长庆油田上古天然气处理总厂工程项目组榆林基地住宿、办公租赁及后勤服务项目（二次）招标编号：ZY18-XA412-FW1256（二次）

1、招标条件

本服务项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，招标人为长庆油田(榆林)油气有限公司，项目资金已落实。项目已具备招标条件。中国石油物资有限公司西安分公司受长庆油田(榆林)油气有限公司委托，对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1住宿服务、租赁项目：长庆油田上古天然气处理总厂工程项目组根据后期实际情况，计划在项目施工地点周边15-20分钟车程范围内租赁符合日常工作、办公、会议及住宿停车的整体房屋场地，作为长庆油田上古天然气处理总厂工程项目组在榆林办公、生活基地使用。

2.1.2后勤服务项目：招标人榆林基地常驻65人左右，基地院内餐饮及服务、公寓服务、安保等后勤服务。

2.2招标范围：

长庆油田上古天然气处理总厂工程项目组榆林基地住宿服务、租赁及后勤服务项目。地址要求：项目施工地点周边15-20分钟车程范围内。主要租赁范围：能提供办公、生活及后勤服务的独立场院。

2.3榆林基地住宿服务、租赁及后勤服务内容：

2.3.1总体要求：

（1）日常工作、办公、会议及住宿停车的整体房屋场地、基础设施、附属设备设施、消防系统及设施、供水系统、供电系统、供暖系统、排水系统、排污系统、电视系统、电话系统、网络系统、监控系统、门锁、窗户及纱窗、照明灯具、停车场等齐全、正常使用。

（2）招标人榆林基地常驻65人左右，场院面积不少于20亩，住宿房间不少于40间、办公室不少于25间。食堂、活动室、会议室等。院内餐饮及服务、公寓服务、场地环卫、绿化、护厂等后勤服务。

（3）租赁期间出现环境污染问题，以国家认可的第三方检测机构检测数据为准，如招标人无法正常使用，招标人有权随时终止合同。

2.3.2租赁内容：

（1）停车场：

提供不低于15辆车的停车位以及日常车辆检查及保养区域。

（2）办公区域

①办公室：面积不少于1000平方米，办公室不少于25间。

②会议室：总面积不少于120平方米。（会议人数要求）

（3）食堂操作间及餐厅：

①面积不少于220平方米，层高不少于4.4米；

②大餐厅面积不少于120平方米，满足65人左右就餐。

③食堂操作间面积不少于100平米，操作间380V、220V电源接入。

④食堂有2间专用库房，每间面积不少于10平方米。

（4）住宿区域

①提供不少于40间标间，每间面积不少于26平方米，并按酒店住宿行业标准提供服务。

②提供活动室及娱乐健身场所，。

2.3.3住宿、后勤服务内容：

（1）餐饮服务：正常餐饮加工、供应、服务。办理《食品卫生许可证》，费用由中标人承担。服务期为12个月。

（2）公寓服务：65间公寓房间、办公室内外卫生以及整体的卫生清洁、床上用品的清洗、管理，服务期为12个月。

（3）安保服务：基地院内整体的安保（含场院围墙内各区域的安全），服务期为12个月。

（4）环卫服务：整个院内（包括屋顶）的环境卫生、垃圾处理。每天按时清理外运厂区内（包括屋顶）所有的垃圾。定期对化粪池、沉淀池、观察井清理，并外运垃圾，服务期为12个月。

（5）维保服务：

①负责租赁区域内所有房屋、场地维修保养（包括基础设施、附属设备设施、消防系统及设施、供水系统、供电系统、供暖系统、排水系统、排污系统、门锁、窗户及纱窗、照明灯具等）；对区域内的排水、排污管线、沉淀池、化粪池、路灯的维修保养或清理。每年对食堂烟道、化粪池、沉淀池清理至少1次、观察井清理至少2次；每月对食堂的排污系统清理一次；发生堵塞情况随时清理。

②负责对住宿房间约定配备的物品及配套设施维护保养，或更换（电视机、床及其全套用品、淋浴器、卫生间洁具、数字电视机顶盒、网络、衣柜、门锁、灯具、桌椅、水电线路、暖气及管线、窗户及纱窗等）；床上用品每半月清洗一次（特殊情况随时清洗），发现有破损现象的随时更换；

（6）供暖服务：

所有住宿房间、办公室、会议室、活动室、食堂操作间、餐厅暖气设施配备齐全，供暖期不少于5个月，供暖温度不少于20摄氏度。

2.3.4其他要求：

（1）当地卫生、防疫、食品药品监督局、环保、环卫、水务等政府部门和当地群众因本项目发生的所有外部争议，均由中标人自行协商、处理，由此所产生的费用由中标人承担。

（2）负责与该项目相关的外部协调，承担所有费用。

2.4服务期限：

本次招标服务期限为自2019年1月1日起至2019年12月31日，以年费用计算。在招标服务期限内遇到集团公司、中国石油长庆油田分公司政策发生重大变化，影响合同继续履行的，按照新政策执行或终止合同，双方互不追究对方任何法律责任。在招标服务期内考核不合格、有重大安全事故的中标人，招标人有权终止合同。

