中国大唐集团福地广场办公区物业管理

单一来源采购公示

（一）采购单位、标的名称和内容

采购单位：中国大唐集团煤业有限责任公司

标的名称和内容：中国大唐集团福地广场办公区物业管理项目

采购编号：CWEME-201812FDGC-F001

中国大唐集团福地广场办公区总建筑面积40829.04平方米。目前由中国大唐集团海外投资有限公司、中国大唐集团财务有限公司、中国大唐集团煤业有限责任公司、大唐国际发电股份有限公司、大唐京津冀能源开发有限公司、中国大唐集团资本控股有限公司、大唐同舟科技有限公司、北京大唐燃料有限公司共八家集团下属公司使用，并分别各自承担相应物业服务费用。

为全面提升总部办公区后勤管理服务水平，转变后勤管理模式，建设优质稳定的后勤管理业务支撑平台，拟按照集团公司管理模式，选用集团公司自有物业公司（物资集团下属北京大唐兴源物业管理有限公司，以下简称“兴源物业”）为中国大唐集团福地广场办公区物业服务管理公司。

（二）拟采购的物资、施工或服务的说明

兴源物业成立于1993年，是集团公司全资的三级企业，承接了集团公司总部和部分在京单位和京外项目的物业管理服务，并于2017年5月获得集团公司批复作为“大后勤”服务管理专业公司，承担建立“管理集约化、平台信息化、服务社会化”的“大后勤”服务体系业务。

（三）采用单一来源采购方式的原因及相关说明

兴源物业作为集团公司“大后勤”服务管理模式的专业公司，熟悉集团公司管理制度和标准，具有丰富的物业管理经验和人力资源储备，具备承接总部办公区物业服务的能力，已连续9年承中国大唐集团担福地广场办公区的物业管理服务管理工作，与福地广场入驻企业有良好的沟通关系，具备承担中国大唐集团福地广场办公区物业管理服务的基本能力和条件。

鉴于物业服务不属于《中华人民共和国招标投标法》第一章第三条的必须招标范围，且符合《中华人民共和国招标投标实施条例》第二章第九条“除招标投标法第六十六条规定的可以不进行公开招标的特殊情况外，有以下情形之一的可以不进行招标：（一）需要采用不可替代的专利或者专有技术；（二）采购人依法能够自行建设、生产或者提供；（三）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供；（四）需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求；（五）国家规定的其他特殊情形。”的相关规定，故本次中国大唐集团福地广场办公区物业管理选择单一来源方式采购。

（四）拟定的唯一供应商名称、地址

供应商名称：北京大唐兴源物业管理有限公司

地 址：北京市石景山区银河大街6号院银河财智中心A1座

（五）公示的期限

5个工作日，自2018年12月7日-12月14日止。

（六）联系方式

采购代理机构：北京国电工程招标有限公司

地址：北京市石景山区银河大街6号院1号楼B座银河财智中心4层

联系 人：陈晋

电话：***-********

邮箱：********5@qq.com