重庆市第十三人民医院永川分院装饰改造项目

比选（竞争性谈判）文件

（第四次）

比选人：重庆市第十三人民医院永川分院

2018年11月

目 录

第一篇 参选邀请书1

第二篇 比选申请人须知2

一、比选费用2

二、比选资质2

三、比选时间安排2

四、比选文件3

五、比选要求3

六、比选5

七、评审5

八、中选6

九、签订合同6

十、比选代理服务费。

第三篇 合同主要条款6

第四篇 比选文件格式要求10

第一篇 参选邀请书

致：

1、 重庆市第十三人民医院 的重庆市第十三人民医院永川分院装饰改造项目

前期准备工作已完成，可以开展后续相应建设。现决定对该项目的工程施工进行邀请比选，选定中选人。

2、本次比选工程项目的概况如下：

2.1重庆市第十三人民医院永川分院装饰改造项目。

工程地址：重庆市永川区火车站北路169号。

建设规模：室内装饰1300平米包含装饰等项目施工。具体详见附件详细清单。

投资总额：约￥ 13.5万元。

2.2本次工程比选范围：

拆除项目：洗碗间、卫生间墙砖、地砖、硅钙板、套装门、吊顶、洁具等拆除。

施工项目：新建墙体、强弱电、地面地砖、墙面修复、墙面乳胶漆施工、洁具、灯具、开关面板，后期维保服务等（具体详见工程量清单）竞标人应对以上全部内容进行竞选。

2.3工程建设地点为重庆市永川区火车站北路169号。

2.4工程工期暂定为30个日历天，合同签定后次日开始计算工期。

2.5装饰施工质量要达到国家相关规范和标准。

3、凡有意参加谈判的装饰施工单位，请于2018年11月16日至2018年11月21日投标截止之时前，在重庆市第十三人民医院永川分院李先生处领取比选文件。

4、竞选文件递交的截止时间：为2018 年11月21日10点，地点：重庆市第十三人民医院永川分院会议室。

5、比选人对各竞选人所提交的本次竞选文件拥有使用权和处置权

6、联系方式:

比选人：重庆市第十三人民医院永川分院

地 址：重庆市永川区客运中心对面火车站内

联系人：李先生电话：********

第二篇 比选申请人须知

一、比选费用

参与比选的申请人应承担其编制竞选文件与递交竞选文件所涉及的一切费用，不论比选结果如何，比选人和比选代理机构在任何情况下无义务也无责任承担该费用，招标代理费用由中标人支付。

二、比选资质

比选施工单位是指向比选人提供工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。以下简称竞选人。

合格的竞选人应符合下列基本条件：

1、具有建筑装饰装修工程专业承包三级及以上资质；

2、具有独立法人资格的施工单位——并提供营业执照副本；

3、具有有效的安全生产许可证；

三、比选时间

2、竞选人在收到比安排

1、凡有意参加谈判比选的装饰单位，请于2018年11月16日至2018年11月21日投标截止之时前，应仔细检查比选文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清，存在错、碰、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等应在2018 年 11月19日前以书面形式提交至比选人，2018 年 11月19日下午15时后，若竞选人仍有质疑，比选人将视情况决定是否作答。

、

4、竞选保证金按以下规定提交：

(1)竞选保证金提交方式：现金。

(2)竞选保证金递交时间：比选保证金现场递交，使用自制信封密封，密封处盖单位公章或粘贴封条。封面上注明项目名称、递交金额、单位名称。

(3)竞选保证金的金额：1000 元人民币。

(4)退还：未中标的单位的竞选保证金，在比选结束后现场无息退还；中标单位的竞选保证金在合同签定后无息退还，招标代理费1000元，由中标人开标结朿后支付招标代理公司。

5、比选截止时间为 为2018 年11月21日上午10点，所有竞选人必须将竞选文件送达重庆市第十三人民医院永川分院会议室递交给比选人，凡超过规定时间送达的竞选文件，比选人可以拒收其竞选文件。

