吉林市公正建设工程招标有限责任公司受吉林市人民政府政务公开办公室委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对吉林市人民政府政务公开办公室的吉林市非住宅存量房地产交易批量价格认定服务项目招标公告进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：吉林市人民政府政务公开办公室的吉林市非住宅存量房地产交易批量价格认定服务项目招标公告

项目编号：GZZB-C18025

项目联系方式：

项目联系人：宿苑

项目联系电话：****-********

采购单位联系方式：

采购单位：吉林市人民政府政务公开办公室

地址：吉林市船营区解放西路16号

联系方式：李云阁 ****-********

代理机构联系方式：

代理机构：吉林市公正建设工程招标有限责任公司

代理机构联系人：宿苑****-********

代理机构地址： 吉林市望云北街17号

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

2.1项目名称：吉林市非住宅存量房地产交易批量价格认定服务项目

2.2采购内容：房地产评估服务。本项目选定3家房地产评估机构，分别承担30000个非住宅存量房地产估价工作量

2.3项目实施地点：吉林市

2.4资金来源：财政

2.5采购预算：人民币300万元

2.6招标控制价：人民币100万元

2.7工作完成时限：24个月，详见招标文件

2.8本项目主要工作内容：

（一）吉林市市区内非住宅存量房地产的市场交易价格及土地增值税清算扣除项目当中的重置成本。目前已采集未经整理的吉林市非住宅存量房地产信息80103条。

（二）按照非住宅存量房地产批量估价信息系统运行要求，将已采集的房源信息进行筛选，对不完善的房地产信息，通过查验、调查后对数据进行补充完善，以达到软件运行需要。

（三）依托存量房地产批量估价信息系统，对符合软件运行要求的非住宅存量房地产进行批量价格认定。

（四）对未能从相关部门采集的存量非住宅信息，由市物价局组织，依托批量估价信息系统进行非住宅存量房地产交易个案价格认定。

（五）批量认定结束后，房地产评估机构应根据市场波动情况对房地产价格进行监测分析，提出调整意见，报市物价局审定。

（六）系统运行中纳税当事人对系统批量认定价格有异议的，由市物价局组织房地产评估机构对认定结果进行复核。

具体内容见招标文件第四章

二、投标人的资格要求：

3.1投标申请人须符合《政府采购法》第二十二条规定，在中国境内依法登记注册并仍有效存续的供应商；具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具备提供服务所必需的设施、人员和从事非住宅房屋交易价格评估的专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。3.2投标人须是在省级行政管理部门登记备案的房地产价格评估机构。3.3投标人须掌握吉林市市区房地产市场价格及变动趋势，熟悉存量房地产转移登记相关税收政策及具备相关经验。3.4财务要求：提供近三年（2015年-2017年）经审计的财务报告；3.5企业名称不同但法定代表人为同一个自然人的两个或者两个以上的服务商不得参加同一采购项目的报价。如果出现上述情况，相关服务商的报价均将被拒绝。3.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项目下的政府采购活动。3.7本次招标不接受联合体投标。3.8投标人须在中国裁判文书网自行查询本公司行贿犯罪记录，且提供查询页面截图并加盖投标人公章作为无行贿犯罪记录证明。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：300.0 万元（人民币）

时间：2018年11月15日 10:32至2018年11月21日 16:00(双休日及法定节假日除外)

地点：吉林市公共资源交易网缴纳平台使用服务费，下载招标文件

招标文件售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：吉林市公共资源交易网缴纳平台使用服务费，下载招标文件

四、投标截止时间：2018年12月10日 13:30

五、开标时间：2018年12月10日 13:30

六、开标地点：

吉林市解放西路16号政务服务中心七楼705开标室

七、其它补充事宜

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

吉林市政府采购计划