江苏省宿迁中学校园经营用房对外服务承包经营权项目交易谈判公告

各响应人：

江苏建协工程咨询有限公司受江苏省宿迁中学委托，就江苏省宿迁中学校园经营用房对外服务承包经营权项目进行公开招标，欢迎合格响应人前来参加投标。

一、项目名称及编号

项目名称：江苏省宿迁中学校园经营用房对外服务承包经营权项目

项目编号：SQSZJX[2018]8号

二、招标项目简要说明

（一）本次招租的江苏省宿迁中学超市经营权项目，总建筑面积约100平方米，以上建筑面积数据仅作参考，以实地现状为准。本房产无供热设施。

注：1.（本公告反映的有关情况仅供参考，招租项目经营场地情况，以实地展示的现状为准，如因情况不清造成后果，责任自负）有意向承租人必须到现场进行勘查。2.此部分残值由承租人承租前一次性缴纳至相关所有人，残值部分（贰万元整）不包含在租金内，由承租方签订承租合同前缴纳至第三方。

（二）招租房屋用途：超市。仅限经营办公用品、学习用品、生活日用品。严禁售卖：烟、酒、管制刀具、打火机、不良读物；“三无”商品、自制商品、过期商品，假冒伪劣商品等等不利于学生身心健康及污染环境的食品用品。禁止制作、销售三餐主食及烘烤类、油炸类小吃。所有商品必须正规渠道进货并索取凭证、备案，所有商品要环保、卫生，符合国家质监部门规定的标准，并标有SC生产代码和生产日期、保质期，坚决杜绝三无商品。

（三）招租期限：1年（具体起止日期在《江苏省宿迁中学校园超市对外服务承包经营权转让合同》中约定，合同一年一签，下一年合同依据上一年履约情况决定是否签订续约）。

（四）招标方式：最高价法。

三、对意向响应人的基本要求

（一)是中华人民共和国境内注册的独立法人，响应人需为直营企业。

（二）应具备完全履行合同能力，具有良好的商业信誉。

（三）响应人应提供近期中国人民银行出具的法人的《个人征信证明》，且信用状况良好，无不良财产及信用记录。

（四）响应人应具有超市经营经验且履约情况良好。

（五）响应人应具备有效的食品经营许可证（原件）。

（六）响应人提供法人身份证、健康证（原件）。

（七）响应人在参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。

（八）本校教职工及其亲属不得参加。

四、租金支付方式

承租方租金一年一付，采取先交租金后经营方式。具体条款由双方在《房屋租赁合同书》中约定。承租方应按《房屋租赁合同书》的约定支付租金。

五、谈判文件公告和报名信息

（一）本项目谈判文件公告时间和报名时间：2018年12月6日9 :00—2018年12月12日17 :30。

（二）报名方式及谈判文件获取方式：本项目实行现场报名，报名费用200元人民币，响应人需在规定时间内到江苏建协工程咨询有限公司（宿迁）进行现场报名并购买谈判文件，逾期不售，售后不退，招标人不接受未缴纳谈判文件费用的响应文件。须携带企业法人营业执照、税务登记证（三证合一的营业执照即可）、法定代表人身份证原件、复印件及授权委托书、投标承诺函。

（三）保证金缴纳

意向承租方须在投标截止时前，将投标保证金（20000元）缴入指定账户，以确认其参与投标。承租方成交后，该保证金转为履约保证证金，放弃租赁的保证金不予退还；其他意向承租方的保证金在确定承租方后10个工作日内退还（不计息）。

六、响应文件接收信息

（一）响应文件开始接收时间：2018年12月14日09时00分

（二）响应文件接收截止时间：2018年12月14日09时30分

（三）响应文件接收地点：宿迁市教育局10楼会议室1003房间

（四）响应文件接收人：吴浍青 联系电话：****-********

七、投标时间和地点

（二）投标时间：2018年12月14日09时30分

（二）投标地点：宿迁市教育局10楼会议室1003房间

八、特别提示

1.意向承租人应全面、准确的了解标的现状（应实地勘察、咨询，2018年12月6日至2018年12月13日正常上班时间，节假日除外。），一旦作出承租决定，即表明承租人接受标的的一切现状（包括瑕疵）。

2.承租人取得承租权后，无论有无装潢不影响租金。

3.意向承租人应认真阅读转让资料，对招标标的有疑议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥承租报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受招标资料的要求和条款。

九、本次招标联系事项

招标单位联系人：贾老师

联系电话：****-********

联系地址：江苏省宿迁中学

招标代理机构：江苏建协工程咨询有限公司

招标代理机构联系人：吴浍青

联系电话：****-********

联系地址：宿迁市洪泽湖西路康庭名苑32栋4楼

邮政编码：223800

十、以上公告内容如有变动，将在相关媒体上另行通知。

招标人：江苏省宿迁中学

招标代理机构：江苏建协工程咨询有限公司