乐清市国有建设用地使用权公开出让公告

乐土资出让告字[2018]61号

经乐清市人民政府批准，决定以挂牌方式出让清江镇蔡岙村住宅出让地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让块的基本情况和规划指标要求如下表：

备注：1、具体规划参数详见乐清市住房和城乡规划建设局《关于清江镇蔡岙村住宅出让地块规划设计条件的复函》（乐住规建发〔2017〕472号）。2、计入容积率指标的总建筑面积：≤1862 ㎡（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标）。3、城市市政基础设施配套费、契税、公证费等其他规费和税费未计入起始价和竞得价，由竞得人另行支付。建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积由竞得人另行缴纳出让金。4、该宗土地以现状条件出让。

二、竞买资格及要求：中华人民共和国境内的法人、自然人均可参加竞买，但法律、法规另有规定外。本次出让不接受联合竞买。

凡在乐清市境内未缴清土地出让金、违约金及地上物作价款（未到土地出让合同约定缴纳期限的除外）的竞得人及其按招拍挂文件在本市成立的新公司均不允许参加竞买。

竞得人取得该地块国有建设用地使用权后，要按照乐清市人民政府《关于进一步加强经营性用地公开出让竞买人及房地产开发企业管理的通知》（乐政函〔2012〕94号）有关规定进行建设。若住所地不在我市的竞得人取得该宗土地国有建设用地使用权的，应当在签订《成交确认书》之日起一个月内在我市成立新公司，并以新公司名义签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人出资比例为100%。本地公司也可成立新公司，成立新公司条件同外地公司在乐清市成立新公司要求一致。

自然人竞得经营性商品住宅用地开发权后，应当在我市成立房地产开发公司进行开发建设，竞得人出资比例为100%。但竞得的房地产项目出让面积在3亩以下（不含带征），建筑面积在2000平方米以下、层高在6层以下且不进行预售的，可以不成立公司，以个人名义进行开发建设。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，本次出让设置底价，挂牌增价幅度为人民币2万元或2万元的整数倍。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

五、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上挂牌出让活动。

六、本次出让活动有关时间：

备注：竞买申请人须通过申请人的银行账户向随机生成的子账号缴纳竞买保证金,竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。

七、其他需要公告的事项：

付款时间：成交后一个月内付清土地出让价款。

竞买价达到或超过300万元，确定竞买地价为300万元，转为竞投建筑面积自持比例，每次竞投以增加自持比例1%或1%的整数倍进行竞报，以自持比例高者竞得。当自持比例达到100%时，转为竞投配建经济适用房面积，每次竞投以配建经济适用房建筑面积100平方米或其整数倍进行报竞，以配建经济适用房面积高者竞得。配建的经济适用房待项目竣工验收备案后，无偿移交给清江镇人民政府，配建的经济适用房面积、位置、套型在设计方案会审时予以确定。自持部分不得分割登记、销售和转让。

八、联系方式如下：

乐清市公共资源交易中心土地交易科 联系电话：******** ********

乐清市国土资源局 联系电话：******** ********

乐清市国土资源局

乐清市公共资源交易中心

2018年12月6日