根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海思达斯易置业有限公司(建设单位）就万象一品小区(一、二期)项目前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。
一、招标项目名称：万象一品小区(一、二期)。

二、项目地点：温泉镇江家寨立交桥西南。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型为：低层住宅、高层住宅、商业。

（二）地块四至范围：东至：山水城；南至：规划路；

西至：规划路；北至：五渚河。

（三）本项目总体指标：本项目总用地面积146047平方米，一期二期总建筑面积198796.07平方米，其中地下总建筑面积39289.46平方米（含地下车库、储藏室等），地上总建筑面积159506.61平方米（住宅建筑面积150798.19平方米，非住宅建筑面积18708.42平方米）。建筑覆盖率为18%；综合容积率1.60；绿化率40%；绿化面积39140平方米。

建筑结构为框架、框剪、剪力墙结构。

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物30幢，1716户，建筑面积150798.19平方米。其中低层住宅14幢，74户，建筑面积10492.50平方米；高层住宅16幢，31单元，1642户，建筑面积140305.69平方米。

（2）商业建筑面积：2767.40平方米。

（3）公建配套用房：5940.19平方米（幼儿园4355.90平方米，开闭所123.2平方米，换热站203.6平方米，物业用房891平方米，公厕80.29平方米，燃气调压站：60平方米;配电206.20平方米,门卫20.0平方米）。

（4）机动车停车库位：1076个（其中地上224个，地下852个）。

（5）本项目为封闭小区，出入口3个（人车混行2个，车行入口1个）。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

(六)物业服务用房的配置情况：

建筑面积：891平方米；

座落位置：S1#楼上下二层。

四、招标范围：前期物业管理介入及前期物业服务。
五、投标人资格要求：

1.在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；

2.企业信用等级评价A级及以上。

六、投标报名登记事项：

1.报名时间：自公告之日起至2018年11月23日17时止。

2.报名地点：威海思达斯易置业有限公司。

3.联 系 人：姜乐军

4.联系电话：189*****968

5.监督单位：威海环翠区物管办

6.联系电话：****-*******

7.现场查勘时间：2018年11月24日

8.开标时间：2018年12月10日（如有变动，另行通知）