长沙湘江新城投资有限公司现对湖南天玥科技有限公司租用写字楼装修工程设计施工总承包进行公开招标，欢迎符合资格要求的投标人参与投标。

1.1 项目名称：湖南天玥科技有限公司租用写字楼装修工程设计施工总承包

1.2 建设地点：位于长沙市望城区

1.3 建设规模：本工程位于湖南省长沙市望城区金星北路与月亮岛路交汇处万泰国际写字楼一号栋十七楼整层，整层清水交付，建筑面积约 1070 ㎡，普通办公装修，限额设计指标：1500 元/平米装修标准、可容纳 120 人办公，含展演中心、会议室、开放式办公室、财务室、会议室、经理办公室、总经理办公室等，详见附件湖南天玥科技有限公司租用写字楼装修平面布置图。

1.4 建安工程造价：约160.5万元。

1.5 建安工程费用限额设计标准：1500元/平方米以内。

1.6 资金来源：企业自筹。

1.7 工期要求：60日历日（设计工期：15日历日，施工工期：45日历日）。

1.8 质量要求：设计符合现行有关设计规范和本项目设计任务书的要求；施工符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。

1.9 保修要求：按建设部【2000】年80号令相关规定进行保修。

1.10 招标范围：包括湖南天玥科技有限公司租用写字楼装修工程概念性方案阶段、方案深化阶段以及施工图设计、施工图预算编制、工程施工；本次招标要求需按设计任务书提供概念性方案阶段设计方案，施工内容以施工图纸为准；其中建安工程费用限额设计上限标准为1500元/平方米以内，即施工图预算金额应在此标准范围内。

1.11 标段划分：一个标段。

2.1 企业须在中华人民共和国合法注册，具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期，如设计单位为事业单位，则须具有有效的事业单位法人证书；湖南省外施工企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）；

2.2 企业具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，同时具有建筑装饰工程设计专项丙级及以上资质，资质证书均处于有效期内；施工企业安全生产许可证处于有效期；

2.3 企业近三年（以提交投标文件截止时间前 36 个月内为有效）至少承担过一个及以上单项合同金额不少于80万元的建筑装饰装修工程施工业绩（类似工程业绩有效时间以竣工验收资料上建设单位签署的日期为准；类似工程业绩证明资料提供有效的施工合同及由建设方、施工方、监理方、设计方四方共同盖章认可的竣工验收证明<或经建设工程质量监督部门签字确认的竣工验收备案表；联合体投标的以联合体牵头人业绩为准）。

2.4 投标人关键岗位人员资质要求：项目设计负责人1人，施工项目部关键岗位人员数量不得低于湘建建[2015]57号文规定的最低配备标准，即至少项目负责人1人、施工员1人、安全员 1 人，不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。

2.5 拟任的项目负责人应具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格和省级建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证；

2.6 拟任该项目设计负责人应具有建筑工程相适应专业的中级及以上职称；

2.7 拟任的施工员取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的施工员岗位资格证书；安全员取得安全考核合格证书C证；以上资格证书均应在有效期内；

2.8省外企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪，或提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明。省外企业由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门提供施工项目部关键岗位人员无在建工程证明或提供由投标人法定代表人亲笔签署并加盖本单位公章的施工项目部关键岗位人员无在建工程承诺书；

2.9 本项目授权委托人及拟任施工项目部关键岗位人员、设计负责人必须是本企业在职人员，并提供投标截止时间前近半年内连续3个月劳动保障部门出具的社保证明或在编证明；

2.10 本次招标接受联合体投标，最多允许2家单位组成联合体投标。联合体牵头人必须具有建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，并同时具有有效施工企业安全生产许可证，安全生产许可证处于有效期；联合体其他方必须具备建设行政主管部门核发的建筑装饰工程设计专项丙级及以上资质；

