南宁火车东站北广场地面共5个商铺公开招租招标公告
项目编号
GXCQJY18-328项目名称南宁火车东站北广场地面共5个商铺公开招租挂牌日期2018年11月14日-2018年11月22日招租底价详见《资产招租清单》竞租保证金?出租标的情况出租方南宁市中房地铁物业服务有限责任公司所在地区南宁市详细情况本次公开招租标的为南宁火车东站北广场地面共5个商铺公开招租，分别为北广场BJ-02号商铺、BJ-04号商铺、BJ-06号商铺、BJ-09号商铺、BJ-11号商铺，以上5个商铺整体捆绑竞租优先（详见标的6）。标的外墙面为木板，局部贴瓷砖，铝合金窗，入户门为玻璃平推门，室内地面铺瓷砖，内墙面及天面均为水泥砂浆磨平刷乳胶漆，标的基本情况详见资产招租清单。特别提示：1.标的均按现状招租，不包括场地内的设备及设施，竞租人应实地查看了解房屋、土地的权证现状及相关费用。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。2.上述标的，无转让费。3.承租方须于签订《租赁合同》后五个工作日内向出租方支付首季度租金、合同履约担保金（相当于3个月租金）以及水电押金（按标的物建筑面积≤100㎡，按25元／㎡；≤300㎡，按22元／㎡；≤500㎡，按20元／㎡；501㎡以上的，均按18元／㎡收取，最低不得低于1000元）。合同期满后核查无违约行为和任何欠款的，合同履约担保金和水电押金在租赁期满后全额无息退还。4.租金采取预收方式，按季结算，承租方应于每个季度第3个月截止20日前以银行转账或现金方式交纳下季度租金给出租方，逾期交纳相应租金，每逾期一日，按实欠租金总额的万分之五收取滞纳金。若逾期超过二十日未付清应付租金，或拖欠租金累计超过三十日的，出租方有权解除《租赁合同》，收回标的，合同履约担保金不予退还。5.承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装饰装修保证金，按标的建筑面积≤100㎡，按100元／㎡收取；≤300㎡，按95元／㎡；≤500㎡，按90元／㎡收取；501㎡以上的，均按80元／㎡收取，但最低缴纳的装饰装修保证金不得低于5000元。承租方无违约行为的，经出租方工程部门确认无影响建筑结构、无违约行为的，按票据原件将装饰装修保证金全额（不计息）退还。6.租赁期间，承租方应按约定的用途使用房屋，如要改变合同约定的经营项目，须经过出租方书面同意。7．租期5年，装修免租期3个月。8.租金递增方式视经营业态而定，具体递增方式及比率以签订合同时双方约定为准。9.租赁期间禁止转租。标的详细信息可到广西联合产权交易所（以下简称“交易所”）查阅。?资产招租清单序号标的名称标的现状参考面积(㎡)租期（年）竞租月租金底价（元/月）拟招租经营范围竞租保证金（元）备注1北广场BJ-02号商铺毛坯70.7656297.64商业零售/批发/连锁便利服务/无烟餐饮/信息咨询服务/精品家居/运动卖场/汽车、旅游、商务服务200002北广场BJ-04号商铺毛坯74.2555865.75商业零售/批发/连锁便利服务/无烟餐饮/信息咨询服务/精品家居/运动卖场/汽车、旅游、商务服务20000?3北广场BJ-06号商铺毛坯246.74519492.46商业零售/批发/连锁便利服务/无烟餐饮/信息咨询服务/精品家居/运动卖场/汽车、旅游、商务服务40000?4北广场BJ-09号商铺毛坯246.63524416.37商业零售/批发/连锁便利服务/无烟餐饮/信息咨询服务/精品家居/运动卖场/汽车、旅游、商务服务40000?5北广场BJ-11号商铺毛坯359.57532001.73商业零售/批发/连锁便利服务/无烟餐饮/信息咨询服务/精品家居/运动卖场/汽车、旅游、商务服务40000?6北广场地面5个商铺整体捆绑招租毛坯997.95588073.95商业零售/批发/连锁便利服务/无烟餐饮/信息咨询服务/精品家居/运动卖场/汽车、旅游、商务服务100000?备注及其他情况说明：1、竞租人所交纳的竞租保证金针对每一个标的，报名时必须将意向标的序号填写清楚。如：报名标的1交纳的保证金为20000元，并在报名资料中明确表述竞租标的序号1；报名标的1、2的则交纳的保证金为标的1及标的2的保证金之和，即人民币?40000元，并在报名资料中明确表述竞租标的序号1、2，以此类推。2、报名资料中明确报名标的6南宁东站北广场地面5个商铺整体捆绑招租，且足额交纳保证金人民币100000元的竞租人，优先竞租，如无人报名标的6，则分拆竞租。3、以上标的的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。?竞租人应具备的基本条件1、竞租人必须在中华人民共和国境内注册的企业，持有合法有效营业执照，具有独立法人资格及相应的经营范围；2、竞租人必须有相应经营经验并提供管理服务，且企业社会信誉和业绩良好；3、竞租人愿意且有能力承担本项目的全部投资，硬件改造以及相关的一切行政审批手续；4、竞租人应有良好的财务状况和商业信誉及履行合同所必须的设备、人员和专业技术能力（如经营业绩合同等）；5、竞租人必须按交易所的规则及要求完成竞租流程及手续；6、报名北广场地面5个商铺整体招租的竞租人必须满足以下条件：（1）企业注册资金不少于100万元人民币；（2）具有商业经营管理项目的招商、经营管理经验，其经营项目单体面积在1000平方米（含）以上；7、符合有关法律法规规定的其他条件。?对承租方的基本要求1、承租方须在接到交易所通知后2个工作日内签收《成交通知》或签订《成交确认书》，同时应向交易所交纳标的成交月租金的50%作为产权交易服务费?(承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费，竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款)；2、承租方签收《成交通知》或签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订《租赁合同》，并以转账方式支付首期租金、合同履约担保金等费用。?交易方式挂牌公告期满，报名截止。公开征集只产生一个竞租人，由交易所通知该竞租人签收《成交通知》，并按挂牌价及挂牌条件直接与出租方签订《租赁合同》；征集产生二个或二个以上竞租人的，则以网络竞价方式组织交易。?竞租申请方式一、竞租人应在挂牌公告期内，向交易所提交《竞租申请与承诺书》及相关材料，并向交易所足额交纳竞租保证金（以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息）。交易所在收到相关材料时当场予以审核，并现场通知竞租人是否符合相关要求。?二、对符合要求的竞租人，交易所在挂牌公告期满后3个工作日内，统一核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后：?1、对按时足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所通知竞租人具有竞租资格，并进入交易程序。?2、对未按时或未足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所向其发出通知，连同其所提供的资料及交纳的保证金退回申请人。?竞租申请所需提交的材料1、《竞租申请与承诺书》（交易所提供范本文件）。2、营业执照、法定代表人身份证等合法证明文件。3、经营业绩合同。4、授权委托书及委托代理人身份证。5、竞租保证金交款凭证。6、竞租人决策机构同意竞租的决议文件。7、挂牌公告中要求的其它相关材料。注：除授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。?竞租保证金处置方式交纳账户单位名称：广西联合产权交易所有限责任公司账号：***************开户银行：广西北部湾银行南宁市南湖支行交纳时间和方式1、符合要求的竞租人应在挂牌公告规定的时间内，向交易所足额交纳竞租保证金（交款用途上须注明：“GXCQJY18-328项目保证金”）。2、未成交的竞租人的竞租保证金由交易所在交易结束后5个工作日内原额原路予以退回（不计利息）。
