一、采购人：广州市南沙区科学技术协会

二、采购项目编号：南沙科技馆房屋租赁和物业管理

三、采购项目名称：440115-201812-108208-001

四、采购项目预算金额（元）：*******元

五、拟采购的货物或者服务的说明

我会于2016年起承租位于蒲洲高新技术开发园 N6区首层的展厅，2018年12月31日租赁合同期满。2017年8月份后租赁面积变更为建筑面积5170㎡（实用面积3982㎡），免费对外展示科普设施和工业产品。租赁期为3年，2019年1月1日至2021年12月31日。

六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：

因展厅里摆设大量的科普设施和工业产品，且各方面配套设施完善，若改租其它场所，一方面须支付大量的运输费用，另一方面还须重新投入基础设施装修改造费用，为节省财政资金的支出以及为保证展厅使用的延续性，方便群众参观，正常开展工作，拟继续向场地的原出租方广州泽博商务服务有限公司采购场所租赁服务。

七、拟定的唯一供应商名称、地址：

供应商：广州泽博商务服务有限公司。

地址: 广州南沙区港前大道南139号。

八、专家论证意见：

（一）各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，专家的姓名、工作单位和职称：

1.专家1:姓名：王幼松 工作单位：华南理工大学 职称：教授

意见：建议采用“单一来源采购方式”。根据《物业管理条例》以及展厅使用的延续性，为方便群众参观，减少因搬迁场地引起装修改造费，节省财政资金的支出。

2.专家2:姓名：彭成洪 工作单位：广东外语外贸大学 职称：教授

意见：为方便群众参观，同时节省财政支出，建议物业租赁采用单一来源方式采购。另便于该物业的统一管理，建议物业管理服务同时采用单一来源方式采购。

3.专家3: 姓名：曾应云 工作单位：广州广兴会计师事务所 职称：注册会计师

意见：符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条，属于“只能从唯一供应商处采购的”货物或者服务，建议采用“单一来源采购”方式采购。

4.专家4:姓名：任道纹 工作单位：广东技术师范学院 职称：教授

意见：由于本项目需求的持续性，根据国务院办法的第四章“物业管理服务”第三十四条“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”规定，并依据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条，规定，建议采用单一来源采购方式向广州市方寸物业管理有限公司采购物业管理服务，采用“单一来源采购方式”向广州泽博商务服务有限公司采购场所租赁服务。

5.专家5:姓名：胡正方 工作单位：广东佰德律师事务所 职称：律师

意见：该项目采用单一来源采购方式，符合政府采购法的相关规定，建议采用单一来源方式采购。

（二）专家小组综合意见：

该项目符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条，属于“只能从唯一供应商处采购的”货物或者服务，建议采用“单一来源采购方式”向广州泽博商务服务有限公司采购场所租赁服务,向广州市方寸物业管理有限公司采购物业管理服务。

九、本公示期限（不得少于5个工作日）自2018 年 12 月 05 日 至 2018 年 12 月 11 日 止。

十、联系事项

发布人：广州市南沙区科学技术协会

发布时间：2018年12月05日