宁波市杭州湾大桥发展有限公司杭州湾大桥海中平台餐饮项目经营权招标项目招标公告　
招标公告

招标编号：NBITC—********

宁波市国际招标有限公司受宁波市杭州湾大桥发展有限公司委托，就本招标编号的下列服务进行国内公开招标，现邀请合格的投标人提交密封投标。

一、 项目简介：

杭州湾跨海大桥是沈海高速跨越杭州湾的便捷通道，是连接上海、宁波两大都市圈的核心梳杻，也是目前世界最长的跨海大桥。海中平台位于杭州湾跨海大桥南航道桥以南约1.7km，距大桥南岸19KM，通过匝道桥与大桥主线连接，是杭州湾跨海大桥的点睛之作，世界唯一的海上观景平台。

海中平台总建筑面积41700平方米，占海域面积12000平方米，由主体建筑和观光塔两部分组成，其中主体建筑面积为3.6万平方米、24米高、6层，观光塔建筑面积5100平方米、145.6米高、16层。

海中平台整体建筑以白色和蓝色为主调，形似展翅的雄鹰衔着一颗璀璨的明珠，又如一双巨手托起耀眼的珍珠，象征着长江三角洲区域高速发展、蒸蒸日上的经济形势，同时寓意杭州湾两岸经济如大鹏展翅，越飞越高。整体建筑宏伟壮观、是宁波城市的一张名片。

海中平台总体定位为大众观光旅游休闲平台，登临平台，一览世界第一的杭州湾大桥的磅薄气势，饱览杭州湾秀丽的景色。同时能为游客提供游览观光、人文科技、餐饮购物、商务洽谈等多方位的大众旅游休闲服务，是一个综合性的旅游观光场所。

海中平台作为杭州湾大桥观光旅游工程的奇迹，具有世界唯一的旅游资源优势，势必将成为长三角及杭州湾旅游圈的核心。

二、 招标项目名称及要求：

（一）、项目名称：杭州湾大桥海中平台餐饮经营权招标

（二）、招标要求：

1、面积（合计2135.7㎡）：五楼包厢（1个）90㎡，三楼餐饮区：1205.8㎡，二楼员工餐厅：137㎡，二楼厨房（仅包括中餐厨房及公共楼梯部分）：702.9㎡。

注：最终核定面积以业主方单项书面确认书为准。该面积为实际使用面积，计价面积考虑公摊因素，为该面积的120%计算。

2、经营范围：

（1）餐饮包厢菜肴出品能够满足中高档宴会接待要求，菜系以江浙特色菜肴，体现杭州湾近海海鲜为首选。

（2）餐饮大厅经营品种在特色和价格上要能够吸引大流量观光客，以明档、自选或快餐为主选。不得经营有异味食品和现场明火烧烤食品。

3、管理模式：

鉴于海中平台特殊地理环境，在国际、同内享有极高形象地位，同时考虑到旅游观光的业态要求，为维护统一主题形象，采用统一运营管理、整体营销推广管理和标准化物业管理的模式

4、投标报价方式：

租赁费由二个指标组成，即：保底价+营业额提成。

（1）. 年租赁费最低保底价由招标人设定，最低保底年租金为350万元，投标人的报价不得低于最低保底价。

（2）. 年租赁费按营业额提成比例由投标人自行填报，招标人设定最低提成比例营业额的15％，投标人的报价不得低于最低提成比例。

（3）. 低于最低保底价或最低营业额提成比例的报价均按废标处理。

三、合格的投标人：

具有独立承担民事责任的能力；独立的法人资格和合法的营销资格；独立于招标代理机构和采购人的中国境内的企业；投标人与采购人应无任何直接或间接的关联，包括接受采购人委托为本次采购的产品承担设计等咨询业务的公司（设计院）或其附属机构；具有健全的财务会计制度；依法缴纳税收和社会保障资金；参加本次采购活动之前的三年内，在经营活动中无重大违法记录。

其他资质要求：

1、在国内合法注册的、具有独立法人资格的饮食服务公司或餐饮后勤公司集团、知名餐饮连锁企业。

四、招标文件售价：招标文件每份售价为 500 元人民币，招标文件售后不退。如需邮购，请另付 50 元人民币特快专递费，并请按下述开户银行及帐号汇款（汇款单上应注明汇款用途及招标编号），本公司不对邮寄过程中的遗失负责。

五、报名极购买招标文件时间： 2010年5月27日至2010年6月4日，每天（节假日除外）北京时间08:30-11:30, 14:00-17:00。

六、报名极购买招标文件地点：宁波市国际招标有限公司招标二处。

七、投标截止时间：所有投标文件应于2010年06月16日上午9：30（北京时间）之前递交到宁波市国际招标有限公司四楼开标大厅（宁波江北正大路正大巷32号），迟到的投标文件和未购买招标文件者的投标将被拒收。

八、开标时间和地点：定于2010年06月17日上午9：30（北京时间）在宁波市国际招标有限公司四楼开标大厅（宁波江北正大路正大巷32号）。届时请参加投标的投标人代表出席开标仪式。

九、业主方：

名 称：宁波市杭州湾大桥发展有限公司

地 址：宁波市慈溪庵东镇

联系人姓名：金先生

电 话：****-********

十、招标代理机构：

名 称：宁波市国际招标有限公司

地 址：宁波市江北区正大巷32号

邮 编：315020

电 话：0574－********

传 真：0574－********

电子邮件：zhouhuajun_0014@163.com

联 系 人：王燕 周华君

开户银行及帐号：

开户单位名称：宁波市国际招标有限公司

开 户 银 行：上海浦东发展银行宁波分行江北支行

账 号： ****************1