招标公告

项目名称：长庆油田分公司储气库管理处公寓、办公楼物业服务业务外包

招标编号：ZY18-XA511-FW1057

1.招标条件

本服务项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，招标人为中国石油天然气股份有限公司长庆油田分公司储气库管理处，项目已具备招标条件。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目服务地点位于陕西省靖边县储气库管理处基地和银川市石油城储气库管理处办公楼，主要业务为公寓、办公楼保洁服务和绿化养护服务，服务总面积为41099㎡（靖边基地37156㎡，银川办公楼3943㎡）。

2.1.1靖边基地：服务面积37156㎡，主要包含（公寓35㎡×101间，接待间35㎡×14间，楼道面积60㎡×9层、50㎡×4,、120㎡×2层，活动室80㎡×1间，办公室30㎡×6间、50㎡×4间、60㎡×1间，会议室200㎡×1间，公共卫生间20㎡×4间，自行车库100㎡×1间，停车场1200㎡×1处，室内活动室1400㎡×1处，室外足球场684㎡×1处，网球场684㎡×1处，篮球场500㎡×1处，室外活动场600㎡×1处，公共卫生区域12420㎡，绿化面积13763㎡。

2.1.2银川办公楼：服务面积3943㎡，主要包含（办公室28㎡×54间、40㎡×5间，65㎡×1，会议室80㎡×2间，资料室23㎡×4，档案室108㎡，楼道300㎡×2层，公寓56㎡×4间，库房50㎡×8间、室外公共卫生区582㎡×1）。

2.2招标范围：本项目不划分标段，需一个中标人，负责下表中的工作。

序号
作业内容
最高限价（万元）（含税费和HSE费用）

1
靖边基地4幢员工公寓卫生清理；
71

2
靖边基地1幢办公楼公共区域及会议室卫生清理；

3
靖边基地院内公共卫生间卫生清理；

4
靖边基地室外环境及设施卫生清理，绿化养护；

5
靖边基地自行车库和停车场卫生清扫；

6
靖边基地室内员工活动中心卫生清理、器材管理、开放服务；

7
靖边基地室外员工活动场卫生清理、器材管理、开放服务；

8
靖边基地接待间卫生清扫；

9
银川办公楼楼道、办公室、会议室、室外公共卫生区卫生清扫，公寓卫生清扫。

2.3 服务地点：储气库管理处靖边基地、银川办公楼。

2.4 服务期限：2019年1月1日至2020年12月31日。招标服务期限为两年（2019年、2020年），服务合同按年签订，招标限价按一年服务期设定，投标报价按一年服务期报价；合同到期后，若年度考核合格的，中标人可在服务范围、服务内容、服务标准不变和服务工作量、签约价格不增的条件下，按年续签合同。

3.投标人资格要求

3.1投标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照（三证合一）、银行开户许可证（基本存款账户）。

3.2近三年（2015年至2017年）有类似的综合性后勤物业服务业绩（提供业绩合同及结算资料或结算发票，缺一项否决投标）。

3.3具备三级或三级以上物业服务企业资质。

3.4投标人应以自有队伍参与投标，不允许以其他任何形式投标；并在人员方面具有相应的技术服务能力；（详见第四章“四、人员配备要求”）

3.5财务状况良好，无资不抵债的情形（提供2017年经审计的财务报告）。

3.6投标人未被列入《全国法院失信被执行人名单》及《国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单》。附“国家企业信用信息公示系统”网站（ http://www.gsxt.gov.cn）及“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn）含查询网址的查询结果截图，未提供截图否决投标。

3.7近三年经营活动中投标人单位、法定代表人无行贿犯罪档案记录，提供无行贿犯罪承诺函，如果未承诺或承诺不属实，否决投标。

3.8本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人请于2018年11月15日至2018年11月21日（北京时间，下同），上午8时至11时00分，下午14时至17时00分，在宁夏回族自治区银川市兴庆区银横路189号二层（长庆油田银川生产指挥中心北门对面），持法人身份证明或法人授权委托书原件、身份证原件和复印件、购买招标文件电汇凭证领取招标文件。

4.2招标文件每标段售价400元人民币，售后不退，只接受企业公司账户电汇，不受理现金、

刷卡业务。错汇、重复汇款不予退回。

电汇账户名称：中国石油物资有限公司西安分公司

开户银行：中国银行西安经济技术开发区支行

账 号：********9610

行 号：********3500

投标人电汇，须填写汇款附言：“5FW1057标书费”。

4.3请投标人购买招标文件时自带存储U盘拷取招标文件电子文档；

4.4招标文件不接受邮购。

4.5请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。

5. 递交投标文件

5.1 投标截止时间：2018年12月7日北京时间上午9时00分。

5.2 递交投标文件地点：宁夏回族自治区银川市兴庆区银横路189号二层开标大厅（长庆油田银川生产指挥中心北门对面），递交方式为现场送达。

5.3 投标截标时间后送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 开标

6.1开标时间：2018年12月7日北京时间上午9时00分。

6.2开标地点：宁夏回族自治区银川市兴庆区银横路189号二层开标大厅（长庆油田银川生产指挥中心北门对面）。

投标人须按招标文件的有关规定派代表出席。

招 标 人：长庆油田分公司储气库管理处 招标代理机构：中国石油物资有限公司

地 址：宁夏回族自治区银川市兴庆区石油城 地 址：

邮 编： 750006 邮 编： 710000

联 系 人：张群 联 系 人：王兰

电 话： 187*****075 电 话： 152*****503

电子邮件： 电子邮件：wanglan_xa@cnpc.com.cn

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