（张家港物流综合基地）化工仓储物流项目监理





1. 苏州中远物流有限公司 的 （张家港物流综合基地）化工仓储物流项目监理 已经 苏州市发展和改革委员会 批准建设。工程所需资金来源是 自筹 现已落实。现邀请合格的潜在投标人参加工程的投标。
2. 苏州永正造价师有限公司 受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
3. 工程概况：
(1) 工程地点： 江苏扬子江化学工业园 招标类型：监理招标 所属地区：保税区
(2) 工程规模： 建筑面积：13783平方米 工程性质：建筑工程 招标金额：50万元
(3) 计划开、竣工时间： 2010-9-8 至 2011-6-30
4. 本招标工程共分 1 个标段，标段划分及相应招标内容如下：

施工阶段监理
企业允许申请标段数：1 项目经理允许申请标段数：1

5. 申请人应具备的主要资格条件：
(1) 申请人资质类别和等级： 具有独立法人资格的房屋建筑工程监理甲级及以上监理资质的单位
(2) 拟选派项目经理资质等级： 必须具有国家或江苏省注册监理工程师资质，且已在本单位注册并获得岗位证书
(3) 企业业绩、信誉： 企业必须有与资质等级相应数量的工程技术人员，以及建设监理所必须的工具装备等
(4) 项目经理业绩、信誉：
(5) 其他条件： 报名时提供企业法人营业执照、资质证书、组织机构代码证、项目总监的相关资格证书（加盖企业公章）
以下条件属于资格预审必要合格条件：（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别、等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
（5）资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
（6）已担任项目总监的监理人员在参加本工程项目投标时，应出具在监工程项目建设单位同意其担任本工程项目总监的书面证明；国家注册监理工程师可担任一个一等项目或二个二等项目或三个三等项目的总监；江苏省注册监理工程师岗位证书可担任一个二等项目加一个三等项目或三个三等项目的总监；
（7）符合法律、法规规定的其他条件；
（8）投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人、总监及项目组成员必须为本企业在职职工（带养老保险手册证明）。
（9）总监：1）必须具有国家或省注册监理工程师资质，且已在本单位注册并获得《监理工程师岗位证书》或取得《江苏省监理工程师岗位证书》，并经监理企业法定代表人任命，工程师任职五年及五年以上；2）已经担任项目总监的监理人员在参加本工程项目投标时，应出具在监工程项目建设单位同意其担任本工程项目总监的书面证明；3）已经担任项目总监的监理人员不得担任本工程监理项目部除总监岗位外的其他监理岗位；4）总监和监理员必须符合规定的人数。
评标办法：综合评分评估法

评标标准
监理招标评标办法细则
本工程根据《中华人民共和国招标投标法》及七部委令《评标委员会和评标方法暂行规定》、《江苏省工程建设监理招标投标实施办法》的有关规定，评标委员会对各潜在的投标人的监理大纲、人员素质、监理取费、监理检测设备、企业资质、企业业绩等内容进行综合评分，以综合计分的方式进行（在统计投标人技术标（监理大纲）得分时，应在所有评审技术标（监理大纲）的评标委员会成员的评分中去掉一个最高分和一个最低分后再进行平均）。
总分值为100分，各项评审因素及相应的分值分配如下：
综合标得分： 满分100分
1、 监理大纲 35分
2、 人员素质： 33分
总监和总监代表人选
专业配套 、监理人员资质
监理工作年限
上岗证

