| 编号: AJY160008-21FG |
| 1.招标条件 |
| 南京金融城建设发展股份有限公司建设项目金融城二期东区C1楼酒店室内方案设计已经立项部门批准建设（立项批文号：建发改[2015]057号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：860000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| 江苏天园项目管理集团有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2.项目概述与招标范围 |
| 2.1标段名称：东区C1楼酒店室内方案设计 |
| 2.2工程地点：建邺区河西中部47号地块 |
| 2.3工程类型： 特大型工程 |
| 2.4建设内容及规模： 本次招标内容为南京金融城二期C1楼豪华酒店项目室内装修设计总承包工程。南京金融城二期项目C1楼豪华酒店室内装修设计项目位于南京市建邺区江东中路东侧，庐山路西侧，江山大街北侧，金沙江东街南侧。项目占地面积为6.5万平方米，规划总建筑面积约为828146平方米。本酒店区域位于C1主楼，本酒店室内装修设计工作包括区域为：底层酒店大堂、公共走廊、电梯厅、堂吧及接待区、卫生间、宴会厅、报告厅、会议厅、贵宾接待厅、康乐娱乐中心（健身、游泳等）、客房电梯厅、客房走廊、总统套房、豪华套房、商务套房、标准客房等，建筑面积约32000平方米。室内装修设计工作内容包含室内装修整体概念设计、方案设计、初步设计（含扩初）、施工图设计、软装设计、施工阶段的设计服务等。根据涉外酒店管理的国际惯例，中标人须将酒店室内整体方案设计（含概念到扩初）和各专业系统技术咨询分别分包给酒店管理公司推荐的名录中的（A\B\C\D）其中之一单位（具体详见招标文件）；中标设计单位对最终的室内装修效果负责，进行室内装修方案图和施工图的设计等全部工作内容。 |
| 2.5设计合同估算价：2500.00万元（工程计费额按万元） |
| 2.6设计及相关服务范围： |
| 设计范围包括：金融城二期东区C1楼酒店室内方案设计：本次招标内容为南京金融城二期C1楼豪华酒店项目室内装修设计总承包工程。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：包括但不限于施工图设计、相关报告文件（含专题研究）编制、后续深化设计、补充设计、变更设计、施工配合服务等内容，成果文件满足相关部门审批要求以及竣工验收等设计及全过程设计跟踪。全过程设计跟踪包括：各阶段招标配合、前期手续办理和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。 |
| 2.7设计服务期：730日历天 |
| 3.投标人资格要求 |
| 3.1投标人资质等级及范围：无 |
| 3.2项目经理资质类别和等级：无 |
| 3.3本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4.招标文件的获取 |
| 4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。 |
| 4.2招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
| 5.资格审查办法 |
| 5.1对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：企业2015年10月1日以来，公共建筑装饰装修室内设计单项合同金额达到300万及以上设计业绩（时间、金额均以合同签订时间为准，设计内容必须含有内装；提供合同原件或甲方证明文件,相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供）。 |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6.评标方法 |
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本项目采用综合评估法，满分100分。
6.1投标报价10分
6.1.1最高限价为2635万元，超过或不符合本控制价规定的按废标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%; Q1值在投标文件开启(解密)前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后,上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2企业业绩（10分）：
企业自2015年10月1日以来，承担过酒店类建筑装饰装修室内设计单项合同额达到300万元（不含）以上到600万元（含）以下的设计业绩的，得5分。承担过酒店类建筑装饰装修室内设计单项合同额达到600万（不含）以上设计业绩的，得10分，最高得10分。（时间及金额以合同为准，提供合同，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）。
备注：同一业绩满足两项要求的就高项得分，不重复得分。
6.3设计方案50分
6.3.1设计构思30分：
（1）针对高端国际知名品牌酒店的高标准，设计全过程管理工作的具体实施措施。
（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（2）结合酒店功能要求，对原建筑功能布局的优化建议。
（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（3）针对方案设计单位的思路，如何做好技术沟通与设计衔接工作。
（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（4）现行建筑设计标准、规范（规程）的符合性。
