吉林市非住宅存量房地产交易批量价格认定服务项目

招标公告

项目编号：********Z1665

一、招标条件

根据吉林市市级政府采购计划，吉林市公正建设工程招标有限责任公司受业主吉林市人民政府政务公开办公室的委托，对吉林市非住宅存量房地产交易批量价格认定服务项目进行公开招标采购。

二、采购内容及要求

2.1项目名称：吉林市非住宅存量房地产交易批量价格认定服务项目

2.2采购内容：房地产评估服务。本项目选定3家房地产评估机构，分别承担30000个非住宅存量房地产估价工作量

2.3项目实施地点：吉林市

2.4资金来源：财政

2.5采购预算：人民币300万元

2.6招标控制价：人民币100万元

2.7工作完成时限：24个月，详见招标文件

2.8本项目主要工作内容：

（一）吉林市市区内非住宅存量房地产的市场交易价格及土地增值税清算扣除项目当中的重置成本。目前已采集未经整理的吉林市非住宅存量房地产信息80103条。

（二）按照非住宅存量房地产批量估价信息系统运行要求，将已采集的房源信息进行筛选，对不完善的房地产信息，通过查验、调查后对数据进行补充完善，以达到软件运行需要。

（三）依托存量房地产批量估价信息系统，对符合软件运行要求的非住宅存量房地产进行批量价格认定。

（四）对未能从相关部门采集的存量非住宅信息，由市物价局组织，依托批量估价信息系统进行非住宅存量房地产交易个案价格认定。

（五）批量认定结束后，房地产评估机构应根据市场波动情况对房地产价格进行监测分析，提出调整意见，报市物价局审定。

（六）系统运行中纳税当事人对系统批量认定价格有异议的，由市物价局组织房地产评估机构对认定结果进行复核。

具体内容见招标文件第四章

三、资格条件要求

3.1投标申请人须符合《政府采购法》第二十二条规定，在中国境内依法登记注册并仍有效存续的供应商；具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具备提供服务所必需的设施、人员和从事非住宅房屋交易价格评估的专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

3.2投标人须是在省级行政管理部门登记备案的房地产价格评估机构。

3.3投标人须掌握吉林市市区房地产市场价格及变动趋势，熟悉存量房地产转移登记相关税收政策及具备相关经验。

3.4财务要求：提供近三年（2015年-2017年）经审计的财务报告；

3.5企业名称不同但法定代表人为同一个自然人的两个或者两个以上的服务商不得参加同一采购项目的报价。如果出现上述情况，相关服务商的报价均将被拒绝。

3.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项目下的政府采购活动。

3.7本次招标不接受联合体投标。

3.8投标人须在中国裁判文书网自行查询本公司行贿犯罪记录，且提供查询页面截图并加盖投标人公章作为无行贿犯罪记录证明。

四、投标报名及招标文件的获取

4.1参与吉林市公共资源交易服务中心交易项目的投标人，一律在吉林市公共资源交易网（www.jlsggzyjy.gov.cn）进行网上报名，报名时间：2018年11月15日至2018年11月21日16时00分止。
4.2符合要求的投标人申请人请于2018年11月15日至2018年11月21日到吉林市公共资源交易网缴纳平台使用服务费，下载招标文件。其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。

五、投标文件递交

5.1开标时间及递交投标文件截止时间为：2018年12月10日13时30分，递交地点（即开标地点）：吉林市解放西路16号政务服务中心七楼705开标室。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，将不予受理。

5.2本工程采取网上招标、网上投标。各投标单位使用“吉林市公共资源投标文件制作工具”制作的投标文件（资格审查材料等）符合网上开标要求才可获得进入评标阶段。开标期间必须携带CA锁及电子标书光盘（备份），同时在递交投标文件截止时间前递交纸质投标文件。评标过程中以电子标书为主，纸质标书为辅。

5.3电子投标工具下载：登录“www.jlsggzyjy.gov.cn→下载中心→电子投标工具及操作手册”进行下载。技术支持咨询联系电话：****-********、********00、135*****829、151*****036。

5.4投标申请人在提交投标文件时，需按照有关规定提供人民币2万元的投标保证金，保证金必须从申请人基本账户转出。保证金交纳银行：吉林环城农村商业银行股份有限公司政务服务中心支行，账户名称：吉林市公正建设工程招标有限责任公司，账号：********11 01520 00000 70。

七、联系方式

招标人：吉林市人民政府政务公开办公室

地址：吉林市船营区解放西路16号

联系人:李云阁 电话: ****-********

招标代理机构：吉林市公正建设工程招标有限责任公司

地址：吉林市望云北街17号

联系人：宿苑 电话：****-********

监督部门：吉林市政府采购管理工作办公室