根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）、《关于印发<江苏省前期物业管理招标投标实施办法>的通知》（苏建房〔2007〕114号）、《关于印发<徐州市市区前期物业管理招标投标实施细则>（试行）的通知》（徐房规〔2015〕1号）等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将沛县云泽苑前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：
一、标的：
沛县云泽苑前期物业管理
二、项目概况：
沛县云泽苑由世茂集团子公司徐州世茂新世纪置业有限公司开发，江苏浩森建筑设计有限公司倾情设计，项目位于沛县新城区汉源大道东侧、张良路北侧、萧何路南侧，占地88858.17平方米，建筑面积278704.68平方米，住宅面积213929.38平方米，规划有18-27层的高层住宅17幢，容积率2.50，建筑密度18.10%，绿化率35.09%，小区配套商业2686.00平方米。社区物业用房1117.50平方米，社区服务用房513.13平方米，公共活动中心301.84平方米，养老服务用房341.79平方米，幼儿园1918.29平方米，机动车位1751辆，其中地上机动车位207辆，地下机动车位1544辆，非机动车位3625辆，总住户1713户。网络数字电视覆盖整个小区，项目配备智能化监控系统，水、电、气、电信等生活配套比较齐全。
三、招标人
徐州世茂新世纪置业有限公司
联系人：董传奇 联系电话：180*****405
四、投标申请人资质条件：
1、具备独立法人资格，且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；
2、管理业绩条件：有全委托物业管理项目；
3、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历；
4、外地企业参加投标前应当到沛县房产服务中心办理备案手续；
五、服务质量要求：
物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）一级标准。
六、投标人报名需提供的材料：
1、物业服务企业营业执照副本；
2、企业法定代表人证明书原件及其身份证复印件；
3、企业业绩自述材料，拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、物业管理教育培训记录证明、劳动合同、身份证复印件；
4、在管的主要项目近三年获得物业管理优秀、示范称号的，提供以下资料：（1）示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；（2）物业服务合同复印件；
5、外地物业服务企业申请投标的，应当出具当地行政主管部门当年开启的诚信证明。
说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件经审核后退回原件。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查处。
七、资格预审
投标人报名后，由房产服务中心进行投标资格预审。在资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等，选出不少于五名作为投标人并发放招标文件。
八、时间、地点安排：

序号	内 容	时 间	地点及备注
1	发布招标公告	2018年11月23日	沛县房产服务中心网 http://www.px.gov.cn/ffzx/index.shtml 徐州市住房保障和房产管理局 http://fg.xz.gov.cn/
2	接受报名	2018年11月29日 9：30—11：30 14：30—16：00	报名地点：沛县房产服务中心物管中心（政务服务中心北六楼）
3	报名截止时间	2018年11月29日 16：00
4	资格预审及 通知投标人	2018年11月30日
5	踏勘现场 及答疑会	2018年11月30日 14：30后	由招标人组织，按招标人确定的时间、地点执行。
6	发招标文件	2018年12月3日 10：00	领取招标文书，同时交纳投标保证金伍仟元。 地点：沛县房产服务中心物管中心 （政务服务中心北六楼）
7	截标及开标会	2018年12月22日9:30	开标地点：开标前一天通知 请提前二十分钟到会场签到。

联系人：蔡成标 袁鲁 联系电话：0516- ********

特此公告徐州世茂新世纪置业有限公司
2018年11月23日