1.《中华人民共和国测绘法》（年修订版）2.《中华人民共和国城市房地产管理法》，主席令第号，年3.《中华人民共和国行政许可法》，主席令第号，年月日4.《中华人民共和国测绘成果管理规定》，国务院令第号，年5.《房产测绘管理办法》，建设部令第号，年6.《房产测量规范》（）7.《城市房屋拆迁管理条例》（年）8.《城市商品房预售管理办法》，建设部令第号，年9.《深圳市房屋建筑面积测绘技术规程》（）10.《深圳市建筑设计规则深规土〔〕号》（备注：该规则规划国土委正在修订）11.《关于推进深圳市建筑信息模型（）应用的若干意见》12.《年建筑业信息化发展纲要》备注：软件研发期间，规范修订以最新版本为准。13.1.《计算机软件需求规格说明规范》（）14.《计算机软件文档编制规范》（）15.《信息技术软件生存期过程》（）16.《信息技术软件工程术语》（）17.《信息安全技术信息系统安全管理要求》（）18.《信息安全技术信息系统安全管理平台技术要求和测试评价方法》（）19.《信息安全技术数据库管理系统安全技术要求》（）20.《软件工程　软件评审与审核》（）21.《房地产市场信息系统技术规范附条文说明》（）22.信息产业部或其他相关部门规定的其他信息系统建设的文件和规范。为响应信息化测绘的要求，实现外业的全数字化、信息化作业，本次项目将建设“房产测绘外业采集软件”，引入智能移动设备（如便携式平板电脑、手机）及移动端，将外业作业数字化、流程化，实现内外业电子数据及业务的流转，实现内外业一体化作业。数据基础：外业采集软件支持数据的导入、导出；且兼容个人空间数据库格式、常见图片、影像数据的加载与查看。数据接口：外业采集软件需支持（）蓝牙功能，实现蓝牙外接、测距仪等设备，实时接收测量数据，在记录原始测量数据的同时，辅助进行图形的绘制。（）通过调用移动设备的相机、话筒等设备，可实时记录现场情况，实现多媒体日志的生成。

业务功能：具备图层管理、外业绘图、图面标注、属性编辑等功能。能够一键式导出符合测绘大队标准规范的外业测量记录、格式平面图成果。多媒体成果及工程信息可与成果一起导出，供房产测绘生产系统使用。房产测绘生产系统原则上要求以做为底层图形平台，应用集成开发环境和为开发工具（也可以在具有自主知识产权的系统基础上进行开发，但需与和数据兼容），集房产信息采集、房产图形绘制、房屋面积分摊计算及相关统计报表制作等功能于一体，能够满足不动产登记背景下房产测绘的需求。测绘绘图模块可进行外业采集成果导入、新建及修改幢信息、绘制房屋分层平面图、复杂图形处理、添加电子施工图、实体属性定义、图属联动、生成墙体等功能操作。系统具有完整检查方案，包括实体重名检查、实体遗漏检查、实体重叠检查、墙内实体是否有墙检查、漏层检查、实体是否都在功能区中、实体楼层是否与工作区楼层一致、面积权重检查、实体类型检查、阳台所属户室检查、实体用途检查、功能区检查等功能操作，并且幢（栋）检查可自定义配置。系统支持分摊区划分、分摊关系自定义、分摊面积查看、详细面积计算公式及分摊说明查看、实测幢与预测幢关联对比。系统应可根据房产测绘项目中功能区的划分、分摊情况生成技术方案（包含分摊方案）。系统应支持快速计算房产测绘项目的各项建筑经济指标，包括阳台面积、室内透空面积、核减面积等指标，为生成《建筑技术经济指标测算报告》奠定基础。系统应支持成果模板与系统参数自定义配置、成果报告一键生成、成果图出图设置、不动产权证书附图制作、权籍调查表等功能操作。其中，成果报告类型包括：《房屋建筑面积测绘报告》、《建设工程竣工测量报告》、《房屋建筑面积分栋分类汇总表》、《建筑技术经济指标测算报告》、《建筑技术经济指标分栋分类汇总表》等。系统应可按照大队的业务要求，一键生成完整的不动产权证书附图。除了常规房产开发项目测绘，系统应还包含宗地图制作、地界放测点、工程验线、拆迁测绘等业务，能够快速生成符合大队要求的成果报告。系统通过接口下载保存宗地图，并对宗地图进行编辑，使之符合成果输出的各项要求，最后生成《宗地(附)图测绘报告》。

