本采购项目为方城建园置业有限公司前期物业服务项目。资金来源为：自筹资金。采购人为方城建园置业有限公司，采购代理机构为南阳市鸿业招标代理有限公司。现对本项目进行国内公开招标，欢迎有意向且符合条件的潜在投标人参加投标。

一、项目编号：NYHYGK2018-14

二、项目名称：方城建园置业有限公司前期物业服务项目

三、主要采购内容、技术要求：方城建园置业有限公司前期物业服务（技术要求详见招标文件第二部分）；

四、预算金额：商铺3.5元/平方米·月（共4423.22㎡），电梯洋房1.98元/平方米·月（共11200㎡），高层电梯洋房1.68元/平方米·月（共85523.76㎡）；

五、质量要求：满足招标人要求

六、投标人资格要求：

1、投标人具有独立法人资格或者是经总公司出具愿为其参与本项目投标以及履约行为承担民事责任承诺书的分支机构（需在总公司授权下参与，总公司只能授权一家分支机构参与投标且总公司不能与下属的分支机构同时参与该项目投标）。供应商须具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或提供具有统一社会信用代码的三证合一的营业执照）；营业执照经营范围包括物业管理或物业服务，能满足本次招标项目服务的内容；

2、投标人具有国家住房和城乡建设部《物业管理企业资质管理办法》规定的一级物业服务企业资质证书；

3、投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，应提供2018年任意三个月的完税证明和社保交纳情况证明（以税局、社保部门出具的专用票据或企业纳税申报表为准）；

4、投标人应具有良好的商业信誉、健全的财务会计制度，提供2015、2016、2017年度经会计事务所审计的财务审计报告（如企业成立不足三年的提供自成立年份以来的，成立不足一年的不提供）；

5、履行合同所必需的设备和专业技术能力及完善的售后服务体系（提供2015年1月以来类似业绩合同至少一份，以合同签订日期为准）；

6、依据财库[2016]125号文件规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。供应商需通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询信用记录（提供网站截屏加盖公章）；

7、信誉良好，参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录书面声明（提供承诺书并加盖单位公章）；

8、本次招标不接受联合体投标。

七、本项目执行政府采购促进中小企业发展政策。

八、报名及招标文件的获取：

1、获取方式：以现场报名的方式获取招标文件。

2、招标文件售价：800元/份，现金支付，售后不退。

3、获取招标文件的时间及地点：

时间：2018年12月7日至2018年12月13日（法定节假日除外，下同）上午8:30—11:30 下午15:00—18:00

地点：南阳市鸿业招标代理有限公司二楼报名室（南阳市工业路137号，卧龙区国税局北隔墙）；

4、需携带的资料：

营业执照、税务登记证、组织机构代码证(或统一社会信用代码三证合一的营业执照)；资质证明资料；2018年任意三个月的纳税证明和社保交纳情况证明；2015-2017年度财务审计报告；类似业绩合同；信息查询记录截图，提供的截图内容要完整清晰并加盖公章（查询内容包括：失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单）；无重大违法记录声明；法定代表人身份证或授权委托人的授权委托书及身份证；

注：以上资料报名时审验原件，留复印件两套存档（复印件须按顺序装订成册并加盖公章，授权委托书留原件）。

九、投标截止时间（开标时间）及地点：

时间：2018年12月27日 上午9:00

地点：南阳市鸿业招标代理有限公司五楼开标厅（南阳市工业路137号，卧龙区国税局北隔墙）；

十、招标公告发布媒介：

招标公告将同时在《中国招标投标公共服务平台》、《中国政府采购网》、《河南省政府采购网》、《河南招标采购综合网》、《南阳市政府采购网》相关网站上发布。

十一、本次招标联系事项：

采购人：方城建园置业有限公司

联系人：李先生 联系电话：157*****777

地 址：南阳市方城县城关镇建设路仁和新世纪C3号楼404室

采购代理机构：南阳市鸿业招标代理有限公司

联系人：张女士 联系电话：****-********

地 址：南阳市工业路137号

E－mail：nyhyzb@163.com

十一、本公告期限自2018年12月7日起至2018年12月13日止。

方城建园置业有限公司

南阳市鸿业招标代理有限公司

2018年12月6日