6、为2018 年11月21日上午10点在重庆市第十三人民医院永川分院会议室进行公开比选。

7、所有施工材料品牌中等及中等以上材质。

8、投标单位自行查勘现场按清单进行报价。

9、清单见附件（）

四、比选文件

1、比选文件由参选邀请书、比选申请人须知、合同主要条款及合同格式和竞选文件格式要求四部分组成。

2、比选人所作的一切有效的书面通知、修改及补充，都是比选文件不可分割的部分。

3、比选文件的解释

竞选人如对比选文件有疑问，必须以书面形式在规定的时间内向比选人要求澄清，比选人可视具体情况做出处理或答复。如竞选人未提出疑问，视为完全理解本比选文件。一经进入比选程序，即视为竞选人已详细阅读全部文件资料，完全理解比选文件所有条款内容并同意放弃对这方面有不明白及误解的权利。

五、比选要求

竞选人提交的竞选文件由以下部分和竞选人所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成。它包括：

1、参选报价函

2、行业主管部门颁发的资质证书及安全生产许可证，（原件现场备查，复印件盖公司宣章也可）

3、竞选人经年审的合格工商营业执照，（原件现场备查，复印件盖公司宣章也可）

4、竞选人法人代表授权委托书（一式两份，一份装入竞标文件，一份手持，开标会现场出示查验）

5、预算表

以上条款基本格式见本文件第四篇“竞选文件格式要求”，竞选人也可在基本格式基础上对表格进行扩展。

2、竞选文件有效期：竞标文件及有关承诺文件有效期为比选开始时间起90天。

3、履约保证金：

（1）履约保证金金额为：合同价*10%；形式为：现金或支票

（2）发生以下情况之一者，比选保证金不予退还。

A、竞选人在谈判开始后，签订合同前撤回其竞选文件。

B、竞选人被通知中选后，不按规定的时间签订合同或拒绝提交履约保证金。

4、竞标报价

4.1本次竞标价为总价包干合同价，竞标价所有材料采购、制作安装、隐蔽工程施工、比选文件资料等相关规范范围内明示或暗示（含图说）的所有工程项目的直接费、间接费、及政策性文件规定费用等的所有费用。所有材料必须中等及以上品质。

4.2竞标人根据本比选文件规定，自行测算报价，但最高报价不能超过13.5万元人民币。

4.3根据合同规定，由竞标人支付的所有税费，都应包括在竞标人提交的竞标文件中的“参选报价函”中，中标后，业主不另行支付。

5、提交竞选文件的份数和签署：

一份，不分正、副本。

6、竞选文件的递交

（1）竞选文件的密封与标记

竞选文件应装入投标文件袋中并在投标文件袋上注明项目名称、竞选人名称和地址。封口须加盖竞选人公章或授权代表签字。

（2）竞选文件投递截止时间：2018 年11月21日上午10时。

7、无效谈判

竞选人发生以下条款情况之一者，其竞选文件将被拒绝：

（1）法人代表或法人授权代表未参加比选；

（2）无主要的有效资格证明文件或超出最高限价的报价；

（3）竞选人的竞选文件的技术条件内容与本项目实质性技术要求有严重背离；

（4）竞选人的资质不符合比选文件要求的内容。

（5）资格证明文件不符合比选文件要求；

（6）比选文件附有比选人不能接受的条件的；

六、比选

比选人按相关要求并根据比选项目特点组成比选小组，比选小组由医院基建、财务、审计、纪检、使用科窒和有关技术、经济等方面的专家组成，比选小组人数为5人。医院将成立2～3人的监督小组，对比选全过程进行监督；投标报价最低的为中标人。