可将报建图件数据直接输出为二维平面图，使其能够根据房产测绘相关规范对数据进行房产面积计算，并将最终计算结果回写到数据中，形成完整的数据并入库，为测绘成果管理奠定基础。系统建设过程中应对数据的利用进行研究探索，如数据的抽稀等，为数据后期在三维成果管理的应用上做好准备工作。质检工作包括外业质检和内业质检。本次项目建设中，房产测绘成果质检系统包含两部分，即外业质检系统和内业质检系统。外业质检通过外业质检系统完成，内业质检通过内业质检系统完成。外业质检系统的主要功能是通过在平板上对已经绘制好的房产分户平面图进行尺寸复核。其主要功能包含外业测量软件中常用的绘制和编辑功能，增加相关质检及标记功能，并根据外业检查需要定制直观、简介的界面和操作方法。外业质检系统具备外业采集软件所有业务功能，包括工程信息录入、图层管理、移动绘图、图形注记编辑、属性编辑、多媒体（照片、语音）日志记录等功能。除此之外，外业质检系统还将增加质检相关功能，包括指标复核、错误率统计。最终系统可导出符合大队规范的外业测量记录。内业质检系统主要是供大队对房产测绘成果的实体属性、分摊区划分、分摊关系等信息进行检查，确定房产测绘成果各项关系到分摊计算的环节是否正确，以及测绘成果面积是否符合相关规定，并最后生成内业质检结果报告。系统需能够进行实体图形逻辑关系检查、分摊区与实体交互查看、面积统计核查（分功能）、图形注记引线辅助等功能操作。系统对质检意见实施知识库管理，支持知识库的新增、导入、删除。质检标注：质检人员可对房产测绘成果中存在的质检问题进行标注。系统将质检操作人员、操作时间、问题描述、修改意见等信息记录于相应的测绘成果上，这些信息可随成果反馈给测绘生产人员，方便其逐一修改。修改核对：系统可自行凸显在上一轮质检中标注出问题的部位。图形比对：系统自动检查比对上一版本测绘成果图形与当前版本成果图形之间的差异（除了有质检标注的地方之外），方便质检人员发现测绘生产人员擅自修改的部位。生成质检报告：系统可输出质检结果报告。报告模板可定制。根据大队的实际需要，对测绘成果的审查包含形式审查（即审核）和实际审查（包含外业质检、内业质检和审核）。因此房产测绘成果审查系统，包含审核子系统和审查子系统两个子系统。审核子系统和审查子系统都要能够出具结果报告，以明确说明测绘成果是否符合相关规定。审核子系统是针对大队生产部门测绘成果通过质检之后的审核。审核对象是生产软件生成的技术方案。审核的重点是实测绘与预测绘成果户室面积对比、分摊区以及分摊关系是否正确、面积计算公式及分摊说明是否符合相关规定。审核后的测绘成果将用于测绘成果管理。审核子系统需具备的功能点如下：1) 实测绘与预测绘成果户室面积对比2) 分摊区与实体交互查看3) 查看详细面积计算公式及分摊说明4) 知识库管理5) 审核意见录入6) 生成审核报告7) 成果资料导出审查子系统主要是用来针对其他测绘机构提交的房产测绘成果进行实际审查，审查过程包括外业质检、内业质检和审核。虽然针对的成果来源不同，但成果遵循的相关技术要求是一致的，因此审查子系统可以看做是外业质检系统、内业质检系统、审核子系统三个子系统的有机整体，分为外业质检模块、内业质检模块、审核模块三个功能模块。