联合体投标的，且还须满足下列要求：

（1）联合体成员应按招标公告提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

（4）联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字并加盖企业法人公章。

2.11 投标人参加本次采购活动前3年内没有重大违法记录的书面声明。

2.12 无其他明文禁止参与投标的记录；

2.13 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

2.14投标人应当自行在长沙先导投资控股集团有限公司ERP系统（“http://oa.cpih.com:8200”）进行投标人注册并审核通过，如有疑问请联系长沙先导投资控股集团有限公司集团办公室招采中心，联系人：马女士 ，联系电话：****-********。

本项目评标办法采用综合评估法。本项目资格审查方式为资格后审。

4.1 凡有意参加本次项目投标人，可通过线上报名购买招标文件,报名方式如下：

请投标人的法定代表人或其授权委托代理人于2018年12月7日至2018年12月11日（法定节假日除外），每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时，持以下资料的彩色扫描件，并逐页加盖单位公章扫描至同一个PDF文件，发送至本项目招采专用邮箱（hnxqzjzx@163.com），邮件需标题注明内容“项目名称、报名资料、投标人单位名称、联系人、联系方式”，逾期不予办理。

4.1.1 法定代表人身份证明或授权委托书（格式详见附件）、本人身份证；

4.1.2企业营业执照（副本）（含联合体各方）；

4.1.3 企业资质证书（副本, 原件可根据湖南省住房和城乡建设厅湘建监督[2016]111号文，提供二维码清晰可查且加盖了投标人企业法人公章的新资质等级证书复印件，投标人对其资质证书复印件与原件的一致性负责）（含联合体各方）；

4.1.4 联合体协议书（格式详见附件）（仅联合体投标提供）；

4.1.5 投标人（联合体牵头人）基本账户开户许可证；

4.1.6 施工单位安全生产许可证（副本）；

4.1.7 施工企业省外入湘企业基本情况登记或《入湘施工登记证》（仅省外企业需提供）；

4.1.8 拟任项目负责人注册证书、安全考核合格证书B证；

4.1.9 施工员相关岗位证书，安全员C类安全生产考核合格证；

4.1.10 设计负责人的职称证；

4.1.11 授权委托人及拟任施工项目部关键岗位人员、设计负责人的社保证明或在编证明；

4.1.12 施工单位的企业类似业绩证明资料；

4.1.13省外企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪，或提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明。省外企业由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门提供施工项目部关键岗位人员无在建工程证明或提供由投标人法定代表人亲笔签署并加盖本单位公章的施工项目部关键岗位人员无在建工程承诺书。

4.1.14 参加本次采购活动前3年内没有重大违法记录的书面声明。

4.2报名资料（PDF格式）中彩色扫描文件需清晰可识。报名资料审核时间为1个工作日，审核通过后招标人（或招标代理机构）发送招标文件电子文档至投标人报名所用电子邮箱。通过招采专用邮箱发送的招标文件等资料与备案的书面招标文件等资料具有同等法律效力。

4.3上述证件的原件需在开标截止时间前与投标文件一同递交（原件可不密封）。

4.4招标文件每套售价人民币400元，售后不退。请投标人以现金或转账方式在领取招标文件前向招标代理机构缴纳，否则有权拒绝其投标。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2018年12月17日9时30分，地点为长沙先导投资控股集团有限公司招标采购交易平台开标室（长沙市岳麓区兴联路洋湖景园商务楼1705）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。

6.投标保证金

6.1 递送投标文件前，投标人须交付投标保证金叁万元整；否则，其投标将被拒绝（★）。

6.2 投标保证金金额：人民币叁万元整（￥30000.00元）

6.3 投标保证金交纳截止时间为投标截止时间前（含）。投标保证金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到账日期为准）。

6.4 投标保证金交纳方式：银行转账、银行电汇、银行汇票、银行保函，以投标人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户），联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交：

户 名：湖南新泉工程造价咨询有限公司

开户银行：交通银行长沙名城支行

账 号：****************39279

6.5 投标人未按要求缴纳投标保证金的，由评标委员会初审后作无效投标文件处理，其可能造成的损失由投标人自行承担。

8.招标人补充其他内容：

8.1本项目投标无任何补偿。

8.2预结算编制及确定标准：

8.2.1本项目工程预结算标准、通用单价标准、取费标准等均按望城区相关政策的规定及要求执行。

8.2.2本项目工程预结算中土石方单价及主要材料价格等，按照望城区同期文件规定执行，材料单价优先采用《望城建设造价》，《望城建设造价》上没有的则参照《长沙建设造价》。

