一、招标条件

斑马湖万达商业广场项目已由长沙市望城区发展与改革局核准建设（备案编号：望发改证明[2018]5号）。招标人为长沙市望城区斑马湖土地开发有限公司，招标代理机构为天鉴国际工程管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目初步设计进行公开招标，欢迎符合条件的投标申请人参加本项目的投标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：斑马湖万达商业广场项目初步设计

2、招标编号：TJGJZB2018-WC50

3、建设地点：长沙市望城区高塘岭街道, 位于高塘岭大道与文源东路交汇处东南角。

4、项目概况：该项目净用地约62.87亩，容积率2.5。总建面积144883.78㎡，其中购物中心为89184.13㎡（含地下超市7221.74㎡），配套服务办公为12113.26㎡，地下室为43586.39㎡，项目商业主题定位为“体验式家庭主题商业中心”。建安费用估算约72900万元，最终以长沙市望城区财政预决算（投资）评审中心评审后的工程总预算费用为准。

5、项目资金来源：自筹及银行贷款。

6、设计周期要求：设计总工期40天。中标通知书发出后20天内提交初步设计文件送审稿，送审稿评审通过后10天内向发包人提交修改后的初步设计，初步设计审查通过后10天内向发包人提交正式初步设计文件及概算书，并按要求配合发包人向住房和城乡建设局办理有关初步设计审查手续。

7、质量要求：设计符合国家和地方相关政策、法规、规范和本项目设计任务书的要求，文件深度满足建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）的初步设计编制深度要求。

8、招标方式：公开招标。

9、招标范围：包含但不限于本项目的方案设计细化、初步设计文件（含初步设计阶段BIM设计）和概算文件的编制、评审、批复及后续施工图设计咨询等工作，具体内容和范围以设计任务书和合同要求为准。

三、投标人基本资格条件：

1、投标人必须具备独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）；

2、本次招标资质要求：本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质，并在人员组成结构等方面具有相应的设计能力。

3、投标人近五年内（2013年1月1日至今）至少承担过一个及以上总建筑面积不低于10万平方米的商业综合体初步设计（或设计内容包含初步设计）业绩，提供项目合同(或经建设行政主管部门备案的中标通知书)及付款发票（底联）原件；类似业绩的有效时间以合同中甲方签字时间或中标通知书上建设行政主管部门备案时间为准。

4、设计项目部最低人员配备：壹级注册建筑师1人（即项目设计负责人）、壹级注册结构师1人、注册电气工程师1人、注册设备师（含给排水、暖通）各1人，注册单位名称应与投标人名称一致。

4.1本项目拟任项目设计负责人：须具备壹级注册建筑师资格证书，同时具备高级及以上技术职称；

4.2注册结构师须具备壹级注册结构师资格证书，同时具备高级及以上技术职称；

4.3注册电气工程师须具备注册电气工程师资格证书，同时具备中级及以上技术职称；

4.4注册设备师须具备注册设备师资格证书，同时具备中级及以上技术职称。

5、参与本次投标的授权委托人、设计项目部所有成员必须是本企业在职人员（提供2018年9月-2018年11月连续三个月缴纳社保证明，如果投标人为事业单位则提供由劳动保障部门出具的2018年9月-2018年11月缴纳社保证明或相应的编制管理部门出具的在编证明），不允许任何形式的资质挂靠，未提供作不合格投标人处理；

6、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反规定的，相关投标均无效；

7、本项目不接受联合体投标。

四、资格审查方式及要求：实行开标后资格审查。

五、评标办法：本项目评标办法参照《建筑工程设计招标投标管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第33号）中的综合评估法。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：人民币陆万元整（￥60000.00元）。

2、投标保证金交纳截止时间：投标截止时间前（含）。投标保证金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到账日期为准）。

3、投标保证金交纳方式：投标保证金可以银行转账、银行电汇、银行汇票和银行投标保函等方式提交。

4、投标人采用银行转账、银行电汇、银行汇票方式提交投标保证金的，应以投标人自身名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：

