采购人

孝感市住房保障和房屋管理局

采购项目名称

保障性住房服务项目

预算价

163万元

联系人

熊庆丰

联系方式

****-*******

采购人地址

孝感市北京路53号

拟选择单一来源供应商名称

孝感市居安物业管理有限责任公司

采购项目具体内容

保障性住房的后期运营及维护管理服务。

拟选择采取单一来源采购方式的原因及满足需求的说明

1、根据孝感政办函〔2018〕111号批复，为了全面提升保障性住房后续服务，满足保障性住房项目建设、分配、维修、管理相关要求，市人民政府已同意由孝感市居安物业管理有限责任公司履行市本级公租房运营管理职能，全面负责保障房运营管理。

2、该项目与保障性住房的建设、分配和管理有着密切的关系。保障性住房的建设和分配是市住房保障和房产管理局承担的，该项工作具有高度的专业性、政策性及社会敏感性，与保障性住房的建设、分配、管理有着千丝万缕的联系，该项目由其主管的企业承接，方便保障性住房有关工作的统一部署、协调，有利于我市保障性住房的建设和管理。

3、保障性住房的管理维护涉及到我市近万家住房困难家庭，社会敏感性极高，稍有不慎就会造成社会不稳定因素，由国有企业承接该项服务，从政策的执行力上、工作的稳定性上更有利于此项工作的开展。且该公司长久以来均委托原市房管局进行管理，公司现有的员工对保障性住房所在位置和居住人员情况都已非常熟悉，能很好的与原住户进行沟通协调，减少摩擦，确保工作顺利进行。鉴于国有保障性住房稳定性这一实际情况考虑，让孝感市居安物业管理有限责任公司承担本项目最为合适。

综上所述，建议该项目实行单一来源采购。

供应商提供的货物或服务等说明

保障性住房的后期运营及维护管理服务，需满足保障性住房项目的建设、分配、维修、管理等相关要求。

论证专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，以及论证专家的姓名、工作单位和职称

论证小组认真审查了资料，一致认为：

该项目是保障性住房后期运营与维护管理服务，根据孝感政办函〔2018〕111号文件，市居安物业管理公司由孝感市国资委出资，负责履行市级公租房运营管理职能，全面负责保障房运营管理。

市居安物业管理公司一直以来认真负责保障房的运营服务，为了保证保障房的管理延续性，做好国有资产的建设、分配与运维服务。需由市居安物业管理公司负责运维服务。

论证小组认为该项目符合《政府采购法》第三十一条要求，建议采用单一来源采购方式。

沈平 湖北职业技术学院 副教授

叶进军 孝感市电子政务办 工程师

周国芳 市房管局 科长

拟成交价格

人民币：163万元

其他需要公示的事项