、项目简要说明：

1、项目名称：盐城市文泽小学物业服务项目。

2、项目编号：THCG-2018G-X217

3、项目预算：15万元。

4、项目内容：盐城市文泽小学物业服务项目，含学校区域内的安全防卫、巡逻、公共安全防范、门前三包、门口及学校内车辆秩序管理、卫生保洁等，具体以询价文件约定为准，招标人保留对招标范围和内容进行适当调整的权利。

5、项目地点：盐城市文泽小学内。

6、工期：物业服务合同期限暂定一年，招标人根据对物业务企业的考核情况，再行决定是否续签合同或通过招标另行确定物业服务企业，开始时间以签定合同日期为准。

7、质量标准：供应商中标后按招标人的委托管理事项和物业管理服务考核细则进行物业管理，并承诺在物业管理合同生效后达到盐城市物业管理优秀项目标准。

8、最高限价：本项目最高限价为15万元，请各供应商在最高限价以下进行投标报价，投标报价高于最高限价的，采购人将不予接受，视为无效标书。

二、供应商资格条件

供应商必须符合《政府采购法》第二十二条之规定并具备以下条件：

1、 供应商必须是获得工商部门颁发营业执照的具有独立法人资格的经济实体；

2、 供应商有固定的经营场所，有专业技术人员，具备相关项目的供货能力和售后服务能力，具有良好的商业信誉和财务状况；

3、 采购人就本项目所规定的供应商的其他资质要求：

3.1供应商须是在中国境内注册，具有独立法人资格的企业，同时在盐城市区域范围内有固定经营场所和设施，能独立为本次招标的项目提供服务。注：盐城市外企业须在本招标公告发布前取得盐城市住房保障和房产管理局备案，（投标时须提供备案证明文件）；

3.2授权委托人及项目经理必须为供应商本单位职工，投标时必须提供上述人员在当地社保部门出具的至少包含2018年5月—2018年10月连续6个月在本单位向供应商所在地劳动保险部门交纳的养老保险单据(如提供的是养老保险手册，须附有效期内的缴费清单；如提供的是劳动保险部门证明，须有名单并注明缴费起止期间)及与本单位签订的有效劳动合同复印件并加盖单位公章；

3.3供应商拟派遣的项目经理必须具有专科以上（含专科）学历，并具有物业管理从业资格证书和一年以上（含一年）承接过政府机关、学校、企事业单位等重要公共项目的业绩【投标时需提供相应合同，如供应商提供的相应合同中未能反映项目经理名字的，则需提供该项目托管单位证明文件复印件加盖单位公章（证明文件中必须写明该项目由投标的项目经理担任项目经理，负责管理，必须加盖托管单位公章）】，知识面广，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力，50周岁以下（含50周岁），可以担任本项目的专职项目经理。

3.4供应商须为2017-2019年度盐城市政府采购入库的供应商（以供应商提供的和盐城市政府采购中心签订的合同复印件并加盖单位公章为准）。

3.5供应商必须具有独立承担民事责任和履行合同能力。

3.6供应商近三年内没有严重违约和重大质量问题、安全事故、投标违规等不良记录而被政府有关部门处罚，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态。

3.7本次招标采购人一律不接受联合体投标，中标后不得以任何方式进行转包与分包。

4、供应商有串标、弄虚作假行为的，投标保证金不退。

5、供应商应遵守国家和省、市的有关法律、法规和政策，且没有违法违规的行为。

三、询价文件的获取
1、发放时间：自询价公告公布之日起至投标截止时间止。如确定参加投标请如实填写参与投标确认函，并按要求邮箱回复和确认，邮箱：thzfcg123@163.com。如供应商未按上述要求办理，将自行承担所产生的风险。有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“盐城市政府采购网”发布的更正公告信息。

2、发放方式：网上下载，网址：http://www.ccgp-yancheng.gov.cn.

3、本询价文件工本费为人民币叁佰元整（￥:300元），供应商在递交投标文件时向招标代理机构缴纳。

四、投标截止时间及要求

供应商请于2018年11月16日9:00前将投标文件装订密封加盖公章后，送至东亭国际商务中心B座亭湖区公共资源交易中心四楼开标二室【盐城市亭湖区青年东路53号】。

五、投标保证金、履约保证金

1、本次投标收取保证金。本次投标保证金金额为人民币叁仟元整，投标保证金必须在投标文件提交截止期前与投标文件一起送达投标文件接收地点（不要密封在投标文件中）。

投标保证金应以在中华人民共和国境内注册的银行出具的银行本票、汇票(除华东三省一市的汇票外，其他汇票必须提供“解讫通知”联)，不接受现金、现金交款单、支票形式的保证金。

开户名：盐城市建业工程咨询有限公司

开户行：农行盐城盐都支行

帐 号：****************6

财务咨询电话：****-********

注：对于未按要求提交投标保证金的投标，将被视为非响应性投标而予以拒绝。

2、成交人投标保证金在合同签订后无息退还。同时，在签订合同前，须向采购人交纳履约保证金（履约保证金为合同总价的10%，并以转帐或电汇或网汇形式汇转至采购人指定帐户）,于本项目竣工验收合格后无息退还；未成交人投标保证金在中标公示结束后到招标代理机构退还（无息）。



七、采购人及其他情况

采购人：盐城市文泽小学工程建设筹建处

联系人：左先生

联系电话：138*****651

地　址：：盐城市亭湖区文泽小学。



招标代理机构：盐城市建业工程咨询有限公司

联系人：时先生

联系电话：139*****929

地　址：盐城市亭湖区范公中路89号嘉元广场东区北栋17层（火车站西侧站前不夜城）。

盐城市建业工程咨询有限公司

盐城市文泽小学工程建设筹建处

2018年11月12日



联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com