冲蒌镇八家潮美东①②区农田

招标公告

台山市冲蒌镇农村集体资金资产资源管理服务中心受冲蒌镇八家村潮美东经济合作社的委托，定于2018年12月26日下午3:00于冲蒌镇农村集体资金资产资源管理服务中心对冲蒌镇八家潮美东①②区农田进行招投标，本项目采用暗标方式进行，欢迎有意者前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产资源类型及面积：①区56.85亩、②区32.89亩。

2、标的物所在位置：八家村委会潮美东，①区位于公路下，②区位于磨山。

3、合同期限：11年（2019年1月1日至 2029 年12月31日）

4、交易底价：①区农田400元/年.亩、②区农田420元/年.亩。

5、承包款标准：前5年每年承包款按中标价计算，后6年每年承包款按中标价增10%计算。

6、合同管理费：无。

7、承包款、合同押金收取方式：在签订合同当天，承包方要向发包方缴纳2019年度承包款和合同押金，押金无息作为最后一年的承包款。以后承包款按年收取，先交租后耕种方式，在每年1月3日前缴清当期承包款，逾期每日收取千分之三滞纳金。

8、竞投保证金：①区10000元（大写：人民币壹万元正）、②区10000元（大写：人民币壹万元正）。

9、合同履行保证金（押金）：按最后一年承包款收取，中标后竞投保证金自动转为合同押金，签订合同当天，押金不足部分由中标人补足。

10、资产使用范围：农作物种植（不准养殖禽畜）。

11、其他要求：

①需搭建茅房自用，要经潮美东和八家村委会同意并报镇相关部门批准后，在指定地方搭建和取向，合同期满承包后，一切不动产归潮美东集体所有。

②承包期间农田内包括周边不准种植竹、树木和果树、不准开塘、偷挖泥沙，不准用于违背合同使用范围的生产场地。

③国家政策性的土地补贴归潮美东集体所有，种植物补贴和种植保险赔偿归承包方所有。若国家征收或需开发该地块时，则合同提前终止，双方互不承担违约责任，按市价进行赔偿承包方所种植的农作物和配套设施，土地补偿款归潮美东集体所有。

④承包期间所产生的一切税费（水利、电排费除外）及安全事故责任由承包方自行负责，防汛期要服从村委会干部调度和安排。

⑤合同期满或双方协议提前解除合同时，承包方在承包期间添置的临时建筑物、设施（包括水、电线路、电表等）无偿归发包方所有，承包方不得拆除和损坏。

⑥承包方拖欠承包款三个月以上（包括三个月），或者承包人中途退出承包，发包方有权终止合同，收回农田并没收押金。

⑦承包期内若需转让农田承包经营权，应与发包方办理签民主议事签名表方可转让，否则转让无效。

⑧公路下农田潮美东无偿提供水泵、马达（以转动为准）、电线杆、电线路、电线给承包方使用，承包方负责维修，期满后无损坏交回给潮美东。

⑨农田水利、电排费则由潮美东集体承担。

二、竞投人准入条件

中华人民共和国境内的法人、自然人、单位和其他组织。

三、竞投方式

1、本次招标采用暗标方式竞投，按照价高者得原则确定中标人，如报价相同则采用抽签方式确定中标人。

2、如只有一人报名竞投，则唯一竞投人按底价成交；如两人或两人以上竞投时，不报价者则没收其竞投保证金。

四、报名时间及所需资料

1、报名截止时间：2018年12月24日下午5:30。竞投人可于2018年 12月17日至2018年12月24日上午8：00至11：30时、下午14：30至17：30时（节假日除外）到冲蒌镇农村集体资产资源交易管理中心进行报名或索取竞投详细资料。

2、报名时要携带以下资料，领取竞投资格确认书：

（1）身份证明材料（包括加盖公章的单位营业执照、机构代码证、法人身份证复印件及原件、委托书等）；

（2）竞投保证金缴款凭证（银行存款回单、收款收据）。

3、缴纳竞投保证金。竞投人须在2018年12月24日下午4时前将竞投保证金以转账方式一笔汇入指定账户：?账户名称：台山市冲蒌镇财政结算中心?开户银行：台山联社冲蒌信用社?帐号****************9，并凭银行存款回单原件，到冲蒌镇财政结算中心开具“收款收据”。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单（汇款单）时应在备注栏注明：八家潮美东X区农田竞投保证金。未能成功交易的，所交纳的竞投保证金在交易活动结束后20个工作日内予以退回(不计利息)。

五、开标

经确认竞投资格的竞投人请于2018年12月26日下午3：00前，携带相关资料到冲蒌镇农村集体资产资源管理服务中心现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

1、竞投人或者委托人有效身份证明文件原件及复印件；

2、竞投保证金缴款凭证；

3、竞投资格确认书。

六、特别说明：

1、已通过报名资格认定的竞投人不得以任何理由缺席招投标会，迟到开标时间15分钟的，已到开标现场而不入场的，以上情况一律没收竞投保证金。

2、若中标人弃权，发包方没收竞投保证金，将竞投标的重新竞投。

3、中标者需在中标书公示期满后7个工作日内签订合同，不按期签订合同视为放弃中标资格，被没收竞投保证金。

4、标的成交后，如实测面积与招标公告记载的面积有差异，成交总价、每年承包款均不作调整，仍按成交确认书约定的价格执行。

七、实地查看及联系方式

本次不组织实地查看资产资源的具体位置，标的以实物为准，有意竞投者可自行查看资产资源的位置及了解基本情况。

八家村潮美西经济合作社

联系人：陈颂立 联系电话: 133*****158

冲蒌镇农村集体资金资产资源管理服务中心

联系电话： ****-*******

冲蒌镇农村集体资金资产资源管理服务中心

2018年12月14日