冲蒌镇八家潮美东①～④号鱼塘招标公告

冲蒌镇八家村潮美东经济合作社 定于2018年11月23日下午3:00在冲蒌镇农村集体资金资产资源管理服务中心对冲蒌镇八家潮美东①～④鱼塘承包经营权进行招标，采用现场暗标竞价的方式，欢迎有意者前来竞价。

一、标的基本情况

1、标的类型及面积：①号坡头鱼塘28亩附属地6.84亩、②号磨山鱼塘2.03亩附属地1.56亩、③号鸡吃口鱼塘14.48亩附属地4.12亩、④号鸡吃口鱼塘16.54亩附属地3.71亩

2、标的所在位置：潮美东坡头、磨山、鸡吃口 。

3、发包期限： 10年（2019年1月1日至2028年12月31日）。

4、招标底价：①③④号塘680元/亩.年，②号塘580元/亩.年，四个塘的附属地每年每亩价格，则按2019年潮美东耕地3个出租价平均值计算。另收②号塘土墩每年300元承包款。

5、承包款递增方式：无 。

6、其他费用：无。

7、承包款及其他费用收取方式：按每年1次收取，在签订合同当天缴清2019年度承包款，以后每年1月1日前交清当期承包款。

8、竞投保证金：①号塘2万元、②号塘3千元、③号塘1.5万元、④号塘1.8万元。

9、每个竞投人可报名任意一个鱼塘，或若干个鱼塘，或全部鱼塘竞投，但要分开每个鱼塘进行报价。

10、合同履行保证金（押金）：合同签订当天按一年承包款数额缴交；中标后竞投保证金自动转为合同履行保证金，不足部分由中标人补足。

11、资产使用范围：养殖、农作物种植（如养殖禽畜，要经镇农办批准后方可养殖）。

12、其他要求：

⑴需搭建茅房自用要经潮美东和八家村委会同意并报镇相关部门批准后，在指定地方搭建和取向。如养殖禽畜需经镇农办批准后方可养殖。合同期满后，一切不动产归潮美东集体所有。

⑵承包期间，鱼塘周边包括附属地不准种植树木、竹和果树，不准开塘、偷挖泥沙和不准用于违背合同使用范围的生产场地。鱼塘如需清淤，要将塘泥运走，期满后要复回原耕地。

⑶若国家征收或需开发该地块时，则合同提前终止，双方互不承担违约责任，按市价进行赔偿租户的种、养物和配套设施，土地补偿款则归潮美东集体所有。

⑷承包期间所产生的一切税费及安全事故责任由租户自行负责，防汛期要服从村委会干部调度和安排。

⑸国家政策性土地补贴归潮美东集体所有，农作物种植补贴、养、种植保险赔偿款归承包方所有。

⑹租户不准占用潮美东集体电线路、电线和电动机，不准阻塞或毁坏集体设施，机耕路、排灌渠要保证畅通。

⑺新旧租户交接：旧租户原有鱼塘设施、财产由新旧租户协商解决。若交接价格双方互不接受，旧租户主要负责拆除搬清，准时于2019年1月1日将鱼塘交给新租户，鱼塘如不按时交付而造成新租户的损失则由旧租户承担。

⑻鱼塘水利、电排费则由潮美东集体承担。

⑼承包期间内，允许转让他人经营。合同如变更承包者必须经潮美东合作社和镇管理部门同意，并办理流转手续。

二、竞投人准入条件

年满18岁以上的八家潮美东村民。

三、竞投规则

1、竞投方式：暗标。按照价高者得原则确定中标人。

2、如只有一人报名竞投，则唯一竞投人按底价成交，如弃权则没收竞投保证金；如两人或两人以上竞投时，报价低于底价者的，没收竞投人的保证金；如报价相同，原承包者优先中标，如无原承包者则采取抽签方式确定中标人。若中标人弃权，则没收竞投保证金。

四、领取资料

竞投人可于2018年11月15日至2018年11月21日(每天上午8：00至11：30时、下午14：30至17：00时，节假日除外)携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到冲蒌镇农村集体资金资产资源管理服务中心索取竞投详细资料。

五、报名时间及办法

1、报名时间：2018年11月15日至2018年11月21日(每天上午8：00至11：30时、下午14：30至17：00时，节假日除外)

注意事项：报名截止时间为2018年11月21日下午17：00时，以镇交易中心时钟为准，请有意竞投人自行安排时间。

2、缴交竞投保证金：竞投人须将竞投保证金①号塘2万元、②号塘3千元、③号塘1.5万元、④号塘1.8万元以填写进账单方式（不接受跨行转帐、网银转帐、自动提款机转帐）缴入指定账户：?账户名称： 台山市冲蒌镇财政结算中心 ?开户银行： 台山联社冲蒌信用社 ?帐号****************9，并凭银行存款回单原件，到 冲蒌镇财政结算中心 开具“收款收据”。竞投保证金须在报名截止时间前实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明： 八家潮美东X号鱼塘竞投保证金。竞投结束后未能中标的竞投人，请自行到冲蒌镇财政结算中心办理退回竞投保证金手续(不计利息)。

3、报名地点：冲蒌镇农村集体资金资产资源管理服务中心

4、报名提交资料：

（1）身份证明材料（包括加盖公章的单位营业执照、机构代码证、法人身份证复印件及原件、委托书等）；

（2）竞投保证金缴款凭证（银行存款回单、收款收据）。

5、竞投资格确认书：本中心对有意竞投人提交的资料进行审核，对符合条件的报名人发放《竞投资格确认书》。

六、标的实地查看

本项目不组织实地查看资产资源的具体位置，有意竞标人可与招标方联系或自行查看资产资源的位置及了解基本情况。对出让标的持有疑问的，应在汇入竞投保证金前提出（对招投标程序有疑问的，可向镇“交易中心”咨询；对标的现状及概况有疑问的，可向招标方咨询）。本中心不承担出让标的任何瑕疵责任，竞投人一旦汇入竞投保证金，视为对标的现状和瑕疵无异议，对公告内容及竞投须知内容清楚无异议并愿意受其约束，自愿承担一切风险和责任。

七、参与竞投会须携带资料：

（1）竞投人或者委托人有效身份证明文件原件；

（2）有效的书面报价回执；竞投保证金缴款凭证（银行存款回单、收款收据）

（3）竞投资格确认书；

七、特别说明：

1、已取得竞投资格的竞投人不得以任何理由缺席招投标会，迟到开标时间15分钟的或已到开标现场而不入场的，则没收竞投保证金。

2、若中标人弃权，发包方没收竞投保证金。

3、中标者需在中标书公示期满后五个工作日内签订合同，不按期签订合同视为放弃中标资格，被没收竞投保证金。

4、标的成交后，如实测面积与招标公告记载的面积有差异，成交总价、每年每亩承包款均不作调整，仍按成交确认书约定的价格执行。

八、联系方式

招标单位：冲蒌镇八家村潮美东经济合作社

联系人：陈颂立 联系电话:133*****158

代理单位：冲蒌镇三资管理服务中心

联系人：梁先生 联系电：****-*******

冲蒌镇农村集体资金资产资源管理服务中心

2018年11月14日