审查子系统最终出具房产测绘成果审查结果报告，以明确测绘成果是否符合相关规定。通过审查后的测绘成果将用于测绘成果管理。本次项目建设，要求实现“地-楼-房”数据管理体系，即对GIS图形、分层分户图形、楼盘表、档案数据、业务数据进行一体化的管理。将土地信息（基础地形图、土地用地红线、宗地平面图等），房屋信息（房屋面、楼盘表等）进行一一的精确落地关联，同时根据相关属性信息将业务数据与地块或楼盘表房屋单元进行关联，实现包括图形数据查询、档案业务数据查询、楼盘表管理以及各类数据之间的一体化关联管理，使地、楼、房、以及业务数据相互联通。

楼盘表生成：系统根据测绘成果自动生成匹配的楼盘表。每一个户室的信息都是从测绘成果中自动提取。楼盘表变更：如果是实测替换预测、测绘变更，也就是楼盘表发生了分割、合并、新增等面积、数量变化，系统可通过房屋变更操作，进行房屋户室的精确匹配，完成楼盘表变更。系统支持自动根据房屋编码、层号、户室号等信息自动匹配，也可以进行手动匹配。关联完成之后，操作人员可查看关联结果，对关联结果进行检查。楼盘表展示：系统支持房屋楼盘表与户型图、房屋属性信息对照展示。联动查看：系统支持支持房屋楼盘表与分层分户图、物理属性、业务属性联动展示。楼盘表版本管理：系统对楼盘表信息具有版本管理，能查看历史时间节点的房屋楼盘表情况。新旧楼盘表对照查看：可实现选取某一幢的当前版本、历史版本楼盘表同时对比查看，并能实现按层对比其楼盘表变化情况。可搭建测绘成果管理系统与预售许可、规划审批、产权登记部门系统之间的数据接口，将成果楼盘表数据提供给相关部门使用。本次项目将预留这部分需要的接口。系统支持图形查询：通过点选、框选、线选、多边形选等方式，查询出相交的幢，并显示在列表中。点击相应的幢，可以查看楼盘表的相应信息。系统支持属性查询：可以根据测量号、房屋坐落、唯一编码等信息进行快速定位，并直接将房屋显示到屏幕中央。自定义报表统计：系统支持根据预定的报表来进行统计分析，并输出统计结果。基于的统计分析：可以通过行政区、点选、框选等方式统计区域内房屋情况，比如划定范围内需要拆迁的房屋数量、面积情况。测量坐标保留至小数后3位，即“毫米”。

服务期指合同签订之日起至项目结题归档的时间期限，具体是指合同签订起一年内；本项目由中标人在采购方指定地点实施。项目合同签订后的个工作日内，由采购人支付合同总金额的给中标供应商；系统上线后个工作日内，由采购人支付合同总金额的给中标供应商；项目验收后的个工作日内，由采购人支付合同总金额的支付给中标供应商；售后服务期结束后的个工作日内，由采购人支付合同总金额的支付给中标供应商；售后服务期：验收合格之日起年。售后服务期内，接到采购人通知后，中标人必须接到通知后小时内免费为采购人提供关于本项目的跟踪服务。所有涉及项目成果的质量问题由中标人负责免费修正或重新加工解决，采购人将不再为此支付任何费用。售后服务期满之后，若采购人仍需中标人继续提供运维服务，则另行签订运维服务合同。投标报价要求：本项目的投标报价采购预算为人民币万元，投标报价不得超过采购预算；中标总价为完成本项目所需费用的总和，即含税全包价。采购人不再支付任何费用。投标人的投标报价须以人民币为单位。知识产权要求：）项目验收后中标单位须向采购人提供全部源代码和成果资料、所购置的系统软件，以保证采购人的长期使用。）中标单位保证在开发过程中不会侵犯第三方的知识产权，否则，一切侵权责任及由此产生的一切费用均由中标单位承担。）对本项目有关的所有权权利归属特别约定如下：本项目最终软件产品著作权归采购人所有。