户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户

开户银行：建行长沙潇湘支行

账 号：本项目（标段）《投标保证金子账号信息单》获取的子账号

4.1请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://ggzy.changsha.gov.cn）查阅本项目招标公告获取投标保证金账号，查阅项目（标段）《投标保证金子账号信息单》（可下载和打印），该信息单中注明的投标保证金子账号为投标人提交相应项目（标段）投标保证金的唯一账号；

4.2投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交；

4.3投标人应按照长沙公共资源交易电子服务平台“投标保证金子账号获取操作说明”获取本项目（标段）对应的账号信息，在提交投标保证金时，应按照《投标保证金子账号信息单》中所获取的信息正确填写，不得填写项目及标段名称，投标人递交投标保证金后可登陆长沙公共资源交易电子服务平台点击“投标保证金”按钮查询保证金到账及退还情况；

4.4项目开标时，投标保证金到账情况以长沙公共资源交易管理信息平台提供的《投标保证金到账信息公示表》为准。

5、投标人采用银行投标保函方式提交投标保证金的，请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台，浏览“办事服务”栏目中《投标保证金银行保函提交和退还流程清单（暂行）》，按要求办理相关事项。

5.1投标人应按所投项目（标段）在本单位银行账户开户行申请办理银行投标保函，保函必须填写受益人和申请人的全称，并与招标人和投标人名称一致。保函一律采用全额保函，保函生效时间应为本项目投标截止时间之前，保函有效期应与投标有效期一致。

5.2投标人应将银行开具的对应所投项目（标段）的保函原件单独密封，在投标截止时间前与投标文件一起提交。投标文件中应包含保函的扫描件或复印件。

5.3投标人和担保人对银行投标保函的真实性和合法性负责。

5.4招标人或招标代理机构负责保函原件的签收、核对和保管工作，负责填制《银行投标保函保证金提交信息公示表》，并将保函提交情况向开标会议公示。

6、因投标人原因，未按要求缴纳投标保证金的，提交评标委员会否决其投标。

1、凡有意参加投标者，请从2018 年11月29日起（北京时间，下同）在望城区政府门户网（http://www.wangcheng.gov.cn/xxgk_343/qzfgzbmhbmgljg/qcxjsj/zbgg/）或长沙公共资源交易电子服务平台（ http://ggzy.changsha.gov.cn）进行网上下载/获取招标文件、图纸、工程清单及最高投标限价。通过网络下载，其招标文件、图纸及最高投标限价与书面招标文件、图纸及最高投标限价具有同等法律效力。

2、招标文件售价400元（售后不退），递交投标文件时缴纳。

3、投标人若对招标文件有任何疑问，应于2018年12月3日（含）17:00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。

4、答疑文件、招标文件修改澄清文件将在望城区政府门户网、长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2018 年12月21日9时00分（北京时间），地点为长沙公共资源交易中心二楼相应开标室（长沙市岳麓区岳华路279号）；

2、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件招标人不予受理。

3、法定代表人或法人授权委托人参加开标会议。开标会上将对法人身份证明原件和身份证原件或授权委托书原件和身份证原件进行查验，以证明其出席。否则，招标人不予受理。

九、到投标现场提交法人承诺书人员要求

本招标项目实行投标单位承诺制，投标人须进行书面投标承诺，开标时，投标人的法定代表人或法人授权委托人须开标现场提交招标文件规定格式的《投标人承诺书》，并加盖本单位公章和法定代表人亲笔签字。否则由评标委员会初审后作废标处理。

十、本项目评标委员会在政府评标专家库中随机抽取组成。

十一、设计补偿：投标人应承担所有与投标有关的费用。对参与本次投标的投标人不给予补偿。

十二、发布公告的媒介：

本次招标公告在以下网站同时发布：

湖南省招标投标监管网（ http://www.bidding.hunan.gov.cn ）、长沙公共资源交易电子服务平台（http://ggzy.changsha.gov.cn）、望城区政府门户网站（http://www.wangcheng.gov.cn/xxgk_343/qzfgzbmhbmgljg/qcxjsj/zbgg/）

十三、行政监督

本次招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。招标投标监督机构为长沙市望城区招标投标管理办公室。电话：****-********。

十四、联系方式

招标人：长沙市望城区斑马湖土地开发有限公司