1.招标条件

本招标项目红河“东风韵”小镇物业管理服务招标，招标人为红河州兴旺农业开发有限公司，招标代理机构为云南招标股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称:红河“东风韵”小镇物业管理服务招标。

2.2招标范围：

红河“东风韵”小镇位于弥勒市南部10公里处新哨镇及东风农场管理局鸡街铺水库及周边，小镇与云桂高铁弥勒站相距仅2.8公里，毗邻正在建设的弥勒通用机场，未来的发展过程中，将成为连接新城区和主城区的过渡“桥梁”。小镇规划用地约6550亩，核心区规划面积约2400亩、水域面积约900亩。

本次招标范围为红河“东风韵”小镇物业管理服务，包括以下方面：

（1）红河“东风韵”小镇[停车场、收费岗亭、门口形象、绿化区域、公共区域、内部建筑等]二十四小时保安、消防管理服务，公共秩序管理并协助甲方做好物资管理。

（2）物业共用部位、公共道路等公共区域的卫生保洁，指定地点的垃圾收集、清理、清运及雨、污水公共管道的定期检查。

（3）景区接待、讲解服务，售票服务，观光车服务，游客咨询服务，现场游客投诉处理服务。

（4）红河“东风韵”小镇桉树林管理责权托管、长塘子水库及景区里所有水域管理责权托管。

（5）进行服务人员培训、建立物业管理全面质量控制体系；建立健全物业相关管理制度并提交甲方审核、备案。

（6）负责景区内所有游客及工作人员安保工作。

（7）协助甲方做好4A、5A级景区的创建工作。

（8）建立完善的物业档案资料管理。

2.3服务期限：招标人委托管理的物业管理期限为一年（按招标人规定的进场时间起计算），一年管理期限结束后，招标人参考管理期限内的物业管理服务水平，并根据相关管理部门指示意见确定双方是否续约。

2.4本项目资格审查方式为资格后审。

3．投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

3.2财务要求：财务状况良好，并提供近三年（2015～2017年）经审计的财务审计报告及财务报表。（如成立时间不足3年的，提供成立至今经审计的会计报表及报告）

3.3信誉要求：信誉良好，当前未因不良记录被行政主管部门禁止投标。

3.4业绩要求：在物业管理服务方面有较丰富的经验及成功范例，提供近三年(2015-2017)管理相关管理经验物业项目（合同金额超400万元）的业绩证明材料；

3.6本项目不接受联合体投标。

4.招标文件购买

4.1 凡有意参加投标者，请于2018年11月19日至2018年11月23日（法定节假日除外），每日上午09:00时至11:00时，下午14: 00时至17:00时（北京时间，下同），由授权委托人持单位介绍信或法定代表人授权委托书原件、经办人或法定代表人授权人身份证原件在（云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼409室）购买招标文件。

4.2 招标文件每套售价600元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1 递交投标文件时间为北京时间2018年12月10日13时00分至2018年12月10日14时00分，递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为北京时间2018年12月10日14时00分，地点为：云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标二厅。

5.2逾期送达、未送达指定地点及未按照招标文件密封要求密封的投标文件，招标人不予受理。

7.联系方式

招 标 人：红河州兴旺农业开发有限公司

联 系 人：徐先生

招标代理机构：云南招标股份有限公司

办公地址：昆明市人民西路328号

联系电话：****-******** 传 真：****-********

联 系 人：张河坤、郑皓予、张琳

户 名：云南招标股份有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明西市区支行

账 号：****************511