3、投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织，投标人需具备有效的营业执照、银行开户许可证、《食品卫生许可证》。

3.2承诺近两年（2016年01月01日至投标截止日）未发生重大违纪、安全事故及违约记录。

3.3投标人需提供依法取得的房屋、场地所有权证书或者其他合法权属证明（租赁合同），必须有当地消防主管部门出具的消防验收合格资料。有资质的第三方提供的饮用水水质检测报告和室内空气检测报告。

3.4投标人需提供近2017年经第三方审计的财务报告，无资不抵债现象。

3.5投标人近两年具有（2016年01月01日至投标截止日）类似项目服务业绩。

3.6投标人被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单、被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单的其投标将被否决。（附网站截图及查询网址）。

3.7 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于北京时间 2018 年 11 月29日至2018 年 12月04日：

①﹒登录中国石油电子招标投标交易平台http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关交易平台操作的问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:********14 转 3 转 6）或登录中国石油招标投标网，由左侧点击“中国石油电子招标投标交易平台”登录在线报名；

② 按本招标公告规定的招标文件售价向本招标公告指定账号电汇购买招标文件款。

4.2招标文件每套（标段）为 200元人民币，售后不退; 请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。

4.3购买招标文件方式：

①只接受电汇，电汇交款单位名称和开发票单位名称必须一致，不接受个人汇款；

②投标人电汇，须填写汇款附言：“04-FW1256标书费”。

③电汇账户名称：中国石油物资有限公司西安分公司

开户银行：中国银行西安经济技术开发区支行

账 号：********9610

行 号：********3500

4.4本次招标文件采取电汇后网上下载文件的发售方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和汇款）后，将电汇底单和购买标书登记表发送至招标机构联系人电子邮箱（songcao@cnpc.com.cn），电汇款到达指定账号的次日，招标代理机构工作人员在网上解锁，潜在投标人可在网上下载招标文件。

4.5潜在投标人应在付款成功后，将汇款单复印件或网银交易截图，连同招标公告中的《发票开具信息表》可编辑版（Excel或Word格式）电子文件发送至songcao@cnpc.com.cn邮箱，以开具标书费发票。

4.6 本项采用电子招标方式，潜在投标人需要使用U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本项目投标的潜在投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网）。对于2016年5月20日前已办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key供应商需要对原U-key进行灌章才能在新电子招标投标平台进行投标，2016年5月20日以后办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key供应商，需要重新办理新电子招标投标平台U-key。为保证供应商U-key在新平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U-key能否在新电子招标投标平台使用的供应商，中油物采信息技术有限公司将提供查询服务。需要办理U-key或灌章业务的供应商，可自主选择到中油物采信息技术有限公司或昆仑银行办理。

办理说明及办理网点详见

5. 投标文件的递交

5.1 本次招标采取网上电子版提交及现场电子版递交的双重投标方式，以网上电子版为准。不接受纸质版投标文件。

5.1.1提交时间：①建议于2018年12月18日17:00前通过“中国石油电子招标投标交易平台”提交电子版投标文件（考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间）。

② 投标截至时间见6.1，投标截至时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.1.2现场U盘电子版投标文件递交:

①U盘电子版投标文件集中递交时间：2018年12月19日9：00前（北京时间）。

②U盘电子版投标文件集中递交地点：陕西省西安市凤城五路与明光路十字东北角天朗经开中心二楼（具体会议室详见当天大屏幕信息）。

③投标截至时间见6.1，投标截标时间后送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

④递交方式：现场送达，不接受其他方式。

⑤现场提交投标文件内容：2份U盘（详见投标人须知前附表第3.7.3（A）条）。

6. 开标

6.1 投标截止时间和开标时间（网上开标）： 2018 年 12月 19日 09 时 00分（北京时间）。

6.2 开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台

6.3 本次招标采取网上开标方式，招标审计相关部门现场监督，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。

6.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。

技术支持团队：中油物采信息技术有限公司

咨询电话:********14 转 3 再转 6 如有疑问请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

7.

8. 联系方式

名称：长庆油田(榆林)油气有限公司

地址：陕西省西安市未央区

联 系 人：罗明

联系电话：***-********

招标代理机构：中国石油物资有限公司

联系人：宋超

电 话：***-********

邮 箱：songcao@cnpc.com.cn