8.2.3本项目预结算需执行《长沙市望城区政府投资建设工程造价管理办法》（望政办发〔2016〕40号）文件明确的优惠率执行。

8.2.4未尽事宜需按照望城区内相关政策规定及要求执行。

8.2.5本项目预结算编制及确定按以上原则执行。

8.3投标报价

8.3.1本项目施工投标报价采用清单报价，施工投标报价作为本项目投标报价评审依据及预结算编制依据；施工投标报价须符合“9.5预结算编制及确定标准”规定。

8.3.2本项目设计费报价按照2002版《国家工程勘察设计收费标准》中规定标准的40%（含40%）至60%（含60%）报价，否则按废标处理；设计费取费基数暂定按160.5万元计取，复杂调整系数为：1.0；专业调整系数为：1.0；附加调整系数：1.5，最终以结算审定的工程费用作为设计费取费基数计算设计费用。

8.3.3施工图预算确定方式：施工图经发包方及相关部门审定后，由发包方委托第三方造价咨询机构对施工图预算进行审定，并以此作为施工图预算价，审定的预算清单作为支付依据和变更计价依据。设计费结算基数以施工图经发包方及相关部门审定后的工程费为依据。

招 标 人：长沙湘江新城投资有限公司

地 址：长沙市望城区月亮岛街道月亮岛社区月亮岛展示中心

联 系 人：肖先生

电 话：****-********

招标代理：湖南新泉工程造价咨询有限公司

地址：长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦14楼1418室

电 话：****-********

联 系 人：刘女士 郭女士

投标人名称：

单位性质：

成立时间：年月日

经营期限：

姓名：性别：年龄：职务：邮箱:

（注：电子邮件领取招标文件的，应明确邮箱地址，且与递交其报名资料的邮箱为同一邮箱，否则不予接受）

系（投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

投标人：（盖单位章）

年月日

附件2：

授权委托书

本人（姓名、职务）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名、职务）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义：提交（项目名称）的报名材料和购买招标文件，邮箱：。（注：电子邮件领取招标文件的，应明确邮箱地址，且与其报名资料的邮箱为同一邮箱，否则不予受理）

其法律后果由我方承担。

委托期限：。

代理人无转委托权。

本授权书于年月日签字生效，特此声明。

附：委托代理人身份证复印件及法定代表人身份证明

法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：

日期： 年 月 日

牵头人名称：

法定代表人：

法定住所：

成员二名称：

法定代表人：

法定住所：

鉴于上述各成员单位经过友好协商，自愿组成（联合体名称）联合体，共同参加

（招标人名称）（以下简称招标人）（项目名称）（以下简称本工程）的投标并争取赢得本工程施工承包合同（以下简称合同）。现就联合体投标事宜订立如下协议：

1．（某成员单位名称）为（联合体名称）牵头人。

2．在本工程投标阶段，联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本工程投标文件编制活动，代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与投标和中标有关的一切事务；联合体中标后，联合体牵头人负责合同订立和合同实施阶段的主办、组织和协调工作。

3．联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行投标义务和中标后的合同，共同承担合同规定的一切义务和责任，联合体各成员单位按照内部职责的部分，承担各自所负的责任和风险，并向招标人承担连带责任。

4．联合体各成员单位内部的职责分工如下：。按照本条上述分工，联合体成员单位各自所承担的合同工作量比例如下：。

5．投标工作和联合体在中标后工程实施过程中的有关费用按各自承担的工作量分摊。

6．联合体中标后，本联合体协议是合同的附件，对联合体各成员单位有合同约束力。

7．本协议书自签署之日起生效，联合体未中标或者中标时合同履行完毕后自动失效。

8．本协议书一式份，联合体成员和招标人各执一份。

牵头人名称：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

成员二名称：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

年月日

注：联合体各成员应参照本格式签订联合体协议书，并可根据实际情况增加条款；