（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（5）阐述在施工图设计中对机电整合中重点、难点问题的解决方案。
（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（6）如何做好施工图审查和消防报审工作。
（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
6.3.2项目解读20分：
（1）重点目标和需采取的措施：阐述在设计效果方面的技术指导和施工质量的技术监督方面的重点目标和需采取的措施。
（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（2）材料选用的合理性：材料选用的合理性（符合消防、环保等方面要求）。
（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（3）限额设计管控：针对招标人总投资如何做好限额设计管控，以及各专业系统设计概算的分配情况是否合理。
（优：4分；良：3.5分；中：3分；差：2.5分；无：0分）
（4）新材料、新技术、新工艺：采用新材料、新技术、新工艺的措施。
（优：3分；良：2.5分；中：2分；差：1.5分；无：0分）
（5）BIM技术支持：如何运用BIM技术做好设计支持。
（优：3分；良：2.5分；中：2分；差：1.5分；无：0分）
6.4项目组成员及其他30分：
（1）项目负责人具有国家一级注册建筑师注册证书资格得3分；同时具有工程师职称的加1分，具有高级工程师（含）以上职称的加2分，其他0分。同时提供项目负责人与投标申请人签订的劳动合同、社保机构出具的近半年（2018年5月-2018年10月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料[提供合同及加盖社保中心章或具有可验证的二维码（或验证码）的保险缴纳证明；如果投标单位是事业单位编制，请提供该事业单位主管部门证明；若投标单位因改制等问题无法提供社保证明等情况需提供由相关上级主管部门出具的有效证明材料并加盖公章; 已办理退休手续的项目负责人只需提供有效的劳动合同、退休证明]，否则将不得分。（提供注册执业资格证书、职称证书、合同、社保，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分5分）
（2）结构专业人员1名：结构专业人员具有国家一级注册结构工程师注册证书得5分，其他0分。同时提供其与投标申请人签订的劳动合同、社保机构出具的近半年（2018年5月-2018年10月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料[提供合同及加盖社保中心章或具有可验证的二维码（或验证码）的保险缴纳证明；如果投标单位是事业单位编制，请提供该事业单位主管部门证明；若投标单位因改制等问题无法提供社保证明等情况需提供由相关上级主管部门出具的有效证明材料并加盖公章; 已办理退休手续的项目负责人只需提供有效的劳动合同、退休证明]，否则将不得分。（提供注册执业资格证书、合同及社保，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分5分）
（3）装饰专业人员提供学历证书，专业以装饰装修类学历证书为准，同时具有高级工程师及以上职称得5分，其他0分（证书证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）。同时提供其与投标申请人签订的劳动合同、社保机构出具的近半年（2018年5月-2018年10月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料[提供合同及加盖社保中心章或具有可验证的二维码（或验证码）的保险缴纳证明；如果投标单位是事业单位编制，请提供该事业单位主管部门证明；若投标单位因改制等问题无法提供社保证明等情况需提供由相关上级主管部门出具的有效证明材料并加盖公章; 已办理退休手续的项目负责人只需提供有效的劳动合同、退休证明]，否则将不得分。（提供注册执业资格证书、职称证书、合同及社保，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分5分）
（4）暖通专业人员具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）注册证书得5分，其他0分。同时提供其与投标申请人签订的劳动合同、社保机构出具的近半年（2018年5月-2018年10月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料[提供合同及加盖社保中心章或具有可验证的二维码（或验证码）的保险缴纳证明；如果投标单位是事业单位编制，请提供该事业单位主管部门证明；若投标单位因改制等问题无法提供社保证明等情况需提供由相关上级主管部门出具的有效证明材料并加盖公章; 已办理退休手续的项目负责人只需提供有效的劳动合同、退休证明]，否则将不得分。（提供注册执业资格证书、合同及社保，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分5分）
（5）给排水专业人员具有国家注册公用设备工程师（给水排水）注册证书得5分，其他0分。同时提供其与投标申请人签订的劳动合同、社保机构出具的近半年（2018年5月-2018年10月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料[提供合同及加盖社保中心章或具有可验证的二维码（或验证码）的保险缴纳证明；如果投标单位是事业单位编制，请提供该事业单位主管部门证明；若投标单位因改制等问题无法提供社保证明等情况需提供由相关上级主管部门出具的有效证明材料并加盖公章; 已办理退休手续的项目负责人只需提供有效的劳动合同、退休证明]，否则将不得分。（提供注册执业资格证书、合同及社保，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分5分）