3、 投入设备 3分
4、 监理取费 26分
5、企业业绩 3分
以累计得分最高者为第一中标候选人。如得分相同者，以取费率低者优先选定。
具体评分细则如下各表：



监理实施方案评分表 (监理大纲或监理规划) (表一)
类别 分项内容 基础分 分项分 评分说明 得 分

一
监
理
方
案 1.质量控制 6
目标 2 目标是否明确得0~2分。
方法 2 方法是否合理可行得0~2分。
措施 2 措施具体、针对性是否强得0~2分。
2.安全监督 6
目标 2 目标是否明确得0~2分。
方法 2 方法是否合理可行得0~2分。
措施 2 措施具体、针对性是否强得0~2分。
3.进度控制 6
目标 2 目标明确且确保合同工期得0~2分。
方法 2 方法是否合理可行得0~2分。
措施 2 措施具体、针对性是否强得0~2分。
4造价控制 5
目标 1 目标明确且确保合同工期得0~2分。
方法 2 方法是否合理可行，控制进度款的方法是否得当得0~2分。
措施 2 索赔控制措施、进度款拨付控制措施是否具体、针对性是否强0~2分。
5合同管理 2 2 合同管理方法是否合理、是否有监控发生合同纠纷的具体措施得0~2分。
6、各营运商施工协调 2 2 协调方法是否清晰合理、是否有具体措施得0~2分。
7.信息管理 2 2 信息传递途径是否流畅、查阅是否方便、资料是否齐备等得0~2分。
8.针对性监控重点及难点 4 4 针对性是否强、措施是否具体、对关键部位、工序旁站监理项目安排是否齐全得0~4分。
9.合理化建议 2 2 是否具有科学、合理、可行及具体措施的合理化建议并是否经评委分析论证认同得0~2分。
小计 35
监理人员(人员素质)评分表 (表二.1)
招标单位全称： 工程名称： 评标日期： 年 月 日
序号 因素 评 分 标 准 规定分 得 分

1 总
监
理
工
程
师 专业 标准：房屋建筑工程及钢结构，满足标准2分；负责并担任总监化工企业厂房或仓库面积大于10000平方米的项目，另加2分，不满足标准得0分. 4
监理资质 标准：国家注册监理工程师1分，同时具有钢结构国家注册监理工程师兼项加1分不满足标准0分。 2
专业工作最低年限 标准：10年或10年以上2分；达不到10年为0分 2
监理工作最低年限 标准：5年或5年以上2分；达不到5年为0分 2
小计： 10

说明：1.专业工作最低年限从参加建设工程企业或部门工作时起算，以工作证或劳动合同或劳动用工部门证明原件或毕业证书为准。
2.监理工作最低年限从参加建设工程监理企业或部门工作时起算，以工作证或劳动合同或劳动用工部门证明或监理业绩证明材料(监理合同或中标通知书或建设单位出具的证明)为准。
3.总监业绩以监理合同或中标通知书或竣工验收报告原件为准。







监理人员(人员素质)评分表 (表二.2)
序号 因素 评 分 标 准 规定分 得 分

2 专业监理工程师及监理员 专业 标准：建筑工程师（包括钢结构专业）
市政道路工程师(市政工程专业)
给排水安装工程师
电气安装工程师
造价工程师
全部满足标准5分，有一位监理工程师不满足专业要求扣1分，最多扣5分。 5
职称 标准： 最少3个具有中级标准；达不到标准要求为0分。 4
监理资质 标准：建筑工程师（最少一个国家或省注册监理工程师）
市政工程师(最少1个江苏省注册监理工程师或监理员)
安装工程师(国家或江苏省注册监理工程师或江苏省注册监理员)
造价工程师（注册）
全部满足标准5分，有一项不满足标准扣1分，最多扣5分。 5
专业工作最低年限 标准：建筑（具有3年及以上）
市政(具有3年及以上)
其他专业要求2年及以上
全部满足标准5分；有一项不满足标准扣1分，最多扣4分。 4
人数 标准：建筑（装饰）2人
市政(1人)
安装(2人)
造价工程师(1人)
全部满足标准5分；达不到标准要求0分 5
小计： 23

说明：专业工作最低年限从参加建设工程相关企业或部门工作时起算，以工作证或劳动合同或劳动用工部门证明原件为准。

工程监理综合评分表 (表三)
类别 总分 分项内容 最高得分 评分说明 评分标准 得 分

监理费 20分 监理费 26 以本工程招标文件执行的监理收费标准最低额度为基准价得满分20分, 投标报价比基准价每高1%扣2分，不足1%的，按插入法计算。（报价以元为单位）
拟投入的设备 3分 通讯 1分 满足最少数量要求得1分，不满足要求得0分
办公 1分 满足最少数量要求得1分，不满足要求得0分
检测设备 1分 满足最少数量要求得1分，不满足要求得0分
企业业绩 3分 企业业绩 3分 过去2年承接过化工企业厂房或仓库10000平方米以上想的（以合同价为准） 每个项目得1分，最多不超过3分
合计得分 32 32

1、企业(营业执照、资质证书)、个人(职称证、岗位证、工作证、劳动用工合同等)、业绩资料(合同或中标通知书或竣工验收报告等)备带原件待查。投标人不按要求提供，该项为零分；2、总分栏的分数为该项的满分即最高分，该项得分的最大分值不得大于总分；
3、过去2年指2008年、2009年度。

投标报名时间2010年6月7日至2010年6月11日，每天上午8时30分至17时00分到张家港保税区招标中心报名