泰州公共资源交易中心受泰州医药高新技术产业园区管委会（项目实施机构或称采购人）委托，对中国医药城高端医疗器械产业园项目（以下简称本项目）进行公开招标，现就项目相关信息公告如下，欢迎通过本项目资格预审的社会资本参与投标。
一、项目概况

1、项目编号：TZZC-G2018-002

2、项目规模：根据本项目可行性研究报告，本项目总投资估算额约为154427.61万元，包括建设投资和建设期融资成本。

建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费组成。项目工程费用约为125263.7万元，工程建设其他费用约为15720.6万元，预备费约为7049.2万元。

项目规划总建筑面积约462800平方米，其中：地上建筑面积427360平方米，包括4层的生产中心22幢、8层的孵化中心6幢、19层的综合服务中心1幢、1座垃圾集中转站；地下建筑面积35440平方米，包括地下车库、消防水池、泵房。配套建设给排水、消防、电气、污水、通讯、管网等工程。

融资成本根据中国人民银行2015年10月24日公布的最新五年以上长期贷款基准利率上浮不超过30%计算，若项目实施过程中基准利率发生变化，则随当时中国人民银行公布的五年以上长期贷款基准利率进行调整。

3、采购方式：公开招标。

4、采购需求：整个项目的投资建设、运营管理及移交。

5、本项目采用政府和社会资本合作模式进行操作。

5.1运作方式：建设-运营-移交（BOT）；

5.2项目交易结构：本项目资本金占总投资的30%，项目资本金中，政府出资方代表以货币方式出资占比10%，经法定方式选出的社会资本方以货币方式出资占比90%。

双方以股权合作方式，共同建立项目公司。本项目之项目公司注册资本10,000万元与项目资本金之间的差额部分由项目公司股东在保持项目公司股权结构不变的前提下同步以现金方式投入。

5.3合作范围：项目实施机构（泰州医药园区管委会）负责中国医药城高端医疗器械产业园PPP项目建设的监督管理工作。

泰州医药高新区管委会指定的政府出资方代表与通过法定方式选择的社会资本方共同出资组建项目公司（SPV），合作期内，由项目公司负责约定区域内设施的建设、运营、维护管理等相关工作，并获得出租收入和物业管理收入等经营收入，以覆盖项目公司建设成本、运营成本及合理利润，不足部分拟由政府支付可行性缺口补助，合作期限届满，合作区域内政府方委托给项目公司运营维护的相关资产及特许经营权等权利和权益无偿转让给政府方或政府指定的机构。

5.4合同期限：本项目合作年限为12年，其中建设期2年，运营期10年。

5.5项目回报机制：

本项目采用“建设-运营-移交（BOT）”模式，项目建成产出后，项目公司将通过经营活动获得经营收入，以覆盖项目公司建设投资、运营成本及项目合理利润，不足部分由政府支付可行性缺口补助。可行性缺口补助支付方式按《政府和社会资本合作项目财政承受能力论证指引》（财金[2015]21号）执行。

政府对项目公司的经营情况定期进行绩效监测，绩效监测一般由政府或政府委托专业第三方实施。

二、投标人的资格要求

本项目已完成资格预审，资格预审结果已公告，通过资格预审的合格投标人可参与本项目投标，不接受任何未通过本项目资格预审的投标人参与投标。

三、采购文件的发布

1、发布媒体：泰州市政府采购网（http://tzzfcg.taizhou.gov.cn/）、江苏政府采购网（http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/）

2、公告时间：2018年11月20日至2018年11月27日

四、投标文件的递交

1、递交时间：2018年12月11日13:30—14:00（北京时间）；

2、地点：泰州市公共资源交易中心，投标文件由采购代理机构指定的工作人员接收。

3、逾期送达、未送达指定地点或密封不合格的投标文件不予接收。

五、开标时间及地点

1、时间：2018年12月11日14：00（北京时间）；

2、地点：泰州市公共资源交易中心,泰州市海陵南路306号4楼开标室（一）

六、投标保证金

保证金金额人民币贰佰万元整（*******.00元）。具体要求见采购文件。

七、采购人及采购代理机构

采购人名称：泰州医药高新技术产业园区管理委员会

采购人地址：海陵南路179号

邮政编码：

联系人：沈伟

联系电话：****-********

代理机构名称：泰州市公共资源交易中心

地址：泰州市公共资源交易中心，泰州市海陵南路306号

联系人：曹先生

联系电话：****-********

八、发布媒体

泰州市政府采购网（http://tzzfcg.taizhou.gov.cn/）、江苏政府采购网（http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/），请随时关注本项目信息变化。

九、投标确认函

1、投标人必须在2018年12月6日17:30之前将《投标确认函》传真至本中心，传真电话****-********。2018年12月6日17:30之前没有将投标确认函发送至本中心的供应商，泰州市公共资源交易中心有权拒绝其投标，投标确认函咨询电话****-********；

2、请供应商如实填写投标确认函中的有关内容和信息，如因投标确认函中的项目名称、编号及联系人和联系方式有误，造成集中采购机构无法与其联系的，其后果由供应商负责；

3、已提交确认函的供应商，如无正当理由不参加本项目投标，政府采购监管部门有权作出不利于投标供应商的处理；

4、投标确认函格式见文件第23页。