根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海明创置业有限公司（建设单位）就悦海锦府前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。
一、招标项目名称：悦海锦府

二、项目地点：经区海埠村

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型为：多层、小高层、高层、商业。

（二）地块四至范围：东至：规划道路；南至：海埠村；

西至：海埠路； 北至：海埠路

（三）本项目总体指标：本项目总用地面积92988平方米，总建筑面积146192.71平方米；其中地下总建筑面积47174.28平方米（含地下车库、储藏室、设备用房等），地上总建筑面积99018.43平方米（住宅94758.31平方米，非住宅4260.12平方米）。建筑覆盖率为14.96%；综合容积率1.066；绿化率45%；绿化面积41844.6平方米，道路场地面积37232.39平方米。

建筑结构为钢混结构。

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物26幢，51单元，902户，建筑面积94758.31平方米。其中多层建筑物10幢，24单元，212户，建筑面积23948.97平方米；小高层建筑物12幢，19单元，418户，建筑面积44497.87平方米；高层建筑物4幢，8单元，272户，建筑面积26311.47平方米。

（2）商业建筑面积：219.32平方米。

（3）公建配套用房：5075.11平方米【地上4040.8平方米（居委会97.88平方米，物业办公用房586.6平方米，消防控制室51.9平方米，社区服务中心30.95平方米，公共厕所67.57平方米，幼儿园3205.9平方米），地下1034.31平方米（地下南北配电室321.27平方米，地下消防水池、水泵房310.83平方米，地下生活水泵房59.47平方米，地下柴油发电机房79.04平方米，地下物业配电室203.44平方米，地下广电机房29.17平方米，地下电信机房31.09平方米）】。

（4）机动车停车库位：998个（地上64个，地下934个）。

（5）本项目是封闭小区。设出入口3个（人车分流），其中车行出入口1个，人行出入口2个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2018年11月开工建设，整个建设项目计划于2021年7月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况：

建筑面积：586.6平方米；

座落位置：悦海锦府22号楼一层。

四、招标范围：悦海锦府前期物业管理介入及前期物业服务
五、投标人资格要求：

1.在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；

2.企业信用等级评价A级及以上。
六、投标报名登记事项：
（1）报名时间：自公告之日起至2018年12月4日17时止
（2）报名地点：威海明创置业有限公司 （3）联 系 人：武旭东
（4）联系电话：133*****688

(5)监督单位：威海经区物管办

(6)联系电话：****-*******

(7)现场查勘时间：2018年12月5日

(8)开标时间：2018年12月21日（如有变动，另行通知）