（6）电气专业人员具有注册电气工程师资格得3分；同时具有工程师职称的加1分，具有高级工程师（含）以上职称的加2分，其他0分。同时提供其与投标申请人签订的劳动合同、社保机构出具的近半年（2018年5月-2018年10月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料[提供合同及加盖社保中心章或具有可验证的二维码（或验证码）的保险缴纳证明；如果投标单位是事业单位编制，请提供该事业单位主管部门证明；若投标单位因改制等问题无法提供社保证明等情况需提供由相关上级主管部门出具的有效证明材料并加盖公章; 已办理退休手续的项目负责人只需提供有效的劳动合同、退休证明]，否则将不得分。（提供注册执业资格证书、职称证书、合同及社保，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）（满分5分）
备注：
1、评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，打分的平均值即为该投标人该项的得分(当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉—个最高分、一个最低分后计算平均值)，按总得分由高到低顺序推荐中标候选人，如同时有两名投标人得分相同且均为最高分，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则随机确定。
2、投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
3、评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、职称证书等)和业绩证明材料等，均须提供相关证明材料，以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准。
4、本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“投标方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标(包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独亨的企业标准或编号等)，相关人员姓名应以职务或职称代替。
5、项目组人员每人只能参加个人专业打分，不得重复计分。 |
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| 7 |
| 本公告发布日期从 2018年11月20日16时28分到 2018年11月27日16时28分为止 |
| 8.其他 |
8.1潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。如不一致，视为资格审查不合格。
8.2投标人资质等级及范围：投标申请人具有建设行政主管部门核准和颁发的建筑装饰装修工程设计专项甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质或工程设计综合甲级资质。
8.3项目负责人资质类别和等级：项目负责人必须具有国家一级注册建筑师资格;投标人需提供拟投入本工程的项目负责人与投标申请人签订的劳动合同、社保机构出具的近半年（2018年5月-2018年10月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料[提供合同及加盖社保中心章或具有可验证的二维码（或验证码）的保险缴纳证明；如果投标单位是事业单位编制，请提供该事业单位主管部门证明；若投标单位因改制等问题无法提供社保证明等情况需提供由相关上级主管部门出具的有效证明材料并加盖公章; 已办理退休手续的项目负责人只需提供有效的劳动合同、退休证明]，证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.4请各投标人自行前往南京市公共资源交易中心办理入库手续，否则可能将会影响投标，有关投标详细操作问题可咨询交易中心网络管理中心（********、********）。
8.5资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.6评分标准中涉及的企业及相关人员的相关证书、业绩证明材料等，均须提供相关证明材料，以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准，投标人应及时更新“e路阳光”信用库，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
8.7投标人有关人员参加开标会的要求：请各投标人的项目负责人或授权委托代理人须在投标截止时间前到达投标开标现场并出示本人有效身份证原件（委托代理人参加开标会议的须携带授权委托书原件），如缺少上述任何一项资料，招标人拒绝接收其投标文件。
8.8本项目无设计补偿费。
8.9其他详见招标文件。 |
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| 9.联系方式 |
| 招标人：南京金融城建设发展股份有限公司 | 代理机构：江苏天园项目管理集团有限公司 |
| 地址：南京市建邺区金融城 | 地址：南京市浦口区新城总部大厦B座1513 |
| 邮编：/ | 邮编：210008 |
| 联系人：宋工 | 联系人：孙工 |
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