1、比选应当在比选文件中“参选邀请书”确定的时间和地点公开进行。竞选人派本次竞选的法人代表或经法人代表授权的代理人参加。

2、比选人可以视项目的具体情况，延长竞选截止时间和谈判时间，但至少应当在比选文件要求提交竞选文件的截止时间8小时前，将变更时间通知所有比选文件收受人。

3、比选时，应当由监督组和竞选人推选的代表检查竞选文件的密封情况；经确认无误后，由比选工作人员当众拆封，交比选小组，由比选小组成员集中进行技术、商务和价格的比选。

七、评审

（一）评标方法、依据和评分标准

1、评标方法：低价中标法，允许第二次现场报价，以价格最低为中标人。

（二）比选原则：

1、对所有参加的比选单位，都采用相同的程序和标准。

2、评审严格按照谈判文件的内容和要求进行。

（三）评标程序

1、根据《比选文件》的要求和规定，比选小组首先对各竞选人的《竞选文件》进行初审。

初审分资格性检查和符合性检查：资格性检查是依据法律法规和谈判文件的规定，对竞选文件中的资格证明、竞选保证金等进行审查，以确定竞选人是否具备竞选资格；符合性检查是依据比选文件的规定，从竞选文件的有效性、完整性和对竞选文件的响应程度进行审查，以确定竞选人是否对比选文件的实质性要求作出响应。

2、澄清有关问题。为了有助于对竞选文件进行审查、评估和比较，比选小组可以对竞选文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容向竞选人质疑，要求竞选人作出必要的澄清、说明或纠正。竞选人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权代表签字，并不得超出竞选文件的范围或者改变竞选文件的实质性内容。书面承诺为其竞选文件的组成部分。

3、比较与评价。评委对初审合格的竞选文件按照比选文件中规定的评标方法和标准进行综合比较和评价。

4、 比选小组按各竞选人报价的高低进行排序，推荐报价最低的竞选人为本招标项目的中选单位。

八、中选

签约原则

比选小组应按照评标报告中报价最低的施工单位排名顺序来确定中选单位，如中标单位因不可抗力或者自身原因不能履行合同的，比选小组可以确定排名其后的第一位单位为中选单位，以此类推。

九、签订合同

竞选人在接到中选通知书之日起，5个工作日内与比选人签订施工合同。

第三篇 合同主要条款

重庆市第十三人民医院永川分院装饰改造项目

工 程 名 称：

工 程 地 点：

合 同 编 号：

发包人：

承包人：

签 订 日 期： 年月日

中华人民共和国建设部

国家工商行政管理局

委托方（以下简称甲方）：

施工方（以下简称乙方）：

甲乙双方本着平等合作、互惠互利的原则，经协商一致，签订本合同，以便共同遵守。

一、工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地址：

二、施工依据

2.1国家的相关装饰施工规范（GB50327-2001）及强制性条文；

2.2根据甲方提供的工程量清单和共同认同的深化图纸；

三、施工任务时间要求

3.1施工任务：

拆除项目：洗碗间、卫生间墙砖、地砖、硅钙板、套装门、吊顶、洁具等拆除。

施工项目：新建墙体、强弱电、地面地砖、墙面修复、顶面乳胶漆施工、洁具、灯具、开关面板，后期维保服务等（具体详见工程量清单）竞标人应对以上全部内容进行竞选。

3.2工期：合同签定后30个日历天。

清单见附件：

四、工程施工费金额及支付方式：

1.本工程为总价包干方式，合同总价为元（大写：）。

2、竣工结算原则：

1、按工程量*清单价格=结算价格（含所有的施工直接费、间接费、措施费、税费、安全文明施工费、规费等）。

2、设计变更原则：变更项目有工程量清单或类似清单的项目按施工单位投标清单计算，无工程量清单的项目按重庆市2013清单综合单价项目价格下浮10%计价（材料价格按市场价）。

