公开招标公告详细信息
项目名称中国石油甘肃销售公司在兰住宅小区2019年物业管理服务外包
项目编号****-*******-GSXS-*******
一. 招标条件
本 服务项目 已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行 公开招标 。
二. 概况与招标范围
中国石油甘肃销售公司在兰州市的4个小区和7个家属院，住户2963户，建筑面积总共约331230.85平方米。
1.2.1 服务内容中国石油甘肃销售公司在兰各小区2019年物业管理服务外包项目，要求承包方遵照国家及行业物业管理相关规定为在兰各住宅小区、家属楼院（具体参见物业管理区域介绍）提供优质的物业服务。服务内容大致包括以下内容：（1）在兰各住宅小区、家属楼院保洁、公共秩序（日常安全巡查）服务；（2）二次供水水箱清洗消毒；（3）供水、供电、供暖等设施、设备的维护、保养；（4）消防设施、设备、器材维修、保养及年检；（5）监控设施设备管理、维护、保养；（6）乘客电梯、载货电梯的维护及保养；（7）报刊信件收发服务；（8）值班房等共区域管理；（9）停车场管理及服务；（10）各小区离退休职工活动室保洁服务及管理；（11）对外协调，如社区、消防、治安等相关协调工作；（12）完成节假日或重大事件的装点布置等。要求中标人所提供服务必须符合国家及行业物业管理相关规定，所供服务价格符合政府及相关部门指导价标准。1.2.2物业管理区域介绍：详细见
三. 投标人资格要求
1.投标人应属在中华人民共和国内登记注册的、具有独立法人资格的企业，且公司注册资金需500万元以上（含500万元）。具有经营物业管理经营范围的营业执照（原件备查），并处于有效期内。2. 项目负责人必须为本次投标的法定代表人或授权委托代理人；项目固定联系人不少于2人。3.投标人应具备兰州市物业服务企业信用等级4A级及其以上等级。4.经营范围：必须含有物业管理内容，服务内容涵盖：家政服务、大理石翻新、清洗、保养；市政道路清扫保洁、市政设施设备的维护、保养；楼宇、厂房、门头、空调设备的清洗；墙面粉刷；二次供水水箱清洗消毒；会务服务；水电暖安装；园林绿化工程；载货电梯、自动扶梯、乘客电梯、杂物电梯的维护及保养；停车服务等。且具备以上经营资质证书。5.经兰州市住房保障和房产管理局公布，近三年被列入兰州市物业管理诚信档案“黑名单”物业企业不允许参与投标。6.投标人需具备“三标”认证，即：质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。7.投标人需提供有效的工作人员健康证及资质证书。从事物业管理的人员须具有相关职业资格证书。重点岗位、关键岗位或特种作业岗位工作人员必须具备国家及政府机关颁发的职业或从业资格证书并持证上岗。如：电工须具备甘肃省或兰州市安全生产监督管理局颁发的特种作业操作证和电工进网作业许可证；涉及电梯维保人员等特种作业操作员需具备甘肃省或兰州市安全生产监督管理局颁发的相应特种作业操作证；消控室操作人员须具有消防部门颁发的消防初级管理员证或监控员操作证；保安员须具有人力资源和社会保障部或公安部颁发的保安证；物业管理人员须持有中级以上物业管理员职业资格证书或物业管理师资格。8.从事物业管理服务至少5年以上。现物业管理服务总面积20万平方米以上（企业在管项目合同复印件,须经项目所在地物业管理行政主管部门认可）。9.各小区执行停车收费管理。投标人必须具备由城市管理综合行政执法局登记颁发的《兰州市机动车停车场备案登记证》。10.投标人信誉良好，近三年无重大违法、质量安全事故和不良行为记录。11.投标人需提供近三年物业服务业绩及荣誉情况(相关业绩需提供合同原件)。并保证所提供的所有申请文件均真实有效，无弄虚作假。12.本次招标不接受联合体投标。不接受母公司与子公司或有股权关联或有管理从属关系的企业同时参与本项目的投标。13.本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格审查不合格的投标人其投标文件将按废标处理。
四. 招标文件的获取
招标文件发售开始时间:2018-11-21 09:00:00.0
招标文件发售结束时间:2018-11-27 17:30:00.0
凡符合资格要求且有意参加投标的投标人，请于北京时间 2018 年11月21日至 2018 年11月27日（节假日除外），按照下述银行账号从投标人账户以电汇形式购买或现场报名购买招标文件，招标文件售价为1000元人民币/标包，售后不退。（投标单位汇款后，请将回执单扫描件发送至邮箱：********27@qq.com）请在购买招标文件之前联系招标代理机构提供有效的报名资料扫描件并填写报名表格，表格模板会在报名时发给贵公司。注：除客观原因不能现场报名的投标人可以以电汇形式购买招标文件，其余投标人均应现场报名，现场报名须由本单位法定代表人或负责人（经营者）或其委托的授权代理人持：法人授权函（原件），法定代表人身份证（复印件）和被授权人身份证原件，以及法定有效且审核年检的法人营业执照；兰州市物业服务企业信用等级证书；“三标”认证证书；《兰州市机动车停车场备案登记证》证书；近三年物业服务业绩及荣誉情况（以上复印件均加盖单位公章）；到甘肃东方工程咨询有限公司（兰州市安宁区莫高大道幸福家园?黄河明珠2号楼304室）报名并购买招标文件，报名资料不全或不符合本公告要求其报名将不被接受。
五. 投标文件的递交
投标文件递交截止时间:2018-12-11 09:00:00.0
4.1 投标文件提交截止时间：2018年12月11日09时00分（北京时间）。投标文件递交地点：甘肃阳光大酒店6楼百合厅会议室（兰州市城关区庆阳路428号）。4.2逾期送达的或者未送达指定地点或不符合规定的投标文件，招标人不予受理。投标文件需当日现场递交，不接受现场递交以外的其他投递形式。4.3投标申请人在提交投标文件时，应提交投标保证金，投标保证金金额：人民币（大写）伍万元整，（小写）50000.00元，投标保证金形式必须为电汇，由投标人基本账户汇出，不接受现金和支票形式的投标保证金，汇款必须从贵公司基本账户汇出，不接受个人汇款。且在开标前48小时到达指定账户，收款单位等信息与本公告三、③条款相同。
六. 开标
招标人：中国石油天然气股份有限公司甘肃销售分公司
招标代理机构：甘肃东方工程咨询有限公司
开标时间：2018-12-11 09:00:00.0开标地点：甘肃阳光大酒店6楼百合厅会议室（兰州市城关区庆阳路428号）
地址：兰州市安宁区莫高大道幸福家园?黄河明珠2号楼304室邮编：730000
联系人：薛全粮
电话：181*****725传真：********466
电子邮件：********27@qq.com
开户银行：兰州农商银行东路支行
账户名：甘肃东方工程咨询有限公司账号：****************46

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com