3、第三方审计单位审计后支付工程尾款。

3、支付方式：

(1)、施工任务完成一半后，经现场验收合格后，支付已施工工程量费用80%的工程款

(2)、工程全部完成，并经验收小组验收合格后，按审计单位审计决算金额支付至工程总价（含甲方变更增加工程量）的97%

(3)、本工程质保期为两年，质保期满后7个工作日内支付3%的工程质保金，如电话通知维修24小时后无工人来维修，我方委派工人维修，从质保金中扣除。

五、甲乙双方的责任

5.1 乙方按甲方提供的工程量清单内容进行施工，施工过程中如需临时变更，告知甲方负责人同意，不得偷工减料。如有发现材料不符合要求，材料强制退场，罚款5000元，如有第二次，无条件退场，已验收的合格的工程按合同价格50%支付。乙方应满足甲方对该工程的进度，质量和安全文明施工要求。乙方委派到施工现场的项目负责人和特种作业人员，必须持有特种作业人员橾作证，乙方在施工过程中要更换现场以上人员，必须提前三天通知甲方负责人。

5.2乙方在施工过程中对进场材料提供材料合格证和检测报告，完善资料，对需要隐蔽的工程覆盖施工时，应通知甲方代表验收后方可施工。

5.3乙方应保护甲方的商业机密，不得向第三者泄露及转让甲方的资料；如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔并追究其相关责任。

5.4施工单位应做好安全文明施工，施工现场发生一切安全事故都与甲方无任何责任。

施工现场常驻管理人员在施工过程中和甲方现场管理人员做好协调沟通工作，确保工程质量和工程安全的有序推进。

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

5.5由于不可抗力因素致使合同无法履行时，甲方与乙方应及时友好协商解决。协商不成时，任一方均可向项目所在地人民法院起诉。

5.6本合同共3页，一式陆份，甲方叁份，乙方叁份。

发包人：　　　(盖单位章)　　　　承包人：　 (盖单位章)

法定代表人(签字)：　　　　　　　　　法定代表人(签字)：

委托代理人(签字)：　　　委托代理人(签字)：

年　　月　　日　　　　　　　　　年　　月　　日

签约地点：

第四篇 比选文件格式要求

项目名称：

竞 标 文 件

竞选单 位： 　　　　 　　（盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人： 　　　（签字）

年 月 日

一、报价函（格式）

报价函

项目名称：

致：

我们已经仔细地研究了本工程比选文件的全部内容，包括但不限于竞选人须知、合同条件、设计工作要求，以及全部补遗和澄清文件。我们已了解和审核了全部比选文件，并完全理解了比选文件规定的合同范围、工作要求，并考虑到了潜在的所有风险。我们愿意按照有关规范的要求承担本工程项目施工图设计及施工工作。

我们的投标总报价(包干价)为人民币（大写） 万元，

在比选文件确认的范围内，作为本工程施工.所需的全部费用。

我们同意在从规定的递交竞选文件截止之日起到竞选有效期满前遵守本竞选文件。且本竞选文件一直对我们具有约束力，并可随时被接受中选。

如果我们中选，我们将提供要求的履约保证金，及时签订工程设计、施工合同。

在制定和签署一份正式协议书之前，本竞选文件连同你方的书面中标通知，应构成在我们双方之间有约束力的合同。

我们理解你们并不一定非得接受最低价或你方可能收到的任何竞选文件的约束。

竞 选 单 位： （盖章）

法定代表人：（签字）地址：

年月日

报价函（二）有第二次报价，由投标人打印在投标袋，并盖章，方便第二次投标报价使用。

二、行业主管部门颁发的资质证书及安全生产许可证

三、竞选人经年审的合格工商营业执照

四、法定代表人授权书（格式）

法定代表人授权书

项目名称：

日期：

致：

（竞选人名称）是中华人民共和国合法企业，法定地址 。

（竞选人法定代表人姓名）特授权 （被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理对上述项目的竞选、谈判、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。

我单位对被授权人的签名负全部责任。

在撤消授权的书面通知送达以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤消而失效。

被授权人签名： 竞选人法定代表人签名：

单位公章：

职 务：职 务：

（附被授权人身份证复印件） （附法定代表人身份证复印件）